Contractor 承包商在翻新房屋上有时做事毛手毛脚，一不小心就可能反而给房屋造成损坏，这时候房主可能会想这理赔要找承包商，还是房屋保险？ 总结来说，如果承包商造成的损害是突然且意外的（sudden and accidental），房屋保险通常会提供保障。但若属于施工不良或承包商疏忽导致的问题，一般不在保障范围内。 哪些损害通常会被承保？ 1. 房屋结构的意外损坏 房屋本体险（Dwelling Coverage）可能会支付修复费用。 比如：承包商钻孔时意外破坏了承重墙。如果损坏是意外而非施工不当，保险可在扣除自付额后按保额赔付修复费用。 2. 个人财物...

买房是很多美国人的梦想，但根据NerdWallet在2025年6月的调查，22%的房主后悔买下现在的房子，其中有8%的人甚至是非常后悔。那该怎么避免这种情况呢？以下几个建议，帮你做到买得安心，住得舒服👇 1. 慎选地段 房子的地理位置，不只是价格关键，更决定你每天的生活体验。要注意的细节包括，是否靠近繁忙马路、环境噪音大不大、基础设施是否老旧、周边是否有空地或废弃屋、邻居的房屋是否维护良好。 建议你在出价前，多去房子周围看看。不同时间、不同天去，可能会有不同发现。比如周末的停车位是不是很难找、周边是否有小孩是否适合家庭生活、邻居是否经营日托班或有其他噪音来源。这些看似很小的问题...

在银行、信用合作社、贷款平台或比价型贷款网站上，信用良好的借款人可以获得低利率的个人贷款。根据2025年10月29日的数据，美国个人贷款平均利率为12.25%，但很多优质借款人拿到的利率往往低于10%。 想拿到最优利率，你通常需要具备这些条件： • FICO信用评分在740以上（想要极低利率最好800+） • 稳定的年收入 • 没有负面信用记录 • 有较长的信用使用历史 • 拥有银行帐户并能设置自动还款 如何拿到低利率的贷款？跟着这7步走准没错👇 1. 了解自己的信用分数 如果你的信用分数在800～850之间，恭喜你属于“超优等级”！这表示你长期以来都在...

想今天就上路？你完全可以通过多家汽车保险公司获得“当天生效车险Same-day Insurance”，让你可以在几分钟内拿到报价、购买、激活保单，并立即收到电子版保险凭证。完整保单也能直接在手机App中查看。在某些州，只需要驾照号码、车辆识别号码VIN，以及首月保费，便能立即生效。 1. 多久能拿到车险？ 以Progressive为例，最快4分钟就能在线获取报价。如果价格满意，立刻就能购买并获得即时保障。无论你是在线、打电话、还是通过代理人投保，通常需要准备以下数据👇 • 车辆识别码VIN：可在仪表盘或车门上找到 • 驾照号码：每位被保司机都需要提供 • 首月保费：可以选择...

如果你足够幸运的拥有一间车库，它绝对值得你好好利用，毕竟它可是额外储物空间的宝藏地。车库可以承担很多的角色：家庭健身房、DIY工作区、储物间、临时儿童游戏室…不过怎么用还是要取决于你家的需求。 准备好开始动工了吗？这里是最实用的车库整理技巧👇 1. 先决定你想如何使用车库 很多人的车库都用来囤积杂物了，比如回收物、纸箱、旧工具、运动器具…一顿乱堆。所以动手前先想清楚，你需要更多储物空间？想打造工具间/工作桌？需要停两辆车？想弄个家庭健身房？或者给孩子一个玩耍角落？ 如果主要用于储物，那就要开始规划储物方式。如果要当额外房间（如健身房／游戏室），则需要先清理杂物并考...

富人并不是“随便理财”。多数百万富翁都是靠长期、稳定、甚至有点“无聊”的方式积累财富。 Fidelity 2025 年第二季度报告显示，美国有 59.5 万名投资者的 401(k) 帐户资产已超过 100 万美元，创下新高。这些人并非科技创始人或富二代，而是靠每次领薪水时坚持执行基本储蓄计划的普通上班族。 如果你想知道百万富翁如何管理每一次收入，以下是他们每次领薪水都会做的四件事，也同样适用于你。 1. 把钱先存走，不给自己乱花的机会 百万富翁不会等到月末才看看“还能剩多少”来储蓄。他们会在开支前就把钱转走，避免被日常消费、网购、聚餐等支出“抢走”。 这就是...

你或许知道饮食会影响牙齿着色，但可能不知道，某些食物还能让牙齿更亮白！与其在口腔护理区挑选美白产品，不如更新一下购物清单。一些常见食材就能帮到你。看看下面这些日常食物有没有已经在你的冰箱或储物柜里⬇️ 1. 先避免某些食物 在添加“美白食物”之前，先减少会让牙齿着色的食物。长期摄入这些食物，会慢慢让牙齿变黄。应尽量减少： • 咖啡与茶 • 红酒 • 浆果 • 番茄酱 • 咖喱 2. 酸味水果 唾液是天然的“牙齿清洁剂”，能帮助冲掉可能造成色素沉着的食物残渣。酸味食物能刺激唾液分泌，例如： • 葡萄柚 • 柠檬 • 酸橙 • 橙子 • 青苹果 不过...

通常情况下，房主保险不包括污染物相关的费用，因此石棉清除（asbestos removal）一般不在保险范围内。但若石棉因某个受保灾害（covered peril）被破坏或暴露，例如树木砸到房屋、积雪损坏屋顶、管道爆裂、或墙体遭到人为破坏，保险公司可能会承担石棉治理费用，扣除自付额后并在保单限额内赔付。 什么是石棉？为什么有害？ 石棉（Asbestos） 是一种天然矿物，由柔韧的纤维组成，具有极强的耐热性与耐久性，曾广泛用于建筑保温材料。从上世纪 1930 至 1970 年代，美国建筑业大量使用石棉，如今在许多老房中仍能发现。长期吸入石棉粉尘会导致癌症、间皮瘤（mesothe...

房屋贷款申请（Mortgage Application）是借款人向贷款机构提出购房或再融资申请的过程。通常由借款人本人或贷款专员填写，该申请表涵盖借款人的财务状况及贷款所涉及房产的详细信息。 主要内容包括： • 借款人的就业与收入情况 • 现有债务 • 房产信息 • 贷款用途 大多数贷款机构使用统一住宅贷款申请表（Uniform Residential Loan Application, URLA），或其变体版本。目前常见的两种表格分别是房利美（Fannie Mae）的Form 1003和房地美（Freddie Mac）的Form 65，其中Form 1003更为普遍...

购买房屋是一项重大的财务决策，也是一笔可观的支出。但如果为了买房而暂时停止退休储蓄，这笔“牺牲”是否值得？ 30岁的Weldon生活在美国高消费地区，年薪约33万美元。他正在考虑暂时暂停401(k)（企业退休储蓄计划）个人缴款，以便腾出资金购房。 “我知道这听起来有点傻，但公司每年会自动向我的401(k)帐户投入我薪水的15%，这不是匹配机制，而是固定贡献。”Weldon表示。他平时会自己缴满年度上限，但即便暂停缴款，雇主明年仍会代他投入约5万至5.5万美元。 预计他的月供在3000至4000美元之间。如果暂停每月2000美元的个人缴款，他就能更轻松承担房贷支出，并计划在未...