拿到房贷拒绝信，确实令人失落。但这并不意味着购房梦就此破灭。数据显示，2024年美国近 20% 的房贷申请被拒，最常见的原因是信用评分不足和债务收入比（DTI）过高。 如果你不幸收到拒信，下面这些步骤可能帮你扭转局面： 1. 联系贷款专员，了解拒贷原因 你会收到一封房贷拒绝信，上面会写明拒绝原因和使用的信用报告来源。建议主动联系贷款专员，深入了解细节。他们通常会给出改进建议，帮助你为下一次申请做好准备。 2. 换一种贷款类型再试试 即使你被拒了传统贷款，也可能符合政府支持贷款的条件，例如： - FHA贷款（首次购房者友好） - VA贷款（军人/退伍军人适用） - USDA贷款（农村地区购房） 另外，也可以考虑找贷款经纪人，他们可以把你的数据提交给多个贷款机构，增加获批机会。 3. 检查信用记录并优化信用状况 房贷审批最看重的是你的信用评分。被拒后，你可以： - 查错信用报告，及时纠正错误； - 减少信用卡负债，保持良好还款记录； - 避免开新帐户； - 考虑加入“信用加速计划”或成为亲属信用卡的授权用户。 4. 降低你的“债务收入比” 即使信用不错，如果

车祸、厨房火灾、宠物咬人……这些日常意外虽让人措手不及，但保险能在关键时刻提供经济补偿。不过，理赔过后，你可能面临一个新问题：保费上涨。 无论是车险、房屋保险，还是租客保险，一旦出险，保险公司可能会将你视为更高风险客户，导致续保时保费上涨。那么，哪些理赔更可能“惹怒”保险公司？你又该如何在理赔与长期成本之间做出理性选择？ 什么是保险理赔？ 保险理赔是当你遭遇保单涵盖的意外损失时，向保险公司申请赔偿的过程。 理赔分为两种： - 第一方理赔：你自己因受损而向自己的保单索赔； - 第三方理赔：他人因你的过失受损，向你的保单提出索赔。 为什么理赔后保费会上涨？ 保险的核心是风险评估。理赔记录被视为你未来可能再次出险的“预警信号”。即使赔付金额不大，频繁理赔也可能导致保单被取消。 各类保险理赔后会涨多少？ 1. 车险 - 一次责任事故可能让全险保费上涨约45%，影响通常持续3年； - 非责任类理赔（如被盗、自然灾害）对保费影响较小； - 保费参考： 出险前：$2,685/年（全险） 出险后：$3,884/年（全险） 【同场加映】美国怎么买汽车保险最便宜？

来自南加州 Torrance 的一名 9 岁小学四年级男生 Martir Garcia Lara 日前引发关注。5 月 29 日他在随父亲前往德州参加移民听证会时被移民执法局 ICE 拘留，之后被转移至德州的移民拘押中心，还与父亲分离。最新媒体报导指出，相关官员现计划将父子二人遣返洪都拉斯。 加州民主党国会议员 Ted Lieu 就此事发布声明，称他“深感忧虑”。声明中写道：“得知 ICE 在一场移民听证会上拘留了一名来自 Torrance 小学四年级的学生，并将其与父亲分离，我深感担忧。ICE 尚未说明拘留原因。我敦促他们尽快作出解释，并告知目前对该名儿童的照顾情况。我们正在密切关注事件进展，并将与地方及联邦官员合作，力促孩子尽快与家人团聚。” Torrance 联合学区则向媒体表示，他们已获悉有关该名学生的报导，但目前他们无法确认具体细节，正积极与其家庭及相关部门沟通，以了解事件真相。学区强调，出于隐私和消息准确性的考虑，暂不提供更多说明。

最近南加 Huntington Beach 发生了一起好笑的乌龙事件。一名年轻父亲在带着女儿出门散步时，被邻居错认成了无家可归者，怀疑他拐卖小孩，甚至为此跟着他回家并报警。对此这位父亲表示，这真的太不可思议了！ 32 岁的 Chapman Hamborg 是四个孩子的父亲，也是一位艺术家，在当地经营着自己的工作室。当天早晨，他正像往常一样用婴儿揹带带着刚出生的女儿出门散步，突然有警察上前盘问他，要求 Hamborg 出示身份证明，确认他确实住在那里。警方透露，他们接到一位邻居的报警电话，说看到一名无家可归者抱着“疑似被拐的婴儿”。据称那名邻居甚至开车尾随 Hamborg 直到他回到家中。 Hamborg 用手机记录下了这个乌龙故事，随后就发到了 Instagram 上，目前这段视频浏览量已超过 5,000 万次。在视频中，Hamborg 笑着和妻子讲述事件经过，妻子也一边笑一边表示难以置信。 View this post on Instagram A post shared by Hannah & Chapman Hamborg (@thehamb

周五（6 月 6 日）对于洛杉矶机场的出行来说，绝对是一个意义重大的时刻！伴随着新机场地铁站的启用，旅客不开车也能到达机场，进出机场时噩梦般的交通状况或有望缓解！ 这一站点名为 LAX/Metro Transit Center Station，位于 Aviation Blvd 9225 号，现已与地铁 C 线、K 线和公交系统无缝连接，并通过每 10 分钟一班的免费接驳巴士连接机场。而明年，在自动捷运系统（Automated People Mover，简称 APM）启用后，出行将更加便利。 “大洛杉矶，我们等待的时刻终于要到了，”大都会交通局主席 Janice Hahn 在今年早些时候表示，“终于，我们迎来了通往 LAX 的地铁。等到 APM 开通后，我们将真正拥有一个能通过地铁连接旅客的国际机场。” 此次车站的启用也恰逢多项世界级体育赛事即将登陆南加州，这些赛事预计将吸引大批游客前来： 2026 年 NBA 全明星赛将在 Intuit Dome 举行 2027 年第 61 届超级碗将在 SoFi 体育场举行 2026 年国际足联世界杯将在多个场馆举办 2028 年夏季奥运会与残奥

加州迪士尼乐园即将迎来大变化！一个备受小朋友喜爱的经典游乐设施很快将在明年初永久关闭，但与此同时，也会有两个全新的主题项目即将开工建设！ 周四（6 月 5 日），迪士尼乐园度假区宣布了多项未来规划更新。其中作为 DisneylandForward 项目规划的一部分，一个拥有 6,000 个车位的新停车楼将于 2026 年秋在 Harbor Boulevard 以东开工建设，该区域将配备步行天桥、安全检查、接驳区及专属交通通道，旨在缓解拥堵，提升游客整体进出园体验。 与此同时，迪士尼还公布了一个以《Coco（寻梦环游记）》为主题的游乐设施的更多细节。据悉该项目将于今年秋季开工，选址在 Pixar Pier 和 Paradise Gardens 附近的后台区域。工程师借鉴了“鬼屋”和“加勒比海盗”两个经典项目的设计，并将运用最新的音频机械人技术，让 Coco 中的骷髅角色以极其逼真的方式呈现。 另一个全新的项目则是《Avatar（阿凡达）》主题，选址为加州冒险乐园现有的 Hollywood Backlot 区域。为了建设该新项目，一个经典项目 Monsters, Inc. Mike &am

曾经的白宫好兄弟，总统川普和特斯拉 CEO 马斯克，周四（6 月 5 日）正式撕破了脸。围绕他们对一项税改法案 One Big Beautiful Bill 的分歧，两人隔空喊话攻击，马斯克一天就发了 40 多条推文，甚至抛下惊天炸弹称川普在爱泼斯坦文档上。这番大戏不仅让共和党内外震荡，也把美股吵崩了。 周五，川普在接受媒体采访时表示，他“根本没在想”马斯克，并且近期不会与其交谈。川普简短说道：“我根本没在想埃隆。他有点问题。这可怜的家伙有问题。”当被问及是否有与马斯克通话时，川普回应道：“没有。我想近期不会跟他通话了，但我祝他一切都好。” 此前有媒体报导称，白宫幕僚安排川普在周五与马斯克通话，以期缓和两人关系。而白宫幕僚长 Susie Wiles 表示，川普没有和马斯克通话的计划。一位白宫高级官员对媒体表示，川普“对通话不感兴趣”。不过，白宫明显对这场冲突非常重视。周四幕僚们曾紧急召开至少两场闭门会议，商讨是否以及如何回应马斯克的连续炮轰。 President Trump will not be calling Elon Musk on Friday after their feud exp

周五公布的非农就业数据好于预期，缓解了市场对经济即将放缓的担忧，美股随即大幅反弹。 今日收盘，道琼斯工业平均指数上涨 442 点，涨幅约为 1%。标准普尔 500 指数上涨约 1%，自 2 月底以来首次突破 6000 点大关。纳斯达克综合指数则上涨 1.2%。 今日领涨的是特斯拉，该股回升 3.7%。这家电动车制造商的股价在周四因 CEO 埃隆·马斯克与总统唐纳德·川普在社交媒体上的“骂战”而暴跌 14%，拖累整体市场。其他大型科技股如英伟达 Nvidia、Meta 和苹果公司今日也上涨。 经济数据方面，美国劳工统计局周五报告称，5 月非农就业人数增加 13.9 万人，超过道琼斯预测的 12.5 万人，但低于经下修后的 4 月数据 14.7 万人。失业率维持在 4.2%，与前值持平。 本周早些时候公布的一系列数据曾暗示经济可能放缓，引发市场对多边关税谈判的影响及美联储下一步利率政策的关注。美联储将在 6 月 17 日至 18 日召开政策会议。 这些数据包括周四公布的上周初请失业金人数高于预期。此前一天，ADP 公布的 5 月私营部门新增就业仅为 3.7 万人，远低于道琼斯预测的 1

越来越多的加州人选择告别金州，涌入附近的内华达寻求更实惠的生活方式。根据StorageCafe的最新数据，仅2023年一年内就有近5万人从加州搬到内华达，每天都有约136人打包启程。 对于这些搬家的人来说，内华达州主要的吸引力在于房价要低得多，平均要比加州低42%，而且公寓的租金还可以节省24%。此外，这里没有州所得税，和加州的高税负相比，直接减轻了经济压力。超过五分之一的人远程工作，因为他们可以自由的生活在成本更低的城市。 从年龄来看，千禧一代是搬家主力，平均年收入可达117,000。接下来是婴儿潮一代，占比近20%，多为寻找低成本的退休人士。 位于拉斯维加斯的Clark County是最热门的目的地，在十大最受欢迎的路线中，有九个都在这里。从洛杉矶县搬去Clark County的人数近11,000，约46%是直接买了房，因当地房价比洛杉矶低近50%。从橙县搬来的人数超过4,200，54%的人在第一年买了房，因为房价便宜56%。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loa

最近，美国各地的Labubu娃娃在商店里被抢购一空，大家都急着入手这款可爱的玩偶。这些娃娃由Pop Mart（泡泡玛特）推出，成了炙手可热的收藏品，许多在网上被炒到200多美元一只。这波热潮也引来了小偷的注意。 在加州橙县，几只Labubu娃娃被盗，事发地是一家本地夫妻经营的小型美妆店 The Makeup Shack。6月3日凌晨5点左右，三名男子闯入了这家位于Tustin Street的店铺，偷走了店里的现金和这些稀有的娃娃。 监控画面显示，三名男子冲进店里四处翻找，把Labubu娃娃一扫而空。店主表示，小偷还顺走了一个保险箱，里面有几千美元现金、公司车辆的产权文档、一台iMac电脑，以及一些个人物品，包括一双Yeezy鞋。 今年Labubu娃娃的火爆程度堪比Stanley水杯，甚至有报导说店里因为抢娃娃发生打架。 店主表示，小偷是开着一辆黑色SUV来的，砸碎了玻璃门才闯进店。“我们努力引进流行商品，让顾客在我们这里一站式买到所有想要的东西。现在这些东西被偷走了，真的让人很心痛。”店铺联合创始人Bertony Quezada 说。 虽然这家店之前也遭遇过入室盗窃，但这是