在美国，房屋保险（Homeowners Insurance）的平均年费为 $2,466（以 2025 年 7 月数据为准，房屋保额 $300,000）。那么，房屋保险的费用是如何计算的？买新房时又该如何预估保险成本？本文将带你了解保险公司如何确定保费，帮助你更好地估算支出。 保险公司如何计算房屋保险？ 保险公司会综合考量房屋和房主的多种因素，包括： - 重建房屋及其他建筑的费用 - 更换个人财产的价值 - 在发生责任索赔时的法律或医疗费用 - 房屋维修期间的临时生活开支 不同公司有不同的内部算法，因此报价会有所差异，但基本原理相似。 如何估...

如果你已年过40，准备开启一段新恋情，无论是在Raya、Facebook Dating、Hinge、Bumble还是其他平台，写交友文件时，和你二三十岁的思路，真的很不一样。这个阶段的你，可能经历过爱情、婚姻、养娃，甚至离婚。你知道自己要什么，也不想浪费时间。但这并不意味着你的交友文件要围绕“年纪”打转。 33000Dates网站的创办人Andrea McGinty提醒大家，“40岁以上的人，更倾向于展示自己对社会的价值、对人生下半场的期待，以及他们如何享受生活。但别过度强调年龄，反而更容易脱颖而出”。虽然诚实面对年龄没问题，但不必让它主导你的交友文件。 比如：“我前妻出轨，...

现金再融资Cash-Out Refinance是一种把房屋净值变现的方式。你可以用这笔钱翻修房子、支付孩子的大学学费或医疗费用。但很多人关心的问题是：这样操作有没有税务影响？能不能用来抵税？ 1. 现金再融资所得是否需要缴税？ 答案是不需要，现金再融资所得不是收入，而是你用房屋净值抵押借出的一笔贷款。类似的，从房屋净值贷款Home Equity Loan或信用额度HELOC中提取的资金也不需要缴税。 此外，不仅不用交税，如果你把贷款资金用于改善房子，甚至还可以抵扣一些你为再融资支付的利息。 2. 现金再融资的税收规则 如果你打算逐项申报抵税，你可以从应税收入...

贷款买车其实并不难，但如果你还在偿还第一辆车的贷款时，想要再贷一辆，就会面临更多的挑战。你需要有良好的信用评分、合理的债务比例以及稳定的收入，才能顺利申请第二笔贷款并同时承担两辆车的月供。 1. 申请第二笔贷款时会遇到什么？ 即使你打算在买新车后出售旧车，申请第二笔车贷时仍可能遇上障碍，保险费用也可能上涨。要通过审批会更难，新增的债务也可能影响你未来申请其他信贷产品的资格。 1）贷款机构会审查的更加严格 如果你决定申请第二笔汽车贷款，贷款机构会更仔细地审查你的信用状况、当前债务、还款记录和收入，判断你是否具备还款能力。他们还会要求你提供关于所购车辆的详细信息，来评...

许多人都希望变得富有，其实只要坚持一些正确的做法，即使是普通收入，也能逐步积累成可观的财富。 以下七个习惯，可以帮助你走上财富增长之路。 1. 拥有富人的思维方式 要想积累财富，首先要学会像富人一样思考。 - 富人并不是靠挥霍来证明自己，他们往往更节俭 - 他们追求的是物有所值，而不是虚荣心带来的满足 - 不需要豪车或大房子来提升自我认同 去除这些心理消费动机，更容易专注于财富的增长。 2. 清除“坏”债务 坏债务指高成本的债务，例如信用卡长期欠款，利率常常高于 20%。这类债务增长极快，往往让人陷入困境。 想积累财富，就必须尽早摆脱坏债务 - 富人...

如何选择合适的在线银行？ 相比传统银行，在线银行通常能提供更高的利率、更低的费用和更好的数字化工具。虽然它们同样受 FDIC（美国联邦存款保险公司） 保障，但由于没有实体网点，选择时更需要注意细节。下面整理了选择在线银行时最关键的几点。 为什么在线银行更有优势？ 在线银行省去了网点运营成本，因此能把节省下来的费用转化为更高的利率和更少的收费。对大多数人来说，这样的优势足以弥补没有实体网点的不足。不过，在选择前一定要确保自己适应全数字化的银行体验。 1. FDIC存款保险 首先要确认银行是否受 FDIC保障。这能确保你在单一银行、单一存款类别下最高 25 万美元 的资...

宠物保险年度赔付限额是什么？ 在选择宠物保险时，你可能会看到“年度赔付限额”这个概念。它指的是保险公司在一年内为你承担的最高医疗费用额度（不含免赔额和自付比例）。超过这个额度，你需要自掏腰包。 举个例子：如果你的保险年度限额是 10,000 美元，那么一年内，保险公司最多会支付 10,000 美元的符合政策范围的医疗费用。 年度限额如何运作？ 假设你购买的保险有以下条款：年度限额 5,000 美元、80% 报销比例、200 美元免赔额。某天狗狗骨折手术花了 4,000 美元。 - 先支付 200 美元免赔额 - 剩余 3,800 美元由保险报销 80%，即 3,0...

每天清洁牙齿缝隙，是保持口腔健康的关键。至于用哪种工具，其实要看你的牙齿状况和习惯。传统牙线非常适合清洁牙齿之间狭窄的缝隙，能有效去除牙刷够不到的牙菌斑，就是那种黏黏的薄膜。牙菌斑越少，牙龈出血和牙龈疾病的风险就越低。 水牙线则是会用水流对准牙齿，把牙缝里的食物残渣冲出来，也能帮助清除部分牙菌斑。如果你目前用的是牙线，又没有牙龈出血或其他问题，就没有必要更换。水牙线比较适合戴牙套或有复杂牙齿修复物的，以及手部灵活度不够、想要更方便清洁牙齿的人。但要注意的是，水牙线不要跟别人共用，避免细菌交叉感染。 如果你用牙线会卡住，可以换成蜡质的牙线Waxed Floss。如果手不方便操作...

还在租房的你，是不是一想到买房就有点头大？TD银行针对首次购房者的调查显示，64%的首次购房者会担心房贷利率太高而负担不起。但即便如此，还是有近一半人努力在存首付。 如果你也在为买房做准备，以下这些建议能让你走得更稳、顺利拿下梦中情房🏠 1. 检查你的信用分数：努力改善 信用分数越高，房贷利率越低！ 1）检查你的报告 上AnnualCreditReport.com可以免费每周查一次自己的信用报告。美国三大信用局分别是Experian、Equifax、TransUnion。不同贷款机构可能会查不同的报告，所以三份都要看，重点关注是否有错误信息或逾期记录。 2...

如果你常年住在某个房子里，或者说一年中大部分时间都住在那里，那它就会被视为你的“主要居所primary residence”。这不仅会影响你的贷款条件、税务优惠，还有很多隐藏福利哦。 1. 什么是主要居所？ “主要居所”或“主要住宅”，指的是你一年中大部分时间都在居住的房子。你每次只能有一个主要居所，它通常会出现在你的驾照地址、报税表、政府文档上。 主要居所可以是任何形式的房子，比如独栋房、联排别墅、公寓/出租屋、多户住宅等。只要是你主要长期居住的地方，就符合资格。 1）主要居所的规定 无论是贷款机构还是IRS，对“主要居所”都有一些基本规定： 对于传统贷款和政府贷款...