房贷利率三连降，现在是买房好时机吗？来看看业内人士是如何建议的

目前美国长期房贷利率连续第三周下降，在春季的购房旺季，这样的趋势对潜在购房者来说是一个很不错的信号。

房贷机构Freddie Mac周四表示，30年期固定利率房贷从上周的6.3%降至6.23%，而一年前这一利率为6.81%，目前的利率已经降至自3月19日以来的最低水平。与此同时，15年期固定利率房贷本周也有所下降，从5.65%降至5.58%，而一年前为5.94%。

房贷利率受到多种因素影响，包括美联储的利率政策以及债券市场对经济和通胀的预期。近期利率下降，主要与美国10年期国债收益率回落有关。今年2月底，30年房贷利率一度跌破6%。但上个月，由于和伊朗的冲突推高了能源价格，市场对通胀的担忧加剧，利率也再次上升。

Bright MLS首席经济学家Lisa Sturtevant表示，未来整个春季，房贷利率仍可能持续波动。市场要真正恢复活力，不能只是短期利率下降，还需要全球能源市场稳定以及通胀持续下降的明确信号。

尽管利率下降，买房成本近年来却大幅上升。房价涨幅远超通胀，越来越多人被挤出购房市场。WalletHub数据显示，夏威夷州是住房负担最重的州，居民约50%的收入用于房贷和能源支出。加州排在第二，约43%的家庭收入会用于住房。相比之下，爱荷华州居民仅需将17%的收入用于住房。

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