近日，迈阿密的一位房地产经纪人以$3,439万的价格卖掉了自己的海滨豪宅，而且还是全现金交易，更值得一提的是，房子只挂牌一天就找到了买家。 Oliver Lloyd和妻子Laurie在2021年花了$1,120万买下了位于Miami Beach的一套海景房。其实刚买房的时候，他们并不确定是要住进去还是卖掉。翻新后的豪宅有七间卧室，以及九个浴室和一个化妆间。除此之外，超大的家庭办公室也可以用作书房或放映厅。豪宅里还有一间带混合桑拿和蒸汽淋浴的独立健身房。房子旁边的邻居包括了谷歌的前老板Eric Schmidt。 来一起看看挂牌才一天就卖掉的房子长什么样👇 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷

本周日，超多连锁店都会一同庆祝“全美冰激凌日”，快来为你的夏日解暑神器尖叫吧！无论你是喜欢巧克力和香草这样的经典口味，还是更冒险的搭配，都会有你喜欢的哦（当然，还有免费折扣）👇 Dairy Queen：会员只要在DQ App上消费满$1美元，就可以免费获得Dilly Bar，一种覆盖着巧克力的香草口味冰激凌。 Cold Stone Creamery：7月23日之前，会员只要在税前消费$10美元，就可以获得$5美元折扣。折扣可以在店内、网上或通过App进行兑换。会员可以发送FLOAT24到LOVEIT，就能把折扣放进帐户里。 Baskin Robbins：在购买这家连锁店的新品项链时，可以获得了一张Baskin Robbins的礼品卡。 Dippin’ Dots：本周日，Dippin’ Dots会在120家门店免费提供迷你杯的冰激凌，免费赠品将发放两个小时，记得去查找每家店赠品开始的时间。 Insomnia Cookies：截至周日，顾客只要在店内或网上购物，就可以免费获得冰激凌。 Yogurt Land：Real Rewards会员在周日下单，可以获得双倍的奖励积分。

现在很多父母不愿意再用常见的名字来给孩子取名了，当然也不再随意通过翻阅书籍或刷剧的方式来寻找灵感。 相反，为了让孩子在竞争日益激烈的社会中占据优势，父母们纷纷开始向“取名专家”支付上百美元，只为取到一个完美的名字。34岁的Colleen Slagen一直对孩子的名字很感兴趣，但她从未考虑过这会成为一份全职工作，直到身边好友告诉她，“你的意见对我们给孩子取名字很有帮助”。 “其实很多人都知道自己想要什么，但又希望能有一个第三方的意见，来对他们倾向的名字进行验证”。 很快Colleen Slagen开始在当地的Facebook群组上与她的公司“Naming Bebe”一起宣传这项服务，并在2023年开始在TikTok上发一些视频。在发现自己对这份工作很感兴趣后，她辞去了护士的工作，开始全职帮助父母给孩子取名。现在她每月接待大约15个客户，每个客户收费$350美元，每年能赚到$6.3万美元。 Colleen Slagen的空位会在月初开放，但通常在一个小时内就满了。“听起来很容易，但这些名字通常是需要符合非常具体的条件的”。 而来自中西部的29岁的Morgan Timm每月会接待

如果你突然收到一条“不请自来”的短信，通知你包裹投递存在问题，那么这则消息很可能不是来自 USPS，而是诈骗。根据 Guardio 的钓鱼诈骗报告，USPS 是第二季度钓鱼诈骗中最常被模仿的品牌之一。上月，USPS 警告客户应警惕带有陌生链接的短信。 “如果你从未为特定包裹注册过 USPS 的跟踪服务，那么不要点击链接！这种短信是一种叫做‘smishing 网络钓鱼短信’的骗局。” 一些情况下，诈骗者会在短信中声称用户的收货地址不完整、有包裹在邮局待领取，或帐户有可疑活动、帐户被暂停，然后指示用户点击链接填写消息。如此，他们就能获取用户的个人消息，如用户名、密码、社会安全号码、信用卡消息等，从而进行金融诈骗。 Guardio 产品副总裁 Karin Zilberstein 指出，这些骗局是在线购物增加的自然结果，黑客利用人们对包裹的期待心理，模仿日常活动，使 USPS 成为主要的目标。当你在翘首期待自己的包裹时，就更容易上当受骗，很可能就会在没有怀疑的情况下提供更多的个人消息。 那么，如何判断一则短信是否真的来自于 USPS 呢？ USPS 表示，该机构仅使用五位数

根据法庭文档，组织名为“California Girls 加州女孩”的零售盗窃团伙主谋 Michelle Mack 周四（7 月 18 日）被判处五年零四个月监禁，及 300 万美元罚款。据悉“加州女孩”团伙专门针对高端化妆品公司 Ulta Beauty 和 Sephora 进行盗窃，作案金额高达 800 万美元。 现年 53 岁的 Michelle Mack 是三个年轻女孩的母亲。去年 12 月，她和她 60 岁的丈夫 Kenneth 在他们位于圣地亚哥郊外 Bonsall 的豪宅中被捕。该豪宅面积为 4,500 平方英尺，价值 275 万美元，拥有一个葡萄园和一个小教堂。这对夫妻还会通过 Airbnb 将房子作为婚礼场地出租。 检察官表示，执法人员在他们家中发现了超过 30 万美元的赃物，但这只是他们自 2012 年以来盗窃来的赃物中的一小部分。今年 3 月，加州总检察长 Rob Bonta 对 Mack 及其丈夫提起了 140 项重罪指控，包括共谋实施有组织零售盗窃、重大盗窃和接受赃物等。 这对夫妇最初不认罪，但在上月改变了态度。本周 Mack 的丈夫也被判处和她同样的刑期，但他

Natasha Etzel和丈夫已经买房五年了，除了储蓄和投资一部分的收入，他们希望尽快把贷款还清。虽然贷款期限有30年，但他们真的不想花这么长时间来偿还债务。 幸运的是，他们在资金方面做了一些调整，可以把贷款偿还期缩短三年。未来的几年他们还会继续努力，来看看这夫妻俩是怎么做到的👇 “在过去的几年里，除了常规还款外，我们还进行了额外的还款。我们会将额外的还款用于本金，这样做可以缩短贷款期限并节省利息。有些人选择在贷款期限内定期进行额外还款，比如说，他们的常规还款额是$1,650美元，他们可能每个月选择支付$1,800。但我们的额外还款是比较零散的，且数额不固定，这不仅减轻了我们的压力，同样也可以减少贷款余额”。 “每当我们有多余的钱，就用它来进行额外的本金还款。有几个月，我们只会多付$20，有的时候是$300。但有好几个月，由于资金紧张，我们根本没有支付任何额外的款项。可尽管如此，我们的贷款还是缩短了三年”。 这里有个小建议：如果你要额外偿还贷款，确保这笔钱是划入本金的。如果你没有说明这一点，那贷款机构可能会把它算在利息上。 “除了离还清债务又近了三年外，我还看了我们的分期偿还表，

快餐业有公开的秘密——那就是In-N-Out Burger的“秘密菜单”。这些项目实际上列在In-N-Out的官方网站上，但在餐厅内部的菜单板上并没有显示。 大多数来自加州的连锁餐厅的忠实粉丝都清楚这份菜单，它包括六个官方项目： “Double meat”是一个有额外牛肉饼的汉堡；“3X3”是一个有三块牛肉饼和三片奶酪的汉堡；你可能已经猜到“4X4”是什么样的了；食客还可以点“grilled cheese”，这是一个只有两片奶酪而没有牛肉饼的汉堡；或者“Protein-style”，这是一个用生菜包裹而不是用面包的汉堡。 最后，流行的“animal style”汉堡包含用芥末烹制的牛肉饼、额外的泡菜、额外的酱料和烤洋葱。 然而，还有一些其他的项目，In-N-Out的员工通常也会“懂”，比如“Flying Dutchman”（两片奶酪，两块牛肉饼，没有其他东西）、“Lemon Fries”（上面挤了柠檬汁的薯条）和“三色奶昔”（巧克力、香草和草莓）。 但是还有一些传闻中的东西，员工们表示它们完全是假的。 据SFGate报导，一些社交媒体群组和subreddit上充斥着自

随着通胀放缓，预计今年晚些时候美联储将降息。根据 CME FedWatch 工具的数据，交易员们几乎百分之百预测首次降息会发生在九月。这对购房者来说是个好消息，因为降息可能会使每月的按揭付款更加负担得起。 虽然抵押贷款利率与 10 年期国债密切相关，但它们往往与美联储的基准利率同步波动。因此，降息可能会在今年晚些时候降低抵押贷款利率。那么，利率下降之后，每月应还的贷款，到底会减少多少呢？ 根据抵押贷款银行协会的数据，目前利率已经从上周的 7% 下降到 6.87%。而 Realtor.com 预计，到 2024 年底平均利率将降至 6.5%，Fannie Mae 则预测为 6.7%。2025 年可能会有更多的喘息空间，因为主要预测机构预计利率将继续下降。其中 Wells Fargo 和抵押贷款银行协会预测利率将进一步降至 6% 和 5.9%。 以下是基于美国中位数房价 420,800 美元，首付 20% 下不同利率下每月抵押贷款成本的变化： 6.87%（当前）：$2,210 6.7%：$2,172 6.5%：$2,128 6%：$2,018 5.9%：$1,997

六年前，Kema Ward-Hopper 和丈夫 Nicholas 从美国举家搬到哥斯达黎加，开启新的创业生涯。尽管收入比以前少，但 Kema 表示在哥斯达黎加生活更幸福，而且每周只用工作 25 小时就能维持开支，简直是神仙日子！ 在搬去哥斯达黎加以前，Kema 和丈夫生活在德州休斯顿，分别担任研究分析师和抵押贷款经纪人。两人还有一个女儿 Aaralyn。最初，两人辞去工作，到哥斯达黎加 Nicoya 半岛的丛林中租了一年的房子。当时他们“一个认识的人都没有”，也不知道自己多久能找到工作。但后来的事情证实，他们的冒险是值得的。 哥斯达黎加是世界上最幸福的国家之一，在《世界幸福报告》2024 年的榜单上排名第 12。Kema 一家居住的 Nicoya 半岛则是五个“蓝色地带”之一。根据长寿研究员 Dan Buettner 的研究，蓝色地带是世界上一些最长寿人群和最高预期寿命的地区。而 Nicoya 半岛以健康饮食、居民对家庭的重视而闻名。 Kema 坦言：“在这里生活让我能够探索我的激情，这样我的赚钱方式就不像是一份工作，而更像是我在做我喜欢的事情，那就是为他人服务。我们赚的钱少了，但我

周五（7 月 19 日）一场重大的微软系统崩溃席卷全球，导致航空、银行、紧急报警、医院、广播电视和百货公司等各行各业全部受影响。这起事件的主要起因，与一家名叫 CrowdStrike 的网络安全公司有关。CrowdStrike 总部位于德克萨斯州，该公司 CEO George Kurtz 周五早上告诉客户，故障是由其软件在 Windows 操作系统上的一次内容更新中的缺陷引起的，并非安全事件或网络攻击。 最新公告显示，CrowdStrike 的工程师已采取措施解决问题，客户如果仍有技术问题，应重启计算机并采取其他措施。公告指出，问题特定于 CrowdStrike 的主要软件产品之一 Falcon，并不影响 Mac 或 Linux 操作系统。CrowdStrike 表示，Falcon 旨在保护保存在云端的文档。 据悉，CrowdStrike 通过软件销售和重大黑客事件调查在全球开展业务。该公司还帮助美国政府进行网络安全调查。例如，CrowdStrike 曾表示，他们追踪朝鲜黑客已有十多年时间。该公司还负责追踪 2014 年对索尼影业进行攻击的黑客组织。 但 CrowdStrike 最为人