经历了几年的疯狂上涨后，部分地区的房价终于开始降温，有的地方甚至出现了实质性贬值。对于房主来说，这可能不是好消息，但对被高房价劝退的买家来说，却终于看到了一线希望。
Realtor的经济学家统计了全美100个最大都会区，找出了房价同比跌幅最大的前10个。其中佛罗里达州独占6席，成为最大重灾区。这里房市降温明显，库存大幅增加，供大于求，拉低了房价。佛州的房屋附加成本，如保险、维护、物业费也居高不下，进一步抑制了购房需求。
来看看房价同比跌幅最大的10个城市👇
1. North Port–Bradenton–Sarasota, FL• 中位挂牌价：$478,800
• 年跌幅：-8.6%
疫情期间，Sarasota房价暴涨，很多人甚至不看房就买。如今利率上升月供变贵，买家退场，泡沫也就随之破裂。
2. Cape Coral–Fort Myers, FL• 中位挂牌价：$399,900
• 年跌幅：-7.9%
疫情时搬来佛州的人，现在被迫回到了办公室、离开佛州，市场陷入没人买也没人卖的状态。
3. Austin–Round Rock–San Marcos, TX• 中位挂牌价：$479,000
• 年跌幅：-6.1%
Austin曾是疫情时期的超级热门城市，新房建太多，库存回升，供需失衡，现在买家都处于持续观望的状态。
4. Lakeland–Winter Haven, FL• 中位挂牌价：$339,900
• 年跌幅：-4.4%
现在佛州很多卖家愿意降价出手，只为避免烂尾或长期持有成本。房价下跌不一定是因为房子不好，这是成本上升、融资收紧以及市场过热后降温的综合原因。
5. Stockton–Lodi, CA• 中位挂牌价：$586,900
• 年跌幅：-4.4%
在加州的这个都会区，待售房屋不再短缺，房价上涨的压力得到了释放，而这在美国其他地区是没有的。
6. Deltona–Daytona Beach–Ormond Beach, FL• 中位挂牌价：$384,000
• 年跌幅：-4.4%
2021和2022年大家还能负担的房价，现在已经遥不可及。保险费和物业费的上涨也让公寓越来越难卖。
7. Tampa–St. Petersburg–Clearwater, FL• 中位挂牌价：$400,000
• 年跌幅：-4.2%
疫情爆发后，佛罗里达州受到的打击最大，因为它的增长速度最快，现在的回调正在抵消这一点。
8. Jacksonville, FL• 中位挂牌价：$389,000
• 年跌幅：-3.3%
新建房太多，开发商还给出了各种买房补贴，也让二手房根本没竞争力。
9. Denver–Aurora–Centennial, CO• 中位挂牌价：$579,000
• 年跌幅：-3.3%
库存大幅激增，尤其是郊区和高端市场。卖家要卖掉房子，不降价就很难成交。
10. San Francisco–Oakland–Fremont, CA• 中位挂牌价：$915,000
• 年跌幅：-3.1%
在旧金山，库存已经反弹到甚至高于流行病前的水平，这种转变给房价带来了下行压力。
你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方
Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
按此前往 Quicken Loan 官网询价估价来源: NY Post
