虽然美国房市成交量下滑、房价持续上涨的矛盾在加剧，但这些问题似乎并未完全波及加州。 根据房产公司Compass的数据，在旧金山湾区的一些地区，销售量甚至达到了自疫情高峰期以来的最高点。南湾作为全美最强的市场之一，甚至可能是最强的，主要是因为AI热潮。 今年第二季度，南湾地区$500万以上房产销售量冲上疫情以来新高，像Atherton、Hillsborough、Menlo Park等高端市场，房价较去年同期还在上涨。旧金山第二季度成交中位价较第一季度上涨8%，比去年同期涨了3.5%。就连受疫情冲击最严重的公寓市场也回暖了，同比增长达10%。 ““科技公司带来的高净值人群让豪宅市场依旧火热，而这一群体往往不受房贷利率波动影响。湾区仍然是全球最富有、教育水平最高、最多元化的地区之一，因此房市也具备自己向前走的能力”。 根据加州房地产协会的最新数据，加州整体房屋销量与去年相比基本持平。不过，平均待售天数上涨了33%，库存也增长了26.7%，目前是3.8个月的供给量。 “6个月库存才算买方市场，现在还远没到那个程度。加州仍是需求大于供给的市场”。 而从全美范围来看，东北部、中西

根据USA Today最新发布的“全美最佳速食汉堡”排行榜，总部来自加州的Habit Burger & Grill再次蝉联第一，连续第二年称霸全美。 而人气品牌In-N-Out却再度下滑，今年甚至连前三名都没拿到，只排在第四。在今年的十大汉堡中，排在前三名的分别是： 1. Habit Burger & Grill的Double Char burger 2. A&W的Papa Burger 3. Jack in the Box的Jumbo Jack Cheeseburger 除了排在第四名的In-N-Out，剩下的几家汉堡店依次为Culver’s、Five Guys、Shake Shack、Freddy’s、Burger King以及Whataburger。 Habit Burger自从在2023年首次击败In-N-Out之后，就开启了“玩梗大战”。当年它直接在南加州数家In-N-Out店门口立起广告牌，“恭喜你拿到第2名，In-N-Out ”。之后In-N-Out并没有公开呛声，只是借着Yelp平台的数据默默回应：在2024年5月的Yelp排行榜中，I

年仅29岁Angela Lin，于本月在优胜美地国家公园被一根从天而降的巨型杉树枝砸中头部，不幸当场身亡。 Angela Lin曾在Salesforce和谷歌做了大约六年的软件工程师，7月19日她与男友David Hua以及两位朋友一同在园区内著名的Tuolumne Grove巨杉林小径徒步旅行，沿途欣赏一些千年古树。 突然，一声巨响从上方传来，大约两秒钟后几根粗大的树枝从空中坠落。据David回忆说，“一根大树枝砸中了Angela，还有一些较小的树枝落在我身后”。当时他本能地闭上了眼睛，再睁眼时，Angela已仰面倒地，头部流出大量鲜血。他立即拨打911并为女友进行心肺复苏术，直到园区巡警抵达现场接手。 虽然救护车很快就到了，但Angela并未被送上车，急救人员判断，她很可能已当场死亡。David语气哽咽地表示，“我真的无法想像这种事情会发生…而且还是在一条如此热门的步道上”。 事发后，Tuolumne Grove所在步道已暂时关闭约一周。而优胜美地发言人Scott Gediman 则表示，事件仍在调查中。Angela的亲友尚未从园方得到更多消息，因此决定向媒体公开求助

川普近日再度提起与已故金融大亨、声名狼藉的性犯罪嫌疑人Jeffrey Epstein的恩怨，称对方当年曾直接从他位于佛州的私人俱乐部里挖走了水疗中心的员工。 President Donald Trump accused his former friend and disgraced financier Jeffrey Epstein on Tuesday of stealing workers from the spa at his private club in Florida. https://t.co/ubmbo2QwqJ— ABC News 4 (@ABCNews4) July 29, 2025 当有记者在空军一号上追问他，“Epstein是否曾从你这里挖走过一些年轻女性”时，川普给出了耐人寻味的回答，““我不想多说，但大家都知道有些人被他带走了。而从我这里带走员工，这种事本身就很糟糕。事情大家都听说过了，答案是肯定的，他们当时是在海湖庄园的SPA里”。 随后川普又继续描述自己在得知此事后是如何与Epstein对峙的，“我当时不知道这事，后来知道了，我就对他说，听着，不管是不是SPA

周一（7 月 28 日）晚，纽约曼哈顿中城发生大规模枪击案。27 岁的枪手 Shane Tamura 持步枪进入位于 345 Park Ave. 的一栋办公楼，先后枪杀了一名 NYPD 警员、一名 Blackstone 公司高管、一名保安以及一名 Rudin Management 公司的女性职员，最后自杀身亡。 警方指出，Tamura 本是要前往位于 5 楼的国家美式足球联盟 NFL 总部，高中时曾是美式足球明星球员的他，在一张潦草的手写字条中声称，自己因高中打美式足球导致脑部受伤。可他却搭错了电梯前往了 33 层 Rudin Management 的办公室。 在那里，Tamura 和该公司 27 岁的职员 Julia Hyman 相遇，之后开枪杀死了她。根据 Hyman 的 LinkedIn 数据，她于 2020 年毕业于常春藤盟校康奈尔大学，在 Rudin Management 担任助理还不到一年。Rudin 公司发言人在声明中表示：“Rudin 家族和我们公司的所有人都因昨天这场毫无意义的悲剧而悲痛欲绝。” 而在 Hyman 之前，Tamura 在一楼大厅杀害了另外三人——纽约警

你因为川普关税多损失的钱，有可能还能拿回来一部分？ 密苏里州共和党参议员 Josh Hawley 周一（7 月 28 日）提出一项《2025 年美国工人返现法案》，拟用关税收入向美国家庭发放返现支票，类似于新冠疫情期间发放的刺激支票。根据 Hawley 的声明，如果法案获得通过，每名成人及其受抚养子女可获得至少 600 美元，四口之家可获 2400 美元。若关税收入超预期，返现金额可能会更高。 不过，无论最终金额多少，若夫妻合并报税的调整后总收入超过 15 万美元，或个人收入超过 7.5 万美元，返现金额将减少 5%。 这一提案源于总统川普日前表示考虑用关税收入给美国人“发一点返现”。Hawley 称：“就像川普总统提议的那样，我的立法将让辛勤工作的美国人从川普关税带回美国的财富中受益。” 目前尚不清楚该法案能否获得广泛共和党支持，尤其是财政保守派议员的支持。今年早些时候，川普和埃隆·马斯克曾提出，希望利用所谓“政府效率部” DOGE 节省下来的资金，给每位美国人发放 5000 美元的分红支票，但该设想尚未实现。 Urban-Brookings Tax Policy Center

有什么能让一间刚开业三个月的明星餐厅迅速关门大吉，一段 TikTok 视频够不够？ 7 月 23 日，TikTok 网红 Karla @itskarlabb 上传视频，称她与旧金山 Hayes Valley 新开业的 Kis Cafe 的合作非常不愉快。在探店过程中，她一度被餐厅联合老板、主厨 Luke Sung 羞辱到落泪！这段视频发布后，舆论迅速发酵。于是 5 月才开业的 Kis Cafe 就这样关店了，Sung 本人也不得不道歉，离开了餐厅。 @itskarlabb its a long video and not something i would normally upload but i feel like i had to talk about this experience. i basically ran out of there but i wish i would’ve stood up for myself. if you are a micro influencer i know it’s easy to feel discouraged at times but do

Netflix 一名前雇员、高级劳资关系律师 Nhu Phan 近日在洛杉矶对这家流媒体巨头提起诉讼，称她因多次举报公司内部存在的种族歧视与性骚扰行为而遭 Netflix 高管打击报复。起诉书指控，Netflix 及其高级总监 Ted Sinclair 和高管 Jonah Cozien 违反了联邦反报复法律，还试图通过强制私人仲裁的方式让举报人噤声。 Phan 于 2021 年加入 Netflix，内部考评称其工作表现“卓越”，让她迅速获得晋升。她的前上司 Cozien 曾在一份评价中称她是“极其宝贵的人才”，具备“极大的勇气、出色的沟通能力和卓越的正直品质”。 然而尽管 Phan 表现出色，她却遭上司歧视。起诉书称，负责 Netflix 大部分剧本内容劳资事务的 Sinclair，歧视 Phan 和其他有色人种女性，将她们排除在关键机会之外，还把她们的成果归于白人同事名下。Phan 称她多次在公司内部提出这些问题，包括向人力资源部和高层反映，但公司未采取任何措施，反而在 2023 年提拔了 Sinclair。 在提出更换主管的请求后，2022 年 8 月，Phan 被重新分配由 Co

拥有房产的一大好处是可以自由改造空间，但并非所有翻新都不会影响保险费用。无论是新建泳池还是翻修厨房，都可能改变房屋的价值与风险，从而影响房屋保险保费。 以下是可能影响保险费的7种常见装修项目： 会让保险费用上涨的装修 1. 建泳池 泳池虽能提升房屋吸引力，但保险公司通常将其视为“高风险设施”，特别是带有跳板或滑梯的泳池，增加了责任风险。您可能需要提高责任险额度，甚至被要求加装围栏或购买额外伞型保险。 2. 为家庭办公建独立办公室 远程办公普及使得在家设办公区成为趋势，但这类空间及相关设备可能不在标准房屋保险保障范围内，需额外附加商业财产保障或购买家庭办公保险。 3. 扩建房屋面积 增加居住面积意味着提高重建成本，因此需要更高的住房保险额度，保费随之上涨。装修前应先与保险公司沟通保单调整需求。 4. 升级厨房或浴室 根据2024年《Cost vs. Value Report》，厨房或浴室改造能带来70%至95%的价值回报。但新材料价格更高，意味着重建成本增加，因此也可能提升保费。 有助于降低保险费用的装修 1. 更换屋顶 新屋顶可提高抗灾能力，特别是在飓风

位于好莱坞的特斯拉主题餐厅，一定是最近这段时间洛杉矶最受人瞩目的一家新店了！然而开业刚一周多，这家融合未来风格餐厅与超级充电站的门店在爆火的同时遇到了不少麻烦，接连遭遇投诉、抗议，甚至可能面临诉讼。 It’s been a little over a week since the Tesla Diner opened in Hollywood, but the futuristic-style restaurant and supercharger station has already been met with complaints, protests and now a possible lawsuit. https://t.co/jROfLLH64k pic.twitter.com/qlCoixux8w— KTLA (@KTLA) July 29, 2025 周二（7 月 29 日），有记者在餐厅外采访了一些慕名前来的顾客。其中有住在附近的顾客表示，虽然很高兴有了给特斯拉充电的地方，但也承认，这家餐厅的存在让周边交通陷入混乱。附近居民 Tyrone Brown 说道：“一开始我很兴奋，因为