想在美国买房，但担心自己不是美国公民？放心，其实任何人，无论是不是美国居民，都可以在美国合法购房。根据NAR发布的数据，仅在2023年4月～2024年3月间，外国买家在美国住宅市场上的购房总额就达到了$420亿美元，虽然只占了同期二手房销量的1.3%，但规模依然不小。其中，加拿大、中国、墨西哥和印度买家最多。 那么，非美国居民买房到底需要注意什么，手续又是怎样的呢？本文就帮你通通搞明白～ 1. 非美国居民可以在美国买房吗？ 当然可以！目前的法律允许所有人，无论是永久居民、临时居民、难民、庇护申请人，还是DACA受益人，都可以在美国合法购买房产。美国对外国人购房没有任何国...

在买房、卖房过程中，常常有人提到“口袋房源Pocket Listing”，它到底是什么意思呢？一般房子出售时，都会在MLS房产经纪人共享系统上公开挂牌，供其他经纪人和买家看到。而口袋房源，就是房主选择不公开挂牌，只在小范围、特定圈子内悄悄寻找买家，房源信息都被“装进口袋”，因此得名。 根据Zillow的数据，过去六个月内，有44%的房地产经纪人操作过口袋房源。 1. 口袋房源是怎么运作的？ 如果卖家不希望公开销售，他们通常会告诉自己的经纪人，“有合适买家就联系我”，但不在大众平台宣传。有些情况下，经纪人会在业内小范围传播消息，比如举办专门的经纪人开放日，只邀请同行来了解...

宝宝一出生，大家就开始定期带娃去儿科体检，但很多家长对孩子什么时候该看牙医、怎么保护乳牙，其实并没有太多概念。 今天就来跟着美国儿童牙科专家 Natasha Mathias，一起搞清楚关于孩子牙齿健康最常见和关键的那些问题吧。 1. 孩子一定要看儿童牙医吗？ 很多家长会问：不能直接带去我平时看的牙医那里吗？就像你不会带娃去看成人内科医生一样，孩子的牙齿和大人的牙齿真的不一样。儿童牙医更懂得孩子在不同成长阶段牙齿的特殊变化和需要，所以最好还是带去看专门的儿童牙医。
 2. 乳牙反正会掉，还需要重视吗？ 当然需要！虽然乳牙最终会掉，但乳牙的健康直接关系到恒牙的发育，甚...

在购买二手车时，机油分析可以提供关于发动机健康状况的重要信息。它不仅可以检测冷却液或汽油是否泄漏，还可以评估空气和机油滤清器是否正常工作，以及是否存在异常的金属磨损颗粒。通过提前发现可能的昂贵维修问题，可以避免买到一辆“问题车”。 三大理由：为什么二手车购前要做机油分析？ 1. 评估发动机状况 机油分析的主要目的是检查发动机的健康状况。 分析报告会检测： ✅ 机油的氧化情况 ✅ 金属颗粒的浓度 ✅ 润滑油的品质 良好的机油分析结果和完整的维修记录表明前车主定期保养了发动机，并进行了及时的机油更换。 2. 发现潜在问题，避免高昂维修 许多二...

不少屋主在考虑移除树木时会问：这笔费用能否由房屋保险承担？答案是——视情况而定。 虽然在某些自然灾害下保险公司会承担树木移除费用，但如果是出于预防目的自行移除，通常不在保单范围之内。 哪些情况保险公司会承担树木移除费用？ 一般来说，如果树木倒塌并造成以下情形，保险公司可能会报销移除费用，前提是树木本身健康，且倒塌是由保单中涵盖的原因引起： - 树砸到了房屋或附属结构（如车库、储物棚） - 树阻挡了出入的车道 - 倒塌原因包括风暴、冰雪负重、冰雹、雷击引发的火灾等自然灾害 具体是否赔付，仍需参考你自己的保险合同条款，建议与保险代理人确认。 哪些情况不予赔...

在通胀回落至2.4%的当下，如何在保障安全的同时让手中资金产生收益？理财专家推荐了七种低风险方式，助你轻松“钱”进未来。 1. 高利率储蓄帐户 在线银行提供的高收益储蓄帐户年利率最高可达4.50%，远高于传统银行0.59%的平均水平。 例如，5000美元存入高息帐户一年可赚取约225美元利息，而传统帐户仅约29.50美元。开户时注意查看最低余额、手续费及利率变动频率。 按此了解 CIT 4.5倍高收益储蓄帐户 2. 奖励型活期帐户 部分银行推出的奖励活期帐户可对借记卡消费返现或支付高利息，但通常附带一定条件，如每月消费次数、工资直接存入等。若能轻松达标，此类...

许多上班族常为退休储蓄而困惑，不知自己是否存得足够。虽然每个人情况不同，但理财专家提供了通用建议： - 30岁前应存下相当于1倍年薪 - 40岁前为3倍年薪 - 50岁前为6倍年薪 - 60岁前为8倍年薪 根据全美平均收入和支出数据，30岁、40岁、50岁和60岁的退休目标金额分别约为84,939美元、327,225美元、693,918美元和778,208美元。 紧急储蓄也不能忽视 除退休帐户外，理财建议还包括创建紧急基金，以备不时之需。通常建议储备3至6个月的基本开销，包括住房、交通、饮食、医疗、公共服务等。 例如，30岁人群每月基本支出约4,760...

购买人寿保险是为了在自己离世后为家人留下经济保障。然而，人生无常，如果你指定的受益人比你早一步离世，这笔保险金该如何处理？提前了解这些情况，可以避免你的保障计划被“意外”打断。 受益人去世后，寿险理赔将如何处理？ 人寿保险中，“受益人”是指在被保人去世后，有权领取保险金的人。 受益人通常可以分为两类： - 主要受益人：第一顺位领取人，可以设置多人并分配比例； - 次要受益人（又称备用受益人）：当主要受益人去世或无法领取时，由次要受益人接替。 如果某位主要受益人去世，具体处理方式通常有以下几种： - 由其后代继承（Per Stirpes）：这笔钱将由受益人的子女等...

被人提醒口气不好很难闻，别尴尬！有时候，靠自己就能轻松搞定，根本不需要疯狂灌漱口水或者奔向牙医诊所。 牙医Matthew Messina解释说，“其实我们自己很难闻到自己的口气，所以需要身边的好朋友实话实说”。一旦知道自己的口气出了问题，可以先试试下面这些简单又实用的小方法。如果几周后还是没有改善，那就该去找牙医或者医生了。口臭有时候也可能是扁桃体问题、胃酸反流甚至肝肾疾病引起的哦。 1. 从牙齿和牙龈开始清洁 很多口臭问题其实是因为口腔卫生没做好。食物残渣卡在牙缝里，如果不及时刷牙、用牙线清理，就会被细菌分解，产生类似硫磺或臭鸡蛋的气味。用牙膏或漱口水只能暂时掩盖臭味...

根据2024年全美房地产经纪人协会NAR发布的数据，普通房产中介一年大约能完成10笔交易。理论上来说，中介应该有充足的时间和精力为你提供优质服务。但如果你的实际体验完全不是这样，那可能就是时候考虑换人了。 今天就带你看看，什么时候该和房产中介“果断分手”，以及如何合法又优雅的终止合作。 下面这些信号一旦出现就要警惕了⬇️ 1. 沟通不畅：一个好的中介应该随时能联系上，回复及时。如果总是找不到人、拖延反馈，那你错过好房的风险就大大增加了。更严重的是，如果你觉得对方有隐瞒或者说谎的嫌疑，趁早断舍离。 2. 营销不给力：在信息爆炸的今天，靠谱的中介应该能让你的房源出现在...