随着房市进入冬季，越来越多卖家开始主动下调挂牌价格。根据Realtor公布的2026年9月住房数据，有20.8%的挂牌房源当月都出现了降价，这一比例升至近4年来的最高水平。
HomeLight利用同一组数据并结合各地房地产市场信息，整理出了50个主要都会区中，卖家降价速度最快的15个市场。需要注意的是，这份排名并不是单纯看哪个城市降价房源最多，而是相比一年前，降价房源比例上升得有多快。
2026年9月有12.9%的挂牌房源降价，相比一年前增加1.8个百分点。当地市场同时出现一个明显变化，就是库存增加了。
14. Richmond，弗吉尼亚州Richmond都会区9月有19.1%的房源降价，同比增加1.8个%。部分区域降价速度更快，比如Chesterfield County有接近30%的挂牌房源出现降价。同时，整个Richmond都会区住房库存也高于去年。房价总体仍比较稳定，但是卖家面临的竞争越来越大了。
13. Las Vegas-Henderson-North Las Vegas，内华达州Las Vegas都会区9月有25%的挂牌房源降价，同比增加1.8%，当地房价已经从夏季高点有所回落。Realtors数据显示，独栋住宅成交价中位数从6月创纪录的$490,000下降到9月的$470,000。与此同时，市场住房供应量已经达到大约5个月，这意味着买家有更多时间和房源可以挑选。
12. Los Angeles-Long Beach-Anaheim，加州Los Angeles-Long Beach-Anaheim都会区9月有17.1%的挂牌房源降价，相比一年前增加了1.9%。目前的情况是成交量减少，但房价仍然较高。
11. Washington, DC-Arlington-AlexandriaWashington都会区9月有20.1%的房源降价，同比增加2%。Bright MLS数据显示，9月待完成销售同比下降17.1%，活跃库存同比上涨20.1%。
10. Phoenix-Mesa-Chandler，亚利桑那州9月有29%的挂牌房源已经出现降价，同比增加2%，相当于每10套房里就有3套降价，当地买家活动也明显放缓。Maricopa County的独栋住宅待完成销售同比大跌39.3%，库存增加6.4%，成交价中位数则下降了2%至$500,000。
9. Baltimore-Columbia-Towson，马里兰州Baltimore都会区有22%的挂牌房源降价，同比增加2.1%。待完成销售同比下降14.9%，看房活动也有所减少，但平均销售时间有所延长。
8. Louisville/Jefferson County，肯塔基-路易斯安那州Louisville都会区接近四分之一房源进行了降价，9月降价比例达到24.5%。当地房价也从夏季高点开始回落，成交价中位数从6月的$305,000下降到9月的$290,000。
7. Cleveland，俄亥俄州Cleveland有21.1%的挂牌房源降价，同比增加2.7%。当地市场目前的主要变化是供应增加、成交减少。随着更多房源进入市场，买家会更加挑剔，但卖家的议价能力也有所减弱。
6. Detroit-Warren-Dearborn，密歇根州Metro Detroit有21.5%的挂牌房源降价，同比增加2.8%。整个Metro Detroit目前大约有3.3个月的住房供应量，虽然不算太充足，但相比今年早些时候买家已经拥有了更多选择空间。
5. Cincinnati，俄亥俄-肯塔基-路易斯安那州Cincinnati都会区有22.3%的挂牌房源降价，同比增加2.9%。这里另一个明显的变化是房子卖得更慢了。
4. Minneapolis-St Paul-Bloomington，明尼苏达-威斯康辛州Twin Cities降价比例增长非常明显，9月有23%的挂牌房源降价，同比增加4.1%。新挂牌房源增加，但买家活动却下降。
3. Seattle-Tacoma-Bellevue，华盛顿州Seattle都会区有25%的挂牌房源降价，同比大幅增加4.4%。
2. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara，加州San Jose都会区本身的降价比例并不算特别高。9月有16.4%的挂牌房源降价，但关键在于这个比例相比一年前增加了4.6%，增幅在全美排名第二。
1. Salt Lake City-Murray，犹他州排名第一的是Salt Lake City-Murray，而且领先幅度相当明显。9月有33.6%的挂牌房源降价，相比一年前比例暴增6.9%。一套房从挂牌到进入合同阶段，平均需要34天。
来源: Tucson
