Walter和Debbie Priebe 本来只是想着修缮一下老旧的房屋然后安享晚年，没想到却被突如其来的房产税账单击溃。他们在佛州Pompano Beach的房产税，从每年$15,000直接飙升到了$91,000，是他们原本预期的2倍之多。 2002年，这对夫妻从Walter父亲的手里买下了这套房子，但墙上都是白蚁，屋顶也快坍塌了，所以决定大修一下。房子对两人来说意义重大，他们的儿子亲手修了管道，房子建在水边，有船坞、码头和自家加建的海堤。2021年，他们决定更换屋顶并加盖二楼，希望老了可以在这里安享晚年。本以为这只是“改善”而非“重建”，所以仍然可以保留佛州对自住房的税收优惠。 可问题就出现在，他们的改造引发了对房产价值的重新评估，而他们所在社区对房屋的高需求又推动了房屋的飙升。导致原本受到Save Our Homes法案保护的房产重新被评估为市价$440万的新房，而买的时候只花了$65万。根据佛州法律，一旦房产被认定为“重大改善”，比如加建、结构性改造，就会取消税务保护，按市场价重新征税。 虽然Debbie在装修前已向当地政府部门确认过“仍然有资格保留豁免权”，但政府最终又以结构变化过大

一位乘客在 Spirit Airlines（精神航空）的一次航班上经历了让人头皮发麻的场面：蟑螂在飞机机舱里乱爬，而且她还拍下了全过程。 这位名叫 Simone Beez 的乘客在5月11日（周日）发布了两段视频到社交平台 X ，记录了她在机舱中看到蟑螂在墙上和座位上爬行的画面。 在第一段视频中，可以看到一只棕色的蟑螂从椅背口袋爬出来，一路沿着椅子后背往上爬，视频中还能听到周围乘客低声议论的声音。 第二段视频里，又有一只虫子出现在紧急出口旁边的墙缝里，离乘客的座位非常近，令人作呕。 Never again will I fly @SpiritAirlines . I've flown over 500,000 miles on Delta and have never in my life seen roaches on a plane this is crazy. pic.twitter.com/gIIMHpsOG9— Symoné B. Beez (@SymoneBeez) May 11, 2025 媒体尝试联系 Spirit Airlines 要求回应，但暂未收到回复。

如果你正准备买房，首先得搞懂一个关键词：首付Down Payment。它就是你买房时自己掏的那一部分钱，其余部分则由贷款来支付。 举个例子，你打算买一套$40万的房子，如果你能付10%的首付，那就是要一次性拿出$4万美元，剩下的$36万就是银行贷款补齐的。 大多数首付通常在成交当天支付，属于现金结算环节的一部分。如果你之前已经付了定金，当你的报价被接受时，它也会被计入你的首付里。最终这笔钱会交由一个第三方保管，并转交给卖家。据统计，44%的美国首套房买家都是用存款来支付首付和过户费用的。 对买家来说，首付越多，初始就拥有更多房屋权益，以后可以用于房贷再融资或申请房屋净值贷款。此外，这些资产还可以防止资不抵债，也就是房主欠的钱超过了房屋的价值。对贷款机构来说，首付越多，银行风险越小，更愿意给你更低利率。借的钱越少，即使你不还款，他们拍卖房子损失也会小。 以一套$375,000的房子、贷款30年固定利率为6.5%为例。如果你首付3%（$11,250），那就要贷款$363,750。如果你首付20%（$75,000），那就要贷款$300,000。前者月供高、利息支出多，还要交PMI。后者每月可节

一名6岁男童疑似因被留在车内过久而中暑身亡，遭警方以谋杀罪与虐待儿童罪逮捕其父亲，目前被无保释关押。 根据警方说法，Paso Robles警方于周六傍晚接获通知，一名6岁男童在邻近的Templeton Twin Cities Hospital死亡。送医的是男童的父亲，27岁的Briant Reyes-Estrada。 警方调查指出，在男童身亡前，Briant Reyes-Estrada的车辆可能已在Paso Robles Inn旅馆的停车场停放了数小时。警方怀疑，男童是在车内遭受可能与高温有关的致命伤害。 根据美国国家气象局，事发当日Paso Robles气温最高达华氏99度。 Briant Reyes-Estrada目前被关押在San Luis Obispo County监狱，罪名包括谋杀与故意危害／伤害儿童，不准保释。 警方呼吁，任何5月10日当天下午3:40前曾在Paso Robles Inn旅馆停车场的人士，如有任何信息，请拨打 805-227-7455 联系警方协助调查。 根据「儿童与车辆安全」统计，2025年已有两名儿童因被遗留在高温车内而死亡。

Santa Monica市议会于周三晚间表决通过一项新条例，将知名的 3rd Street Promenade 区域设为娱乐区，允许年满 21 岁的成人在户外公共区域饮用酒精饮料。 该提案经过市议会长时间会议审议后正式获得通过。根据新规定，符合条件的成人将能在区域内合法携酒外饮，此举旨在振兴自 新冠疫情与近期野火影响后陷入经济困境的商圈。 加州 Global Dining, Inc. 首席执行官 Lucian Tudor 对此表示乐观，并认为该政策能有效带动人潮与消费：「经营事业非常不容易，我认为这是解方。要突破困境，就必须跳脱框架、勇于创新。」 然而，也有居民对此表达担忧，认为户外饮酒可能加剧城市现有问题。当地居民 Deborah Chance 指出：「我们已经有足够的无家可归者问题、治安问题，现在真的不需要再增加户外饮酒这件事。」 对此，Santa Monica市长 Lana Negrete 表示，全国已有多个城市实施类似规定，整体运作尚称平稳，并未造成重大社会问题。 娱乐区规定重点如下： ●须年满 21 岁，并配戴官方核发手环 ●仅限于区域内店家购买之酒精饮品

世界上最让人难堪的事之一，大概就是被一群小孩当众嘲笑！而俄亥俄州的一位 Cybertruck 车主，最近亲身体验了这种“社死”时刻。 根据 Torque News 汽车博客的报导，这位车主在 Facebook 的 “Tesla Cybertruck Owner” 群组里发帖，说他在儿子的棒球训练场遇到了一场超尴尬的车祸——不是撞车，是车的前备箱（frunk）卡住打不开。 事情的起因很普通：他只是想当个好爸爸，送 10 岁儿子去打棒球比赛，儿子的球具包放在 Cybertruck 的前备箱里。而这个前备箱，他自己也承认，一直以来就“有点对不齐”。没想到这次彻底罢工，怎么都打不开。 他说：“我儿子的球包就在里面，结果那个该死的卡扣松动得上下能晃一两英寸，但就是打不开。”他甚至准备开车回家 39 分钟再拿一个备用手套。 更麻烦的是，车子发现前备箱没完全关好后，系统自动启动了“瘸腿模式”（Limp Mode），导致车子最高只能开到每小时15英里。不管他怎么重启、按按钮、关电源，问题都解决不了。 最后，Tesla 售后终于联系了这位满脸尴尬的父亲。但这已经太晚了，因为在这期间，原本还觉

美国食品药品监督管理局（FDA）周二宣布，将启动进程逐步下架针对儿童的处方含氟口服滴剂与锭剂产品。此类补充剂过去多用于龋齿高风险儿童，但随着部分官员质疑氟的潜在风险，这项政策转向也引发牙医界强烈关切。 尽管氟化物长期被广泛应用于自来水、牙膏与漱口水，被证实可有效预防蛀牙，近年联邦与部分州政府却愈发关注其潜在健康疑虑。 FDA局长Dr. Marty Makary表示，他已指示药物评估与研究中心（CDER）重新审视氟化物对儿童的系统性风险评估，以协助家长与医界了解相关影响。官方声明指出，口服氟可能影响儿童肠道菌群、导致体重增加、甲状腺异常，甚至可能降低智力。 Makary表示：「预防儿童蛀牙的最佳方式，是减少糖分摄取并落实口腔清洁。」 许多牙医专家对此表达强烈反对。密西根大学牙科学系教授Margherita Fontana指出：「我们目前所知氟唯一的副作用是氟斑症，这是种牙齿表面出现白斑或严重时呈现褐色的外观问题，但不影响健康。」她强调，美国饮用水中0.7毫克／公升的氟含量远低于有害门槛，且严谨研究并未证实低剂量氟与肠道或智力问题有明确关联。 根据美国牙科协会（ADA）数据，当地区饮用水中氟含量偏

美国连锁零售巨头 Costco 因应近期市场对黄金的疯狂需求，宣布进一步限制金条购买数量，每笔交易仅限购买一条。 根据《Business Insider》报导，Costco 原本允许顾客每笔交易可购买两条金条，但由于黄金需求激增，现已调整为每次只能购买一条。Costco 官网目前贩售的金条包括 「PAMP Suisse Lady Fortuna Veriscan」与 「Rand Refinery 南非铸造厂」出品的 1 盎司金条。 虽然限购政策上路，但买家仍可能从中获利。以目前官网售价每条 $3,389.99 美元（含运费）计算，若是去年以约 $2,779.99 美元购买的顾客，如今转售仍可获得数百美元利润。 自 2023 年 Costco 开始贩售金条以来，全美掀起一波黄金热。根据《Daily Hodl》引用 Bloomberg 去年 10 月的调查显示，在美国 46 州的 Costco 分店中，多达 77% 在补货后一周内即售罄。 《Quartz》指出，2024 年 4 月 Wells Fargo 预估 Costco 每月靠贩售金条的营收就达 2 亿美元。分析师 Ed

南加州知名的高端有机超市 Erewhon 正持续扩展据点，预计将于 2026 年夏季在 Thousand Oaks开设第一家Ventura County门市。 根据总部位于洛杉矶的 Erewhon 公司公告，新店将设于 The Lakes at Thousand Oaks 商场（地址：2200 E. Thousand Oaks Blvd.），也是该连锁品牌首次进驻Conejo Valley地区。 该店将进驻原为 Lassens Natural Food & Vitamins 的店面，后者已于 5 月 1 日歇业，这间店将是 Erewhon 在南加州的第 11 家分店。 据其官网显示，目前位于Glendale、Manhattan Beach及West Hollywood的分店也正筹备中，标示为「即将开幕」。 Erewhon 以销售有机、健康、精品级商品闻名，部分饮品如 Hailey Bieber 联名的果昔价格高达 20 美元，吸引许多健康饮食族群与名人顾客。 目前的Erewhon门店： • Fairfax District: 7660 Beverly Blvd., Los An

当乘务员请你把手机切换成飞行模式时，你都有照做吗？ 长期以来，航空公司都要求乘客关闭移动通信功能，声称若未配合，可能对飞行安全造成影响。 但如果你忘了，或干脆没理会，真的会出什么事吗？ 「基本上，什么事也不会发生。」拥有 7,000 小时飞行经验的飞行教练兼飞行员 Gary Coxe 告诉《Travel + Leisure》。 不过，虽然后果未必严重，多数航空专家仍强烈建议乘客配合开启飞行模式，主要是出于对机组人员的尊重与考量。 一名在 TikTok 上使用PerchPoint为名、同时是美国陆军退役飞行员的用户解释，即使手机信号不会让飞机坠毁或影响飞控系统，仍有可能对机师的通信耳机造成干扰。 @perchpoint The more ya know, yanno? #fyp #aviation ♬ original sound - PerchPoint 他指出，如果在一架波音 737 飞机上，有三到四人未切换飞行模式，手机试图连接地面基地台时会发出无线电波，这些信号可能干扰机师耳机的通话品质。 「这不是世界末日，但真的会蛮恼人的」他在视频中