南加妈妈嫌后院盖 ADU 太贵,改花近 $20万建玻璃温室!光场租平均每月进账 $2.4万

14 分钟前
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时事新闻
 

在南加州 Vista,有新人从法院登记结婚后,会到 Leela Rea 家的玻璃温室摆一场约20人的婚宴。去温室要沿着种了约150株法国薰衣草的小路走下山坡,两侧是季节性小溪。37岁的 Rea 告诉 Business Insider,这座后院温室平均每月给她带来约 $24,000 的场租收入。

Rea 的大女儿以前坐车经过这栋房子,总叫它“公主屋”。房子周围有30多米高的大树、尤加利树和绣球花,在 Rea 看来更像欧洲乡间。2024年房子挂牌时,一家人离赴欧度假只有一周,她还是决定出手,最后人在瑞士办完了过户。

房子买下来约 $100万,利率接近8%,每月房贷约 $7,000。夫妻俩想增加收入,又不想回去做全职工作,便先把房子放上 Airbnb,也问过在后院建附属住宅单元(ADU)的价钱。承包商估计三房两卫要花 $50万至 $60万,Rea 算出的月租却只有约 $3,500。家里还有三个年幼的孩子,她也不想让陌生人长期住在同一块地上。

两人以前经营过婚礼场地,知道南加州的大场地多,小而私密的选择却有限。离家约15分钟车程的一处场地,一天能办四五场婚礼,餐饮最低消费就要 $5万至 $10万。Rea 觉得,办彩排晚宴或迎婴派对的客人会想找另一种场地。

她自己画草图,找做焊工的朋友帮忙。玻璃温室连同电路、地板和壁炉花了近 $20万,约10个月完工,部分资金来自出售几处房产。这套设计正在申请专利。

温室接过求婚、婚宴和摄影预约,收入最高的是彩排晚宴、准新娘派对和迎婴派对等小型聚会。夫妻俩一年只接约10至15场这类活动,其余时间多租给摄影师和内容拍摄团队。Rea 说,小型聚会人少,客人就能把更多预算花在鲜花、蜡烛、现场乐手和餐饮上。活动租金从最初一天 $3,000 涨到最低 $7,500,摄影每小时 $375 起。一家人仍住在这里,只在旅行时考虑整栋包场;Rea 说,一个周末至少要进账 $30,000,她才愿意搬出去腾地方。

这笔收入让夫妻俩不必再做全职工作,有更多时间陪孩子。Rea 说,收入好的月份,进账能赶上有些人一年的收入。她和焊工朋友接下来打算在南加州生产三种尺寸的温室,已经接到几张预购订单。

责任编辑:  
来源:  Business Insider
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