当一个城市人口增长迅速时，通常意味着它很受欢迎，提供了更多就业机会、较低的生活成本或优质的教育资源。然而，快速的人口增长并不总是意味着适合买房。实际上，有些城市因为人口激增，房价上涨、基础设施压力增大，专家建议在这样的市场中谨慎购买房产。 Rutgers University 的经济学家 Paul Gottlieb 在 2017 年的一篇文章中指出，人口稳定或缓慢增长的城市可能会拥有更好的经济表现。Gottlieb 提醒说，政府不应将人口增长视为经济发展的关键途径。 尽管如此，人口增长仍然是影响房价的重要因素。根据 Business Insider 的报导，当一个城市的移入人口大幅超过移出人口时，住房需求会迅速增加，进而推高房价。如果你是房主，房价上涨自然是好消息，但对于潜在的购房者来说，这也使得进入市场的难度加大。 近期一份由 Exploding Topics 基于美国人口普查局及其他相关数据的报告，列出了美国人口增长最快的十大都市地区。这些城市虽然吸引了大量的新居民，但专家认为，快速的增长带来了过度拥挤、住房压力增大等问题，可能并不适合现在购房。 以下是人口增长最快的十个美国

如果你一直在关注房贷利率，希望看到它下跌，那么这里有个还不错的消息：30年期房贷的平均利率最近从6.73%降至了6.47%，这也是自2023年5月以来的最低利率。 但是，这样的降幅是否意味着你应该赶在夏季结束前赶快买房呢？答案未必如此。虽然当前的房贷利率比一周前要低得多，但平均6.47%的利率仍然相当高。大约两年前的今天，30年期房贷的平均利率只有4.99%，五年前的今天是3.60%。 当然，与2022年夏季和2019年相比，我们现在处于完全不同的利率环境下。但关键是，利率仍然有进一步下降的空间。预计美联储将在今年年底前开始下调其基准利率，降息大概会持续到2025年，这可能会促使贷款利率进一步下跌。 虽然可能看不到3%或4%那么低的水平，但明年的买家能拿到5%的利率似乎也在情理之中。如果你目前的住房情况比较稳定，还是耐心等待会更有利一些。 另一个需要考虑的因素是，目前美国的房价也在上涨。据Zillow报告称，目前美国的平均房价为$363,438美元，比一年前上涨了3.8%。房价上涨与较高的利率相结合后，可能会使买房变得更加困难。 一旦利率进一步下降，更多不愿放弃低利率的房主可能就会

近日，德州一名 Uber Eats 司机遭遇顾客减少小费，于是愤怒返回顾客的工作场所与其对峙。事件迅速引发网络关注，许多网友表示支持这位司机的行为。 事情的起因是顾客 Eric 在 Uber Eats 上下了一笔金额高达 $143 美元的订单，其中包括 5 箱水。外卖员 Dawn Garza 最初收到的订单显示预付小费为 $21 美元，但在送达后却被减少到 $5.59。Garza 感到不满，认为这是顾客在利用“小费诱饵”手法。她在视频中与 Eric 争论，表示这是不尊重辛勤工作的外卖员。 @dawngarza DO BETTER OR YALL GONNA LOSE ALL THE DRIVERS!!!!! AND BE BACK TO PICKING UP YO OWN SHIT! Uber needs to stop letting them do this !!!! ♬ original sound - Dawn Garza “小费诱饵”是指顾客先在 App 上设置高额小费，以吸引司机优先处理订单，之后却在配送过程中减少小费。Garza 质问 Eric，为什么要把她应得

面试临近结束时，通常会有一个请面试者提问的环节，这是展示自己和获取重要信息的好机会。前谷歌招聘官、现 FairComp 首席执行官 Nolan Church 建议，提问时你应做到两点：展示你渴望成功的态度，并获取帮助你决定是否接受这份工作的关键信息。 Church 建议可以提出类似“公司未来 12 个月的目标是什么？”或“公司顶尖员工的共同特质是什么？”等问题。这类问题不仅展现了你对公司未来的关注，还能帮助你了解公司文化和成功员工的特质，从而判断你是否适合这个工作环境。 不过，Church 警告说，许多候选人在提问时容易犯一些常见的错误，比如问题过于宽泛或者不合适。例如，提问“公司的工作与生活平衡如何？”在 Church 看来并不是一个恰当的面试问题。“这可能暗示你不愿意全力投入工作，反而让面试官产生疑虑。”他建议，如果你真的关心这个问题，可以在收到录用通知后再询问，那时你已经有了更大的谈判余地。 另一个不建议提的问题是“公司提供哪些职业发展的机会？” Church 解释说，这个问题显得你过于关注自己的利益，而非展示你愿意为团队作出贡献。此外，这类问题过于宽泛，可能得不到具体的答案。“

随着南加州入室盗窃和抢劫案件的上升，越来越多的居民开始寻找新的方式保护他们的家园。而一个不经意的安全漏洞可能就藏在谷歌地图的街景功能中。不过，解决这一问题其实非常简单。 一些居民选择让自己的房屋在谷歌地图的街景中“模糊化”，以减少犯罪分子通过地图获取信息的机会。河滨市警察局的 Ryan Railsback 警官表示，虽然他之前没听说过这种做法，但认为这是个明智的举措。“犯罪分子越来越聪明，他们的作案手段也在不断升级，因此我们也必须找到新的应对方式。” 要让你的房屋在谷歌街景中“消失”，其实操作非常简单。首先，找到你房屋所在的街景图片，然后点击左上角的“报告问题（report a problem）”，根据提示提交模糊化请求即可。谷歌会在收到请求后进行相应处理。 警方专家 Bruce Thomas 警告说，犯罪团伙会利用社交媒体和其他在线工具获取情报，针对高档住宅的案件尤其如此。他建议居民不仅可以通过模糊化街景保护隐私，还应该在房屋周围安装安保系统、摄像头，或者使用标志提示有看家犬，以进一步提升防范效果。

谁不好奇美国的那些超级富豪们到底把钱投在哪呢？总体来说，股票是最受欢迎的投资方式。但最近的研究发现，虽然股票投资效果不错，但在年轻的百万富翁中，它并没有那么受宠。 美国银行私人银行今年早些时候对拥有至少300万美元可投资资产的美国人进行了调查。研究中，他们询问这些富豪们，哪些投资机会最有增长潜力。以下是21到43岁之间的年轻百万富翁中，最受欢迎的五大投资选择。 1. 房地产投资 年轻百万富翁的首选是房地产，31%的人认为这是最有增长潜力的投资。 对于已经拥有大笔资金或有广泛人脉的富豪来说，传统的房地产投资更容易上手。有趣的是，调查还发现，只有25%的受访者是白手起家的，另外75%的人是靠家族财富积累起的这些资产。 不过，投资房地产还有其他方式，比如房地产投资信托基金（REITs），可以让你通过购买公司股份来间接持有收益性房产。你可以通过券商帐户，包括个人退休帐户（IRA），买卖这些股份，同时还能享受税收优惠。 2. 加密货币/数字资产 加密货币方面，年轻一代和老一代富豪之间的分歧很大。年轻的百万富翁非常看好加密货币，28%的人认为它有很大的增长潜力，平均来说，加密货币占他们投资组合的1

以中高端消费者为目标的 Whole Foods 以其较高的价格闻名，但该连锁超市最近推出的低价“惊喜盲盒”正吸引着许多消费者。最低只需 $6.99 美元，顾客便可以购买到平时价值二三十美元的食物，堪称超值。 Whole Foods 的盲盒分为两类：售价 $9.99 美元的熟食盲盒和 $6.99 美元的烘焙盲盒。熟食盲盒内含汤类和即食菜品，价值约 $30 美元；而烘焙盲盒则装有价值 $21 美元的各种烘焙食品。这些盲盒主要以超市出售的剩余食品为主，目前全美超过 450 家 Whole Foods 门店已开始提供这项服务，顾客可以通过 Too Good to Go 应用程序购买。 Whole Foods 表示，推出盲盒的初衷是为应对全球食物浪费问题。公司计划通过这一举措及其他努力，力争到 2030 年将其食物浪费减少一半。此外，这一项目的低价策略也可能吸引那些在通货膨胀下疲于应对的消费者。根据最新的数据显示，美国 7 月食品价格较上月上涨了 0.1%，比去年同期高出 1.1%。

拉斯维加斯一名 30 岁男子 John Pennington 在车祸中严重受伤，昏迷了六个月后奇迹般地醒来。然而，他醒来后面临的却是一张高达 $250 万的医疗账单。 Pennington 因车祸导致脑部严重受创，并伴有气胸和其他并发症。在漫长的六个月昏迷后，Pennington 终于恢复意识，这一奇迹甚至让他的护士感到无比震惊。他回忆道：“刚醒来时，我以为自己还在家里，准备去上班。后来才发现自己被绑在医院的床上。当我问护士能不能去上厕所时，她流着泪跑出了房间。几分钟后，她回来解释说，我已经昏迷了六个月，她没想到我会醒过来。” 虽然 Pennington 幸运地苏醒了，但很快他又陷入了另一场困境。他收到了一张 $250 万的医疗账单，这还不包括他即将在内华达州接受的两轮康复治疗。面对天价账单，Pennington 设立了 GoFundMe 页面筹款，但效果并不理想。 最终，Pennington 找了一名律师帮助处理此事，并成功打赢官司，免除了所有医疗费用。他松了口气地说：“当律师告诉我问题解决了的时候，我真的如释重负。”

近日，32岁男子Tyler Johnson与父亲在阿拉斯加中南部的Kenai Peninsula徒步时遇到了一头棕熊，突然之间就被眼前的庞然大物扑倒攻击。男子为自保开枪将棕熊击毙，而在等待救援时，他将眼前一幕拍成了视频，事后还发到了网上。 NEW: Hunter accidentally shot himself in the leg while fighting off a 1,000lb grizzly bear in Alaska‘I would shoot myself through the leg again if it hit the bear,’ he saidTyler Johnson, 32, and his father, an Alaska Wildlife Trooper, started their hunting trip last Thursday… pic.twitter.com/JBDFuCauW8— Unlimited L's (@unlimited_ls) August 22, 2024 本来以为大家会感叹他安全脱困的不易，结果却有不少人都指出，他的做法实在

买新车或者二手车确实很让人兴奋，但这也是一笔不小的开销。车贷可能会伴随你很多年，影响你买房、投资或者换工作。 那么，如何判断自己真正能负担得起的汽车呢？一般来说，你的总车费不应超过税后收入的10%到15%。假设你的年收入是$60,000，扣除保险和401(k)投资后，你的月净收入大约是$3,000。这意味着你可能每月能负担$300到$450的车贷。 但如果你把这个预算告诉车行，他们可能会让你觉得几乎什么车你都能买得起！他们会延长贷款期限来降低月供，但这样一来你要多付不少利息。 这里有一个更靠谱的方法来判断你能真正负担得起的车。 试试“20/4/10”法则 “20/4/10”法则是判断你能买得起多少车的一个好办法。这个法则的意思是：你应该至少付20%的首付，贷款期限不超过四年，而且车子总的月开销（包括车险和车贷）不应该超过你月收入的10%。 举个例子，如果你每月收入是$5,000，那么车子的月开销不应该超过$500。我们可以把月供设置在$400左右，留点空间给汽车保险、注册等费用。 假设贷款期限是四年，也就是48个月。我们可以用这个公式： 最大月供 x 48 = 预估贷款金额 按照10%