天价的房价、有限的库存、过高的房贷利率…这都是目前房地产市场的“特征”，不仅令潜在买家沮丧不已，甚至让有的人直接打消了拼一把的念头。 根据最新的Harris民意调查，57%的租房者认为能有一套房子的美国梦已经破灭了。但我们应该了解的是，今天的房市状况不会永远继续下去，随着时间的推移，买房可能会变得容易一些。但即使这种情况没有发生，长期租房也没有什么错，甚至会给你带来一些经济上的好处。 今天房价上涨的一个原因就是没有太多的库存可供选择，因为许多房主在2020和2021年进行了再融资，当时房贷机构大幅降低了利率。所以现在，持有3%的利率的人当然不想换成7%了，这是很容易理解的。 可一旦利率开始下降，房主可能不会再像现在一样被束缚了，因此我们可能会看到待售房屋数量大幅上升，这就会导致房价下跌。美联储已经表示，希望今年开始降低利率。虽然它不会设置房贷利率，但当基准利率有所改动时，整体借款利率也会随之改变。 不买房一直租房，难道就意味着是个“失败”的人吗？ 房屋所有权通常与财富增长和经济状况稳定联系在一起，但即使不买房，你也可以做的很好。租房子的时候，你在一段租期内每个月支付一笔钱，就不需要

本周，在亚特兰大，一辆卡车与一列火车发生重大碰撞，而幸运的是卡车司机在碰撞后勉强逃脱活了下来。 这起事件发生在在周二早晨，于乔治亚州Bartow75号州际公路附近的Allatoona Road。 Zack Hatcher紧随一辆停在铁路轨道上的拖车卡车后面，并首次与亚特兰大ABC电视台WSBTV分享了这段视频。 在他的视频中，火车的警报声可以听到，铁路道口的栏杆开始下降，一名男子从卡车驾驶座位一跃而出，就在火车冲撞之前，逃离了现场。 拖车翻倒时飞起的碎片，而距离事故不远的Hatcher不得不倒车避开自己的车辆被撞。 火车最终停了下来，Hatcher爬过两节火车车厢去查看卡车司机，后者看起来奇迹般地毫发无伤。 “工程师和列车长都说他们看到了卡车停在轨道上——他们一看到卡车就开始刹车，但他们来不及停下来。”Emerson警察局的Lisa Fuller说。 当局称，自2017年以来，这个铁路道口已经发生了八起有文档记录的事件，但这是第一次碰撞，该司机因在铁路道口行驶时未有足够空间完全通过而被罚款。 “幸运的是，没有人受伤，” Fuller确认

哈佛大学和蒙大拿理工大学的研究人员推测，一群身份未明且技术先进的群体可能已经秘密地生活在人类中间。 在一篇新的论文中，研究团队提出，关于UFO（或称UAP）的目击事件，可能反映出智能生物在地球上隐秘活动的迹象（例如地下），以及其附近的环境（例如月球），甚至可能是“混迹在人类中”（例如伪装成人类）。 研究人员承认，他们的研究“很可能会被大多数科学家怀疑”，但他们敦促科学界以“认识上的谦逊和开放精神”来看待他们的主张。 在论文中，科学家们解释了地球上可能存在外星生物的假设。 他们认为，“残留形式”可能存在，这指的是一种古老的、高度发达的古人类文明，现今仍然混迹在人类之中。 研究还提出了可能存在一种非人类的地下文明，这些可能是“未知的、智能恐龙的后代”。 第三种可能性是，地球上可能有隐藏的居民，他们类似于地面上的天使或精灵，曾经旅行到地球上。 研究论文引用了前众议员Mike Gallagher的观点，他在去年表示，UFO目击事件的一种解释可能是“一个一直隐藏在这里的古代文明，现在突然显现出来”。 Gallagher的评论是在UFO举报人戴David Grusc

南加州一名女子惊讶地发现，郊狼一家子竟一直住在她家房子的底下。 监控摄像头捕捉到了这样一个瞬间：一名女子在遛狗时，遇到一群郊狼，被她迫跑向安全地带。 Leimert Park社区的居民表示，近年来，郊狼在该地区活动的数量有所增加，这让他们对安全感到担忧。 Phaedra Harris，是Leimert Park的一名居民，她回忆起那个午夜，听到一名女子尖叫求救声时，自己从床上惊醒的情景。 Harris立刻怀疑，那女子可能被一群郊狼围困了。 “果不其然，这名女子真的在拼命逃命，”Harris回忆道。“我喊着，‘快进来！带着你的狗！快进来！’”她挥手示意女子安全进入她的家中。 Harris说：“郊狼们正在追赶那名女子和她的狗，并且对着那只狗低吼。” 就在几天前，Harris发现，这群郊狼不仅在社区内游荡，它们还住在她家房子底下。 “我的邻居给我发了一段视频，视频里有郊狼从我家的爬行空间里出来。”Harris说。 在查看了自家监控录像后，她确认这些郊狼确实住在她的房子下面。 “我实际上看到了四只幼崽和两只成年郊狼在我家前草坪上，它

周四早上，一辆处于自动驾驶模式的特斯拉在橙县撞上了一辆正在处理一起致命交通事故的警车。 警方表示，事发时这辆警车的警察在 Fullerton的 Orangethorpe Avenue上执行交通管制任务，调查一起疑似酒驾事故，该事故发生在周三晚上约9点，导致一名摩托车手死亡。 警察局的一位发言人说，事故发生在凌晨时分，当时这名警察正站在车外，他看到一辆特斯拉朝他的方向驶来，并且没有减速的迹象。 该名警察在特斯拉撞上警车前成功跳离，但警车被撞得旋转了一圈，车头严重损坏。 这名警察没有受伤，警方并确认事故发生时特斯拉处于自动驾驶模式。 尚不清楚驾驶员是否会受到处罚。 在早前致命事故中涉及的驾驶员因涉嫌酒驾被捕。在事故中丧生的摩托车手身份尚未确定，但他是一名成年男性。

自疫情以来，汽车保险费用飙升了30%，不过，由于一些驾驶不当或鲁莽行为，部分司机面临的保险费用上涨甚至更多。那么，问题来了，谁是美国最糟糕的司机？他们开的是什么车呢？ LendingTree对2022年11月14日至2023年间的数千万份保险报价进行了分析，试图解答这些引起争议的问题。研究人员计算了每个州不同汽车品牌每1000名司机的驾驶事件（如事故、超速罚单、酒驾、违章）的数量。 榜单上，以Ram（前身为Dodge Ram，自2009年成立独立品牌）司机居首，每1000名司机中有33起驾驶事故，他们被评为美国最差的司机。 一查网络上的观点，许多人对此观点表示认同。LendingTree的数据分析显示，Ram司机不仅超速罚单最多，而且在所有30个品牌中事故和酒驾的次数也名列前茅。 那么，为什么Ram司机的表现这么差呢？这里面可能有多种因素，不一定全是司机本身的问题。Ram是入门级皮卡车迷的首选，而现代的皮卡车由于其设计，成为了驾驶中最危险的车型之一。它们的车身高大，为司机创造了盲区，车重较大，更容易造成伤害甚至死亡，且体积庞大，难以操控。 有趣的是，其他知名的皮卡品牌如Ch

随着又一批毕业生步入社会，很多20多岁的年轻人开始在本月涌向劳动力市场，寻找毕业后的第一份工作。如果你也是他们中的一员，或者只是想换一份新的工作，那不妨考虑一下2024年雇主最看重的技能是什么。 Upwork刚刚根据自由职业者的收入公布了2024年最受欢迎的技能，包括社媒营销、会计、虚拟小助理等。 首先呢，2024年最受欢迎的技能之一还是数据分析。数据分析师会查看关于公司表现的原始数据，包括销售、网站流量、监管风险等，并给出如何改进的结论。这份工作在商业运营上有很大的推动作用。 数据分析师通常需要计算机科学或统计学等专业的学士学位，没有学位的人也可以通过大学或谷歌等科技公司的在线课程，并通过Coursera等网站获得证书。相关技能在Upwork上的时薪高达$167美元。 的确，能够利用新技术的人一定会是未来赢家，特别是与AI工具相关的。

据一位来自肯塔基州的妈妈表示，她和家人的邮轮之旅在出发前48小时突然被取消了预订，因为他们成为了身份盗窃的受害者。 这家人花了一年的时间和$1.5万美元计划乘坐嘉年华庆典号邮轮Carnival Celebration，可马上就要出发了，Tiffany Banks却突然收到了来自嘉年华的电子邮件，说是她预订的行程都被取消了。 “我们都慌了，因为我们为这个假期已经计划了一年，而且定的是船上最大的总统套房。当我打电话给客服的时候，他告诉我在线系统已被登陆，且舱位已被取消。在和这名员工谈了将近两个半小时后，他们才提出用两间内部房来代替那间套房”。 虽然很不开心，但这家人还是决定按照原计划前往港口，但由于预订仍然处于取消的状态，他们不得不在迈阿密租了一间Airbnb的房子。 后来Tiffany Banks又更新了消息，说是一个骗子盯上了他们在FB上发布的含有预订消息的帖子。这个人开设了一个假的嘉年华个人主页，将这家人的预订消息新增到了帐户里，然后又取消了他们的邮轮行程。 最终嘉年华向Tiffany提供了$1万的船上信用额度，可她拒绝了，而且这家人以后再也不想预订嘉年华的邮轮了。

本周，Redfin首席执行官Glenn Kelman表示，由于等待房贷利率下跌的房主们逐渐意识到，搬家计划已经无法再推迟，预计今年房价会从夏天开始下跌。 “有迹象表明，住房正在变得更容易负担，佛州和德州等主要城市的房价已经出现了大幅降价。与此同时，有超过6%的卖家在5月下调了挂牌价格，这也是一年多以来的最大比例”。 房价下跌，主要就是因为房主不想再苦苦等待利率下降了。随着越来越多的房主苦等一年或更长时间之后才选择将房子挂牌出售，待售库存正在不断增加，价格也就开始出现下降。 “我们的很多客户都是去年刚离婚的人，再不搬家夫妻俩都快把对方逼疯了。我们也有客户是拥有一套联排别墅的，但又有了第三个孩子，房子已经住不下了。在某种程度上，已经到了即使不想卖，也不得不卖的地步”。 Redfin的数据显示，4月份可售房源增至160万套，较去年同期增长13.7%。新上市待售房屋数量增至62.1万套，较去年增长17.4%。 “今年的前三、四个月，新挂牌的房子越来越多，当房屋都停留在市场中，你就会看到价格下跌了”。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity

标准普尔 500 指数周四上涨 0.2%，接近历史最高水平。交易员权衡了更多显示通胀压力可能正在缓解的数据。 今日收盘，标准普尔 500 指数上涨 0.2%，纳斯达克综合指数上涨 0.3%。道琼斯工业平均指数下跌 65 点，即 0.2%。当天早些时候，标准普尔 500 指数上涨 0.4%。 Generac 和 Paramount Global 分别下跌 5% 和 7%，领跌标普指数。Salesforce、亚马逊和卡特彼勒分别下跌 2%、2% 和 1%，导致道指下跌。 数据方面，5 月份生产者价格指数 PPI 环比下降 0.2%。道琼斯调查的经济学家预计增长 0.1%。在该报告发布前一天公布的五月份消费者价格指数 CPI 涨幅也低于预期。 昨日美联储宣布维持利率不变，但指出在通胀方面取得了进展。不过尽管如此，央行仍将 2024 年的降息预期从之前的 3 次下调至 1 次。“我们可以从这里消除加息的可能性。”Horizo​​n Investments 投资组合管理主管 Zachary Hill 指出，“我们现在的基本预期是股市将继续走高。” 个股方面，在芯片制造商博通第二财季业绩超出预