市面上有很多不同的房贷可以选择，比如政府支持的贷款（FHA贷款）、没有政府担保的传统贷款、15/30年的固定利率贷款、5/10可调利率贷款等等。在贷款的期限内，固定利率的月供是一样的，而可调利率的月供则是会随时变化。 在申请贷款时，一定要仔细对比所有的选项，这样才能根据个人情况斩获最合适的那一个，下面这5个小建议或许可以帮到你👇 1. 考虑一下你的信用评分和债务水平 如果你偏向传统的贷款，那你可能需要620以上的信用评分，总债务（包括新的房贷）需要低于收入的36%，当然你还需要至少3%的首付。 如果你无法满足上述标准，那就要考虑其他选择了，比如FHA、VA或是US...

崭新的2024年就要来喽，现在是时候审视一下自己的财务状况，并做出必要的改变了。回顾预算是很好的开始，但也切记不要忘了检查保险范围哦。 如果出现以下一种或多种情况的家庭，可能要考虑购买人寿保险或是增加保险的范围了👇🏻 1. 新增一个家庭成员 结婚或生孩子会增加家庭的开支，当养家糊口的人意外去世，会给所爱之人带来更大的经济负担。照顾年迈的父母也是如此，因为他们无法独立生活，或者是没有太多的存款。人寿保险通过为幸存者提供资金来偿还债务或是应付日常开销，能帮他们减轻一些负担。 一个人需要多少人寿保险还是要取决于日常的花销，一般来说，至少要有足够的钱来偿还家庭债务...

在寒冷的天气搬家就一定很麻烦吗？其实冬天也许对你是一个理想的搬家季节，一起看看冬天搬家有哪些优势，以及可能会面对哪些挑战，有助于帮助你选择最佳的搬家时间。 冬天搬家的好处 1. 搬家公司时间上有更多可用性 每年大约有 4000 万美国人搬家，鉴于这些搬家中的绝大多数发生在夏季，这段时间对专业搬家公司的竞争非常激烈。大约 80% 以上的搬家发生在 4 月至 11 月之间，高峰月份通常是 7 月、8 月和 9 月。 然而在冬季，搬家公司通常不那么忙碌，并在时间上可以提供更大的灵活性。如果你要搬出州外，可能还会发现你的物品会比夏季更早送达，因为这些公司的日程安排...

据 ASPCA 称，在新冠期间，近五分之一的美国家庭（约占 2300 万户家庭）在 2020 年 3 月至 2021 年 5 月期间购买了猫或狗。除了给宠物买食物、玩具并提供温暖的休息场所外，宠物主人还需要考虑购买宠物保险。 这种独特的保护形式类似于人类的健康保险。 通过每月的保费，可以获得一系列医疗、处方和预防措施的保险。但是，就像人寿、汽车和旅行保险一样，购买宠物保险也有建议购买的时机。 何时购买宠物保险最好？ 以下是你应该购买宠物保险的三种情况。 当动物年幼时 当你更年轻、更健康时，你就可以买到更便宜的人寿保险。随着年龄的增长，健康问题出现的频率越来越高，你...

HELOC 是房屋净值信用额度，类似信用卡，申请之后将获得信用额度，通常这个额度持续10年，在这10年间可以按需求使用这个额度，欠多少还多少，还了钱之后额度就会恢复到最初。不过，一旦到达了信用额度的年限，将不能再每个月使用这笔钱，之后你就需要按月还贷。 拿到最好 HELOC 利率的7个方法： 1. 保持良好的信用记录 申请 HELOC 的过程和申请抵押贷款的流程差不多，所需要的材料也相似，比如贷款方会参考屋主的 FICO 信用分数来决定利率。 在申请 HELOC 之前，可以上这3个信贷机构查找个人信用记录（Equifax, Experian and TransUn...

租房内的设备坏了，到底是房东还是租客的责任，需要从几个方面来分析。 首先，我们要查看租房合同。 当询问谁应该负责维修的时候，我们应该先查看最开始签的租房合同。在大多数情况下，合同会写清楚哪些维修是房东的责任，哪些是租户的责任。房东也应该在租约中明确对维修的要求，并且和租户沟通，达成统一，这样可以避免不必要的分歧和随后的租户流失。 此外，作为房东，你应该让租户知道，未经你的同意，他们不应自行进行对房屋进行大修。在签订租房合同的时候，房东应牢记，租户有权享有宜居的生活条件，所以房屋租出去时候的初始状况应该要是良好的。 那么房东应该在什么时候支付维修费用？ 这个也需要具体...

停车罚单或长期不挪车违规（non-moving violations）通常不会直接影响汽车保费，也不会被记录在驾照上或者被上报到DMV。即使车主在购买车险时主动说明罚单情况，保险公司也不会用这个记录来判断车主是否是危险驾驶者。 但是，停车罚单还是有可能间接影响保费的。当车主忘记交停车罚单，并最终导致罚单被回收，那么车主的信用记录会受到影响。一些汽车保险公司会依据个人信用记录来决定保费。 不过，加州、马里兰、马塞诸塞、夏威夷州的法律不允许使用信用分数来定保费，所以违章停车罚单不会影响汽车保险保费。 不过，加州就不允许保险公司依据个人信用记录来决定保费。所以如果是在加州，即...

你知道吗？车子不同的涂装颜色会影响二手交易的价格，最高可影响5,000美元。iSeeCars.com在对超过130万辆三年车龄二手车的定价数据进行分析后，发现颜色对零售价值的有显著影响。 平均而言，一辆三年车龄的汽车会贬值22.5%。假设一辆车最初价值3万美元，那么三年后的二手车销售价值预计约为23,250美元。 这是“平均”情况下的车辆。相比之下，一辆黄色的车只会贬值13.5%。因此，一辆三年车龄的黄色车最初价值3万美元，预计可以以大约25,950美元的价格再售出。 根据iSeeCars，黄色的车并不受欢迎。然而，由于生产的黄色车辆较少，导致有更多的人想要黄色车辆而供...

虽然数百万人每天都在使用各式各样的约会App，可还是有很多人犹豫不敢行动，毕竟总是能听到一些奔现后会发生的“恐怖故事”，轻则骗钱骗色，严重一点的甚至还会危及生命。 最近一位22岁的女子就将她在Tinder上认识的男生绑在了位于Colorado Springs的公寓里长达数小时，用刀子刺、用手掐脖子，还威胁要杀了他，这个故事一传出来，男生女生都开始担心自己究竟能做些什么来保证安全。如果你决定冒险进入网恋的世界，可以参考这些重要的建议来保护自己。 网上约会有什么风险？ 1.跟踪和骚扰 2.欺诈 3.伪装成另一人 4.发送垃圾邮件 5.网络摄像头勒索：有人...

网购真的很方便：随时随地掏出手机就能购物不说，订单还能直接送到家门口。可这样的“方便”也是有代价的，它可能会让你遭受到欺诈和身份消息被盗。 黑客有时会访问某些网站的数据，获取用户的信用卡和其他个人消息。一旦他们掌握了这些，就会把它们出售掉，或是直接盗刷你的银行卡，最糟糕的是，用你的身份直接开一个新帐户。 所以，为了在网购时更好的保护自己的身份，一定要采取有效措施，比如不要随便连接公共网络，或是使用信用卡而不是借记卡。下次网购的时候，试试这些方法去保护自己的身份消息，降低风险👇 网购时感觉自己可能被骗了，接下来可以这么办👇 1. 只在私人网络购物 当你...