如果你与他人同住一套房产，可能会好奇：当我去世后，这套房子会发生什么？谁来负责房贷？我的家人还能保住这套房吗？今天就一起来看看，当房主去世后，房贷与房产的去向是如何安排的。 1. 谁会接手房贷？ 当你去世后，房贷不会自动消失。贷款机构仍需要收回这笔钱，否则他们有可能通过止赎收回房屋。通常来说，如果你立有遗嘱，房产受益人会一并继承房贷责任。 如果你是和他人共同贷款或有联名担保人，另一方需要继续偿还贷款。如果你购买了房贷保障保险Mortgage Protection Insurance，保险公司将支付剩余的房贷。这类保险又称“房贷寿险”，最大作用是帮你的亲人还清贷款，而非直...

在当前利率环境下，寻找一个高收益的储蓄帐户值得投资时间。以下是五个关键建议，帮你提高存款利息收入： 1. 比较当前储蓄利率 目前市场上部分高收益储蓄帐户的年利率（APY）超过4%，而全国平均水平则低得多。建议同时比较传统银行、网上银行和信用合作社的利率。一般而言，网上银行的利率更具竞争力。 按此了解 CIT 4倍高收益储蓄帐户 2. 精选高收益帐户，注意帐户费用 选择储蓄帐户时，不仅要关注利率，还要查阅帐户说明，了解是否收取月费、是否要求最低余额、是否有限制转帐次数等条款。同时，确保银行具备FDIC或NCUA存款保险。 3. 了解“关系利率” 部分银行为同...

年轻司机往往需要支付全美最高的平均车险保费。与自己单独购买车险相比，留在父母的车险保单上通常更省钱，但并非所有人都符合继续留在家庭保单上的资格。 要留在父母车险保单上，一般需要与你父母住在同一地址。如果你已经独立居住并拥有自己的车辆，就需要购买自己的车险。 是否应该留在父母的车险保单上？ 如果条件允许，留在父母保单上通常是明智的财务选择。 25岁以下的年轻司机独立购买车险时保费最贵。 留在父母的保单上，可以利用父母更长的安全驾驶记录和付款历史，降低保费。 同时可帮助年轻司机创建保险记录，有助于未来获得更便宜的保费。 哪些情况下可以留在父母的车险保单上？ 与...

买车的时候光谈个好价钱还不够，车贷利率同样会影响你到底花了多少钱。不同贷款机构、不同信用分数、不同地区，利率都可能天差地别。至少获得三家贷款机构的报价和资格预审能帮你拿到最划算的利率，省下好几千美元不是梦。 选择合适的汽车贷款，归根结底就是比较利率、条款和费用。信用评分在良好到优秀的范围内（通常是670或更高）将帮助你拿到最好的报价。不过分数低于这个水平也没关系，还是有一些好方法可以帮助你的。 如何获得最好的车贷利率？ 虽然你可能拿到经销商提供的贷款，但他们通常会把你的信息发给多个贷款机构“比价”处理。但你要知道，这并不代表你就拿到了最好的利率。如果你已经有了不错的贷款...

所谓“免费犹豫期”，是指你寿险生效初期拥有的一段无风险撤保期，在这个期间，你可以无理由取消保单，不用支付任何的罚金。根据美国法律，50个州和华盛顿特区都必须提供这一权益，犹豫期的最短天数因州而异，通常为10～30天。 在大多数情况下，如果你决定取消，保险公司会退还你已经缴纳的保费。简单来说，如果你买完寿险又改变了主意，免费犹豫期就是你零损失退出的安全窗口。 1. 免费犹豫期从什么时候开始？ 这取决于你的保险公司，通常情况下，犹豫期从你收到保单的当天开始计算。如果你不确定具体起止日期，最好联系保险公司确认，以免错过可无罚金退保的期限。 2. 寿险的免费犹豫期有多长？...

给狗狗补充蛋白，可不只是喂肉这么简单。不同年龄、体型、活动量的狗狗，对蛋白质的需求完全不一样。狗狗的主要能量来源其实是碳水化合物和健康脂肪，但蛋白质依然是维持健康、修复组织的重要营养。 以市面上贩售的狗粮来说，狗粮中蛋白质最好能占狗狗代谢能量的20%～35%，且最好可以根据狗狗的年龄阶段和生活方式，调整适合的蛋白质比例，确保营养均衡。 狗粮中的蛋白质要好吸收、好消化、营养全面。高品质蛋白主要来自动物性蛋白（如鸡肉、牛肉等）、优质谷物、健康油籽（如大豆、亚麻籽等）。蛋白质好不好，不仅影响肌肉发育，也关系到狗狗的毛发、免疫力和整体活力。 狗狗这一生，在不同阶段对蛋白质比例的...

如今金融诈骗无处不在：钓鱼邮件、假冒亲友的电话层出不穷。而即便是在看似专业、安全的“理财顾问”领域，也潜藏着不少陷阱。部分行为违法，部分虽合法却不一定对你有利。 以下是常见的几类理财顾问骗局和警示信号⬇️ 常见理财顾问骗局 1. 庞氏骗局（Ponzi Scheme） 用新投资者的钱“支付”老投资者的收益，没有真正的盈利来源。最著名的案例是伯尼·麦道夫（Bernie Madoff），涉案金额高达 650亿美元，是史上最大庞氏骗局。 2. 频繁交易赚佣金（Churning） 部分顾问通过频繁买卖基金或证券赚取佣金，即使没有必要的投资理由。 专...

在这个“自己动手”的数字时代，很多买房人和卖房人都会想：我真的需要房产经纪人吗？或者更具体点说，我真的要付经纪人佣金吗？ 说实话，一个靠谱的经纪人还是很有用的。买房时，经纪人能拿到你自己找不到的信息，用专业眼光帮你筛选房源，还能帮你写出更有竞争力的报价。卖房时，经纪人能帮你定价、做市场推广、把房子卖个好价钱。那这些佣金到底怎么算？值不值？接下来我们就来分析一下。 2024年，全美房地产经纪人协会NAR和几家大型经纪公司因诉讼达成和解，佣金规则正式改了。以前卖家通常要付5%～6%的总佣金，既包括自己的经纪人，也包括买家的经纪人。现在是谁付买方经纪人佣金，得提前谈好，写在合同里，...

根据 Bankrate 调查，美国人平均在同一家银行的支票帐户维持 19年，储蓄帐户也有 17年。但在此期间，纯在线银行因高利率和低费用，已成为更具吸引力的选择。 利率优势明显 传统大银行的储蓄利率几乎可以忽略不计。例如，Chase 大多数帐户仅付 0.01% 利率，而顶级在线银行普遍超过 4%。 以1万美元存一年为例，网银可赚取约400美元利息，而大银行仅有1美元。 费用更低甚至零费用 多数网银免收月费、最低余额费及透支费，并提供广泛的免费ATM网络，甚至报销跨行手续费。 相比之下，传统银行的月费可高达12美元，相当于每年损失144美元。 按此...

随着利率回落，通过房屋净值获取现金的成本比去年便宜得多。无论你是想装修、还债还是应急周转，房屋净值都可以帮你套现一大笔资金。 目前美国平均可提取净值为 $212,000。 但要注意，房屋净值贷款并非“一个方案适合所有人”。根据RedAwning首席执行官Tim Choate的说法，不同的贷款方式适用于不同的财务需求和风险承受能力。 三种主要方式：HELOC、房屋净值贷款、现金再融资 哪种方式适合你？ 想持续提取现金、灵活应急？ 选 HELOC。 需要一笔固定金额、喜欢稳定月供？ 选 房屋净值贷款。 打算重做房贷、顺便提取现金？ 选 现金再融资。 ...