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开发商可以强迫业主出售公寓?因房地产界一条不成文的规定,这个州的“僵尸”公寓太普遍!居民愤怒,法院近日推翻裁决重新审理案件
Angelica Avila并不想卖掉她那套俯瞰比斯坎湾的公寓。她喜欢每天早上在阳台上看日出。即使一位正在购买大楼内其他公寓的开发商出价 690,080 美元收购她的公寓,而这个价格是她用来购买和升级这套住了 30 年的老房子所花价格的三倍多,她还是拒绝了。
但开发商最终收购了足够多的公寓,控制了大楼并终止了公寓的运营,为拆除公寓铺平了道路。去年秋天,Two Roads Development 表示将关闭大楼内的服务,包括空调、电梯和安保后,Avila搬到了更内陆的一所房子,在那里租了一间小房间。
她每周都会去一个储藏室换衣服,因为房间太小了。“现在这是我的家,”55 岁的Avila指着储藏室说。
与此同时,她曾经居住过的那栋拥有 191 个单元的公寓大楼——比斯坎 21 号——却空无一人,就像迈阿密 Edgewater 社区黄金海滨地段上的一具僵尸。
Avila 的困境源于一项长期存在的做法,今年早些时候,这项做法受到上诉法院裁决的威胁。这项做法规定,开发商可以强迫公寓业主出售他们从未打算离开的房屋,不过该做法在 3 月受到了挑战。上诉法院支持拒绝出售比斯坎 21 号公寓的少数居民,此
11 个月前
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除了污染问题,塞纳河又一个的“大麻烦”开始困扰巴黎奥运的参赛选手...
人们在塞纳河沿岸生活了3000多年,期间一直在向河里倾倒垃圾、人类排泄物和其他想要处理的东西。据说,1431年,圣女贞德在火刑柱上被烧死后,她的骨灰也被扔进了这条河。
因此,这条贯穿巴黎中心的河流不再纯净也不足为奇。由于对水质的担忧,男子铁人三项被迫推迟一天举行。而在周一举行的混合接力铁人三项和周四、周五的马拉松游泳比赛前,又出现了新的担忧——那就是水流。
“我好几次都被吓到了,因为水流把我们带走了很多,在塞纳河里游泳不是那么容易,”法国女子铁人三项冠军Cassandre Beaugrand说,水流几乎是正常情况下的三倍强。
“水流强了很多,”新西兰男子比赛银牌得主Hayden Wilde也表示,“这是我们游过的技术上最难的一次游泳。显然,你可以看到我们在水里多待了几分钟,所以真的很艰难。”
在铁人三项比赛中,运动员们在河里游了仅一英里。马拉松游泳运动员将游泳超过六倍的距离,使水流的细菌水平成为更大的因素。
当然,奥运会以前也经历过这样的情况。八年前,在里约热内卢的Copacabana举行的公开水域游泳比赛,比赛场地附近五周前发现了一具被肢解的尸体。而这还不是水中的唯一
11 个月前
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谷歌输了!联邦法官裁定谷歌搜索业务违反美国反垄断法,主导地位或将被颠覆
周一(8 月 5 日),谷歌在一桩重量级反垄断诉讼中败诉。联邦法官裁定,该公司的搜索业务违反了美国反垄断法。这一判决严重打击了谷歌最重要的业务,可能会重塑数百万美国民众获取在线消息的方式,同时颠覆谷歌数十年在该领域的主导地位。
美国地区法官 Amit Mehta 在周一的意见书中写道:“谷歌是一个垄断者,并为了维持其垄断地位而行动,违反了 Sherman Act 的第二条。”
这项在川普政府期间提起的历史性反垄断诉讼指控称,谷歌花费了数百亿美元,通过独家合同让自己成为了全球网页和智能手机端的默认搜索引擎供应商。这些合同长期以来意味着,当用户想要查找消息时,谷歌通常是最简单和最快的平台,这反过来又推动了谷歌庞大的在线广告业务。Mehta 指出,谷歌强大的地位导致了反竞争行为,而这种行为必须停止。
尽管法院没有发现谷歌在搜索广告中拥有垄断地位,但这一裁决代表了美国政府一系列针对大科技公司的竞争诉讼中的首个重大反垄断决定。这起案件被描述为自千禧年初美国政府与微软的反垄断对决以来,最大的科技反垄断案件。司法部长 Merrick Garland 在一份声明中表示:“无论规模多大或影响力多大,都没
11 个月前
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汤姆·汉克斯再洛杉矶的住宅遭遇入室盗窃,还好他当时不在家...
演员汤姆·汉克斯(Tom Hanks)和丽塔·威尔逊(Rita Wilson)在南加州的家遭遇了入室盗窃。
几周前,这对夫妇位于洛杉矶的家被怀疑是盗窃团伙的一部分嫌疑人盯上。消息人士称,汉克斯住宅的一间客房被盗,但嫌疑人没有进入主屋。
而事件发生时没有人在家,调查人员认为窃贼并不知道这是谁的家。目前尚不清楚从该物业中被盗走了什么,也还没有人被逮捕。
在过去几周里,San Fernando Valley 报告了十几起家庭入室盗窃案件。
11 个月前
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31 岁哈佛毕业生、前金融人:6年前为了爱好而学的一项运动,今年直接在奥运会上摘金!她是怎么做到的?
上周日,31岁的Kristen Faulkner在巴黎奥运会在女子公路赛中夺得金牌,结束了美国队在这一运动中40 年以来的金牌荒。这还只是她 6 年前为了好玩而学会的一项运动。
Faulkner在阿拉斯加州基奈半岛的一个小城市荷马长大,喜欢徒步旅行和划船,后来加入了哈佛大学女子划艇队,并于 2016 年毕业。
直到 2017 年搬到纽约担任风险投资家时,她才开始参加竞技型的自行车比赛。
这位奥运选手在最近接受 NBC 新闻采访时说:“我仍然需要户外活动,这是我生活中非常重要的一部分。”
Faulkner甚至本不应该参加 2024 年巴黎奥运会,但在另一名奥运选手为了专注铁人三项等项目而让出公路赛参赛名额后,Faulkner于 7 月初被召入美国队。
放弃金融事业,成为一名全职运动员
Faulkner报名参加了纽约市中央公园的女子自行车入门培训班,到 2020 年,她为 TIBCO-硅谷银行队效力,这是当时北美历史最悠久的职业女子自行车队。
2021 年初,她退出风险投资,全身心投入这项运动——她认为这一举动将是她职业生涯的短暂转折。
“我当时想,‘这将是一个两三年的事情,’”她告诉《
11 个月前
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这些加州城市在“2024全球生活成本最高的城市”中榜上有名!全球前十有七个在美国
从圣地亚哥到旧金山湾区,加利福尼亚州的三个城市不仅在“全美生活成本最高的城市”中名列前茅,现在它们还跻身”全球最昂贵的城市”之列!
对于许多人来说,拥有自己的住房已经变得难以实现,租金持续上涨,甚至在快餐店用餐对于一些家庭来说都被视为奢侈。这不仅影响了加州的家庭,一项由Numbeo进行的新研究发现,全球十大最昂贵城市中有七个在美国。
Numbeo的年度生活成本指数通过以下因素来确定排名:
生活成本
租金
食品杂货成本
餐馆价格
当地购买力
基于这些因素,以下是全球最昂贵的城市:
1.日内瓦,瑞士 (Geneva, Switzerland)
2.苏黎世,瑞士 (Zurich, Switzerland)
3.纽约市,纽约 (New York, New York)
4.旧金山,加利福尼亚 (San Francisco, California)
5.波士顿,马萨诸塞 (Boston, Massachusetts)
6.雷克雅未克,冰岛 (Reykjavík, Iceland)
7.华盛顿特区 (Washington D.C.)
8.西雅图,华盛顿 (Seatt
11 个月前
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南加河滨县致命凶案!女子沃尔玛店内被刺死
周一早上(8 月 5 日),南加河滨县 Lake Elsinore 地区一间沃尔玛门店内发生凶杀案,导致一名女子死亡。目前嫌疑人已被逮捕,警方正在对此案进行调查。
根据河滨县警长办公室的消息,早上 7 点左右,警员接到报警称 Central Avenue 29000 街区的一间商店内发生致命武器袭击。随后警方到场响应,一名目击者告诉调查人员,有一名女子被一名男子刺伤。虽然受害者接受了医疗救助,但她仍在现场身亡。
目前警方尚未公布进一步细节。沃尔玛则发布声明称:“我们对 Lake Elsinore 门店发生的事情感到痛心。在警方调查期间,该设施将保持关闭。我们在这艰难时期向家属表示慰问和支持,并将继续与我们的员工合作,以提供必要的支持。”
11 个月前
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要不是Apple Watch,这个加州男人可能早已没命!智能手表其实真的很有用...
Peter Moore对他的Apple Watch更“尊敬”了。
“如果不是因为这个小设备,我现在就不会在这里了。”家住加州Montecito的Moore说。
这位前科技高管正前往机场接女儿时感到不适。“我觉得有点头晕,像典型的男人一样,我想着‘去Starbucks那就好了。’”Moore解释说。
但随后,他收到了一个通知。“我的手机开始响,说‘心率过低’,这是我从未见过的情况。于是我看了一下……我的心率降到了32,它不断地提醒我情况不对。”Moore说。
他联系了妻子,妻子告诉他不要动。妻子来接他,并迅速将他送到医院。“医生有点戏剧性地跑进来,说,‘这不妙...这不妙,你现在需要安装起搏器,’”Moore说。
“是的,他的手表在挽救他的生命中发挥了重要作用,”治疗Moore的Sansum诊所心脏科的心脏电生理学家Omid Yousefian说。“如今,40岁以上人群中有25%的人……有很高的机率经历房颤,”Yousefian解释道。他说,可穿戴设备可以轻松检测到异常低和高的心率,以及心脏传导阻滞,这是一种身体内电信号被干扰的情况。但他提醒要注意它们的局限性——它们无法检测
11 个月前
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小心公车要给你开罚单了!洛杉矶公车道自动罚单系统即将上线
各位老司机注意了,以后要小心路面上的公车啰,因为他们可能会自动开出罚单给你,一个不小心可能就会让你损失上百美元。
洛杉矶很快将启动一个新的自动罚单系统,以规范管理公车道。洛杉矶交通局 LADOT 报告称,Metro 公车将配备摄像头,监控车辆非法停在公交专用车道或阻塞公车站的行为。科技公司 Hayden AI 已经协助安装了初期的 100 个摄像头系统,这些摄像头将读取违规者车牌,然后将消息发送至 LADOT。人工核实后,罚单将通过邮件发出。
罚款金额将从第一次违规者的 293 美元到第二次违规者的 406 美元不等,此外还可能附加延迟支付的额外费用。LADOT 预计,自动罚单系统将带来每年超过 540 万美元的收入。
该项目将分两阶段启动,初期将在 La Brea 大道的 212 线路和 Wilshire 大道的 720 线路上安装摄像头,后期将在 Metro J(Silver) 线的 910/950 线路和 Olive 街及 Grand 大道的 70 线路上进行安装。第一阶段的摄像头安装工作已经在进行中,预计两个月后开始第二阶段的安装。
11 个月前
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在IRA帐户存太多钱也不见得是好事?专家建议,退休储蓄应该这样存…
根据美联储的数据,美国65至74岁人群的退休储蓄中位数为20万美元。因此,如果你的IRA帐户余额达到数百万美元,你显然已经算遥遥领先了。你可能会享受一个非常舒适的退休生活,这当然也是你应得的!
但虽然拥有庞大的IRA余额在理论上是件好事,但也可能带来其他问题…
税收会扰乱你的退休生活
你可能在工作期间收入平平,但最终拥有一个巨大的IRA帐户。假设你能够每月存500美元用于退休储蓄,并且你的IRA投资每年平均回报率为10%,这与股票市场的平均水平一致。
在这种情况下,你的帐户余额大约为265万美元。这可能会使你在退休期间的年收入高于实际工作时的年收入。
收入高本应是好事,但问题在于你赚的钱越多,国税局(IRS)征的税也越多。由于传统IRA取款需缴纳税款,你可能需要向IRS支付比预期更多的钱。
不仅如此,传统IRA在退休期间某个时刻(如果你出生于1960年或以后,则为75岁)强制要求你进行最低必要分配(RMD)。这意味着即使你每年只需3万美元生活,你可能也需要将年收入提高到6万美元以满足RMD的要求。
你还需要知道,退休后的高收入,无论是自愿还是非自愿,会影响其他开支和财务
11 个月前
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