全球范围内，独居人口正在不断增加。据统计，2012年，美国约有3200万人独自生活，其中女性占多数，但男性独居者也在快速增长。预计到2030年，全球单身家庭数量将增加1.2亿户，增速几乎是有子女家庭的两倍。 独居让人享受最大的自由，但为了让独居生活更安心，以下是一些安全妙招： 提前做好安全规划 如果您正在寻找住所，不要只关注豪华设施或高速网络，而要优先考虑基本的安全因素： 窗户是否能牢固关闭？ 大门是否配备猫眼或安全锁？ 该地区的犯罪率如何？ 提前做好调查，将有助于您住得更放心。如果您已经入住但暂时无法更换住所，也不用担心，以下技巧可以帮助提升居住安全性。 ...

当申请房屋贷款时，贷款机构会评估您的收入，以确保您能负担得起每月的还款。然而，这对自雇人士来说可能是个挑战，因为他们往往缺乏传统的收入证明文档。 幸运的是，许多贷款机构提供了自雇人士专属的贷款选项，其中最受欢迎的之一就是 1099 抵押贷款。 什么是 1099 抵押贷款？ 与传统贷款不同，1099 抵押贷款允许借款人使用 1099 表格（而非税表）来证明收入。1099 表格是美国国税局（IRS）的文档，记录了非正式雇员（如自由职业者、承包商等）收到的收入。 1099 抵押贷款 vs. 传统贷款：收入验证的区别 传统贷款：通常要求提交税表来证明收入。 1099 抵押...

退休储蓄的方式有很多，比如401(k)、IRA，或者简单粗暴地把现金存进一个大钱包，虽然看起来很有安全感，但并不明智。相比之下，Roth帐户往往是更好的选择，不仅能带来更大的财务自由，还能减少未来的税务负担。 Roth帐户的核心优势 Roth帐户包括Roth 401(k)和Roth IRA，它们的最大特点是： - 退休取钱免税。只要达到59岁半，帐户里的资金可以全部取出，且不会产生任何税负。 - 投资收益免税。无论是资本利得（投资增值）还是股息收入，都不需要缴纳资本利得税或股息税。 相比之下，普通投资帐户的投资收益通常需要缴纳15%至20%的税款，而Roth帐户可以完全免除...

为什么一定要了解该如何取消车险保单呢？举个例子，如果你搬到了一个新的州，可能需要更换保险公司；如果你打算来一段长期旅行而且不打算开车，这些情况可能都需要取消保险。 1. 取消汽车保险时会发生什么？ 取消汽车保险会有几种后果，最重要的是，除非你有及时买新的保单，否则是没有保险覆盖的，这可能导致罚款、吊销执照甚至监禁，因为几乎所有的州（除新罕布什尔州外）都要求有最低限度的汽车保险覆盖。 没有保险的覆盖还会使你在发生事故时面临风险，尤其是你成为事故责任方的时候。如果在没有保险的情况下开车并发生事故，需要自掏腰包支付伤害和损失费用，这在某些情况下可能会非常的昂贵。 保险中断还可能使你...

现在使用约会软件寻找伴侣越来越普遍，但为什么有人能成功，有人却失败？ 本文盘点了使用约会软件网恋的几大误区，以及一些小技巧，祝你尽快找到灵魂伴侣～ 错误一：使用过多的约会应用 使用更多的约会应用并不会提高成功率，反而会增加挫败感和倦怠感。 约会是一种勇敢的行为，需要投入“心力时间”，即你花在刷应用、聊天或与朋友讨论感情的时间。如果你想要一段关系，就不能随意或消极地使用你的“心力时间”。 💡建议一：专注于一到两个约会应用 没有哪款应用是“完美选择”，不同的人在不同应用上找到伴侣。 选择适合你的应用时，可以考虑： 哪个应用最适合你的使用体验？ 哪个让...

如果在偿还贷款之前去世，抵押转让允许贷款人（“受让人”）使用您的死亡赔偿金偿还未清贷款。如果在生前已还清贷款，或者仅需部分死亡赔偿金偿还贷款，您的受益人仍可申请剩余的赔偿金。 举个例子：您申请了一笔 $60,000 的担保贷款，需要提供等额资产作为抵押。因此，您在 $500,000 的终身寿险保单中将贷款人列为抵押受让人。如果在贷款期间去世，贷款人可从死亡赔偿金中领取足够的金额偿还贷款，剩余的赔偿金则归您的受益人所有。 哪些类型的人寿保险可用于抵押转让？ 定期寿险和永久寿险均可用于抵押转让，但部分贷款人可能不接受定期寿险，因为它没有现金价值。具有现金价值的保险可为贷款人...

地基问题是房主们最不愿意遇到的麻烦之一，无论是长期损坏还是因突发事件造成对房主来说都是个坏消息。不仅修复费用高昂，还可能影响房屋价值。但好消息是，如果损坏是由承保风险Covered Peril引起的，房屋保险可能会承担维修费用。 所以，了解你的房屋保险涵盖哪些损坏，可以帮助你在房屋地基出现问题时，做好更完全的准备。 1. 房屋保险是否涵盖地基维修？ 具体要看损坏的原因。如果地基损坏是由于承保风险所造成的，保险公司通常会承担部分或全部维修费用。但如果损坏是由于忽视、老化、施工不当、地基沉降、虫害或其他保险外的风险，你可能需要自行承担维修费用。 保险公司是否赔付，取决...

你家的小狗是不是总想抓住机会往外跑？比如刚打开门取个快递，它就一溜烟跑没影了；或者正在悠闲地遛狗，突然它就追着兔子一路狂奔，瞬间消失在你眼前。狗狗乱跑走丢真的是铲屎官的一场噩梦，不仅令人担心，而且十分危险。 今天我们一起来分析下狗狗爱逃跑的原因，以及如何预防它们上演“越狱大戏”！ 1. 狗狗为什么会逃跑？ 兽医行为学专家 Amy L. Pike 博士指出，狗狗逃跑通常有几个主要原因： 见到猎物”就控制不住自己 —— 路过的狗、行人、松鼠、兔子……刺激太大，狗狗忍不住要追！ 不知道门口等候这回事 —— 你家狗狗会不会门一开就冲？那可能是缺少训练，不知道要等主人的指...

在当前经济环境下，许多房主正在考虑利用房屋净值来获得额外资金。但在房贷利率仍处于高位的情况下，这是否是一个明智的决定？ 什么是房屋净值？ 房屋净值（home equity）是指你所拥有房产的市场价值减去未偿还贷款余额。例如，如果你的房屋价值50万美元，而你仍有20万美元的贷款未还，那么你的房屋净值就是30万美元。根据**美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，近48%的房屋贷款持有者的贷款余额占房屋市场价值的50%或更少，这意味着许多房主拥有相对较高的房屋净值。 获取房屋净值的三种主要方式 现金再融资（Cash-out Refinance）：用一笔新的贷款替换当前房贷，...

如果你习惯把很多钱放在支票帐户（checking account）里，可能觉得这样比较安全。但其实，钱放在支票帐户里反而会吃亏。因为和储蓄帐户（savings account）或者投资不同，支票帐户几乎不赚利息，你的钱就白白贬值了。 下面是为什么你应该尽量把钱从支票帐户里转出去的原因，以及把它们放在哪里能更好地让钱增值。 支票帐户几乎不赚利息 根据联邦存款保险公司（FDIC）的数据，支票帐户的年利率（APY）平均只有0.07%。也就是说，如果你帐户里有10,000美元，每年你也就赚7美元的利息。可与此同时，通货膨胀在悄悄吃掉你的购买力，钱的价值在不断缩水。 你可以把多余的...