Refinance 「再融资」的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。新贷款也许有更低的利息，不但可以帮你改善自己的财务状况，也有可能改善自己的贷款能力。其他 Refinance 好处如下： 省钱： Refinance 的理由是为了节省利息，通常 Refinance 可以降低现有的利率，特别是长期或是大额的贷款，可以因为降低利率而节省大量的资金。例如：你现有的房贷利息是7%，Refinance 后你可能可以拿到更低的房贷利息，比如4%或是5%，可以用较低的利息偿还房贷。 降低付款： Refinance 可以帮你降低每月支付的费用，而且当你申请 Refinance 时，可以重...

什么是 Refinancing？ 这年头好像越来越多人买房了，这时候如果还不知道要怎样申请贷款、Refinance 的话那岂不就吃亏了？房贷利息这么高，你是不是想把利息压低一点稍微喘口气？究竟什么是 Refinance？ Refinance 「再融资」的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。新贷款也许有更低的利息，不但可以帮你改善自己的财务状况，也有可能改善自己的贷款能力。流程通常如下所示： 1. 你想降低利息，改善现有的贷款 2. 找到好的贷方（银行），并请申请新贷款 3. 用新贷款偿还现有的债务 4. 按时支付新贷款，直到你还清贷款 ...

Refinance 「再融资/重贷」的意思是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。新贷款也许有更低的利息，不但可以帮忙房贷屋主改善自己的财务状况，也有可能改善自己的贷款能力。在美国，通常有贷款的屋主还贷几年后会重新审视自己房贷的借贷利率、剩余欠款和利息，并且考量当前市场状况和利息政策，来看看自己是否能透过 Refinance 得利。 若计划 Refinance，可利用以下工具来选择所居住州的 Refinance 公司推荐。 前提 在考虑要不要 Refinance 的时候最重要有两点因素考量：一个是未来打算使用/居住这间贷款房的时间，一个是总体贷款金额和利率。如果短期之内不打算...

年龄与卵子质量有很大的关系，年长女性的卵子数量不但会减少，质量也可能会受到影响。一般来说最佳怀孕生育年龄是25~30岁，随年龄增长生育力逐渐下降，而现医学界定35岁以上初产妇为高龄，也就是超过34岁即为高龄妊娠（也有一些欧美本地医生标准较宽，认为40岁以上才是高龄、45岁以上可能才建议做试管）。这道年龄门槛会定义在「初产妇」的缘故是许多疾病像是妊娠高血压会在初产妇发生，经产妇（生过一胎以上）除非两胎相隔的时间很久才比较需要注意。年纪越大怀孕，罹患妊娠高血压、妊娠糖尿病、子癫前症的风险越高。 现代夫妻多半都希望经济稳定之后才生儿育女，随着现在晚婚晚育的趋势大增，34、5岁以上的新手妈...

美国境内大多数的州都没有提供外国游客买东西的退税服务。目前只有德州 Texas 与路易斯安娜州 Louisiana 才有国外游客退税点。游客需要持外国护照，提供90天内的机票当证据 (在美国停留不超过90天)。在德州的话，只要能证明你买的商品要送到国外去，也能退税。 在美国的居民，长住美国的外国人，双重国籍，在美国待超过90天的旅客都不能申请退税。

营养的橄榄油可分为四级： 特级初榨橄榄油/冷压初榨橄榄油Extra Virgin Olive Oil：以冷压方式压榨而成，不经任何加热处理，油酸度(Oleic Acid)须低于0.8%。保有天然橄榄果香，天然青绿色泽，营养价值最高，为级数最高的橄榄油。 初榨橄榄油 Virgin Olive Oil：次于特级初榨橄榄油，经橄榄果首次冷压而成，经压榨的橄榄油，油酸度高于0.8%的将被分级为初榨橄榄油(Virgin Olive Oil)，味道温和、仍保留丰富营养。 纯橄榄油Pure Olive Oil/Olive Oil ：经过精练(加热及化学处理)的橄榄油，己失去天然果香、味道、颜色及...

所谓开门七件事「柴米油盐酱醋茶」，油是家家户户每天炒菜必需品，挑选有益健康的食用油也就格物重要。偏偏，市面上食用油种类五花八门，让人不知从何选起，或认为使用橄榄油就是最好。事实上呢，每种油皆有其特性，更有适合的烹煮方式，本篇就来科普一下日常食用油，不仅教你认识各类油品，更要教你烹煮时要如何运用，让你越吃越健康！ ★油怎么选？视烹调方式而定！ 读完前面的介绍就知道，该把以前「一桶油用透透」的观念改掉啦！每种油品各有优缺点，虽然不饱和脂肪酸对健康较好，但事实上油脂愈不饱和，也愈不稳定。因此，没有「最好」的油，只有「最适合」的油，所以不同的烹调方式就要选用不同的油品，才能越吃越健康！ ...

你知道时下最红的时尚配件是什么吗？就是时尚部落客、明星名媛、超模人手一杯的绿果汁！据统计全美冷压果汁市值一年就高达一亿美金，光在LA的WeHo和Westside就有近50间果汁店。从最知名且拥有众多好莱坞明星铁粉的Pressed Juicery、部落客很爱的Juice Served Here、Earth Bar等，连Starbucks都买的到罐装绿果汁！前VS天使超模Miranda Kerr更大方分享蔬果汁让她更加容光焕发。 不过说实话，外面随便一瓶蔬果汁就一张$10纸钞飞走，天天喝好伤荷包。本篇为追求健康美丽的朋友整理出13道在家就能自己DIY的排毒蔬果汁与好莱坞女星的私房食谱，...

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你知道时下最红的时尚配件是什么吗？就是时尚部落客、明星名媛、超模人手一杯的绿果汁！据统计全美冷压果汁市值一年就高达一亿美金，光在LA的WeHo和Westside就有近50间果汁店。从最知名且拥有众多好莱坞明星铁粉的Pressed Juicery、部落客很爱的Juice Served Here、Earth Bar等，连Starbucks都买的到罐装绿果汁！前VS天使超模Miranda Kerr更大方分享蔬果汁让她更加容光焕发。 不过说实话，外面随便一瓶蔬果汁就一张$10纸钞飞走，天天喝好伤荷包。本篇为追求健康美丽的朋友整理出13道在家就能自己DIY的排毒蔬果汁与好莱坞女星的私房食谱，...

一个原则：尽速处理，一切安心 信用机构主要以持卡人的还款情况来调整信用分数，如果欠款超久、经常只缴最低金额、经常把卡刷爆的话，信用分数就会降低。如果很快发现被盗刷并通报银行处理的话，根本不用担心信用分数被影响。 若发生身分被盗窃的情况，绝对要赶快联系三大信用机构，以免不肖份子趁机冒用身份为非作歹。虽然根据 Federal Trade Commission 有法律保障受害者，在身份被盗窃下而开立的金融相关帐户、贷款办理和冒名消费可免责，但是中间要证明、写报告、整理提供证据等等，处理起来也是很头痛。 可以使用信用分数监控网站追踪 1. Annual Credit Report...

丢金融卡/信用卡 丢银行卡其实算是不幸中的大幸 (knock the wood)，因为即使不肖人士在你回报遗失、银行废了那张卡中间的时间差当中盗刷，也不需要承担任何责任，盗刷款项都会被 waive 掉，风险相对小，而且只要一通电话就能补办了。 Step 1. 尽速拨打卡务客服电话：拨打卡背面的免付费电话（卡遗失是要怎么打？上网查都有啦）听语音菜单选择"遗失/被偷"，接通客服后说明情况并回答问题、核实身份之后，就会寄发新卡。有些银行可以网上报失。 Step 2. 等：新卡大概一周左右会寄到，拿到之后就可以打电话开通了。新卡的卡号和后三码安全码会变；如果有绑定自动扣款的话需...

Step 1. 申请补发：重新申请 I-765 (Application for Employment Authorization) 表格申请补发新的工卡，寄送地址则根据身份类别的不同，须寄纸本到不同的邮政信箱（点这里查找）。申请补发的费用 $410，如果要求打指纹的话则需要再缴$85。 Step 2. 需要材料：等于再准备一次申请所需佐证数据，最好还可以附上如原始工卡影本、先前收到的工卡 approval notice 等影本方便办理。若有其他需要补件的数据，移民局会来函索取。

社安局有一项规定，一个人一年内最多仅能（换）发三次社安卡，一生只能申请补发社安卡10次（改名字不算在内）；所以网站上反而告诉民众不一定要申请新的社安卡，只要记得社安号码就好。 Step 1. 报警：到警局备案以防身份被盗，并把报案纪录收好。 Step 2. 准备材料补办：注意补办社安卡需要文件正本。补办不需要任何费用。 •美国出生的公民：(1)出生证明或护照以证明公民身份 (2)身份证件如驾照或护照 •归化公民：(1)公民纸或护照以证明公民身份 (2)身份证件如驾照或护照 •外籍居民：(1)证明合法居留的文件如绿卡、工卡、I-94 等；若为F1/M1签证还需要出示 ...

★大家最关心的Unclaimed Money：退税Taxes 例如退税支票无法顺利送抵纳税人手上（如搬家未更新地址），或每年4/15前没有进行报税动作而无法领取退税。 ●前往IRS官网查找自己的退税进度及是否有退税尚未领取。 ●州政府退税：可按此进入各州政府官网进行查找。 ●更改地址者，请填写Form 8822，同时也在邮局官网填写地址变更。 ●每年乖乖准时报税的重要性：大部分的人除了能获得退税，即使你没有退税可领，说不定你有低收入家庭福利优惠 (Earned Income Tax Credit 简称EITC)，因此报税动作非常重要喔！假使你是因为收入符合无需报税的门槛，你...

正在准备怀孕的夫妻伴侣们一定想知道如何最高效的备孕，那么了解何谓排卵日、排卵期以及该如何计算的知识就很重要了。本篇将分享如何轻松计算排卵期，以及其他可以辅助计算的方法以及需要的工具。 如何计算排卵日/排卵期 1. 记录过去3-6个月的月经周期，从月经的第一天起算到下一次月经的第一天。月经周期比较不准的女性可以再多抓几个月来计入平均。 2. 将周期平均之后，把算出来的数字减去14，就是预估排卵日。所谓的排卵日就是卵子由卵巢排出的24小时内。假设周期是28天，那就把28-14=14，也就是从这次月经来潮之后开始算第14天为排卵日。 3. 由于排卵日可能会有误差，所以一般会把算出来...

虽然说钱不是万能，但没钱万万不能。相信不少人都有中乐透的梦想，毕竟一券在手希望无穷(遥望状)！是说如果乐透那么容易中，那大家也就无需那么认真得为五斗米折腰了T_T 正是因为钱歹赚，所以每一分钱都要锱铢必较。但你知道属于你的钱可能不只有银行户头那些数字吗？虽然我们每月都要缴钱给政府，但你知道政府很可能还反欠我们钱吗？是的，本篇就带大家深入了解Unclaimed Money (待招领财产)，查找自己是否有Unclaimed Money? ★什么是Unclaimed Money (待招领财产)？ 若公司、商家、银行、政府或其他个人持有属于你的财物，但无法联系你将财务归还，则这些财物就...

除了食用油的成分结构，每一种油品都有不同的发烟点(介于熔点与沸点间)，只要达到发烟点以上，油品就会开始变质，也因此做菜时应视烹煮方式去做挑选油品。 比较耐高温的油品包含： Safflower Oil （红花油）：Smoke Point: 515 ºF/266 °C Ghee （印度奶油）：Smoke Point: 485 ºF/252 °C Canola Oil （芥花油）: Smoke point 470 ºF/240 °C Corn Oil（玉米油）: Smoke point450 ºF/232 °C ●未精制(Unreffined)或冷压初榨的发烟点会比精制(R...

拨打之后，可能会等上5-10秒钟，接通后会听到接线员说这一句"911, What's your emergency?"（这里是911，你的紧急事件为何？），此时你可以大致说明紧急情况，而接线员会问的问题如下： 1. 事件发生地址 目前新型的911系统知道你的发话位置，但若是用手机拨打可能没办法精准定位。如果不知道确切地址，可以大致形容附近建筑物、地标、街道标志等。 2. 你所拨打的电话号码 目前新型的911系统可以知道你的拨打电话 3. 紧急事件为何，以及更多细节 若是犯罪报案，则形容嫌犯长相；若是火灾，则说明火势大致如何等等；若有人员需要紧急医疗协助，则形容...

什么样的电话可以打911？ 1. 一般的室内电话 (Landline) 以及公共电话（无需投币），这也是对接线中心来说最容易定位的电话。 2. 手机，而且即使在收讯不良/没有信号的地方也可以试着拨打911。法律规定，电信公司必须传递911信号，即使你不是他们的用户。所以如果你的电信公司没有信号，其他公司如果有信号的话就要帮忙传递。甚至没缴钱被断话、没有插Sim卡、没有电信公司方案wireless calling plan的空机都可以打通911。不过这也表示接线中心将没有办法回调。 3. 网络电话 VoIP 现在网络电话越来越普遍，加强更新版的911系统也能支持，但是透...

如果不会说英文/英文不流利怎么办？ 不担心，接线中心都有双语人员，只要接通后告诉接线员你的语言为何，例如：Chinese/Mandarin /Cantonese help! 或 I speak Chinese/Mandarin/Cantonese 甚至喊个 Chinese!/Mandarin!/Cantonese! 即可。 接线中心会将电话转给会说中文的接线员，或是请翻译人员加入对话，你只需说中文。

科普911 我们熟知的911急救电话，其实在上世纪70年代才诞生。1957年，美国国家消防执行官协会希望创建一只让民众可以紧急通报火灾，且全国通用的电话专线，以避免转接、查找当地消防局电话等时间的浪费。历经十多年的努力，在多方单位的商量协议之下，国会最终通过该法案，开通一支电话专线来处理各种包括火灾、报警、医疗救助等紧急事件。联邦通信委员会与AT&T合作，选用9-1-1这个简短好记的号码，而且当时转盘式电话还是大宗，数字少拨打较方便。 这只急救专线在1968年正式启用，而今99%的美国居民能够拨打并接通此专线，包括室内电话与手机。虽然全国的紧急电话专线都是911，但电信服...

试管婴儿的多胞胎现象比较普遍，大多数时间都是父母本身要求一次多个胚胎移植，但有些则是觉得一次移植多个胚胎到母体可以大大提高成功率。来自 Fertilityauthority.com 的消息指出，许多父母会要求龙凤胎、双胞胎或多胞胎试管婴儿，但却不完全了解一次移植多个胚胎本身的风险。其中风险包括：早产、婴儿出生体重过低、双胎输血综合症、先兆子痫（妊娠毒血症）和妊娠糖尿病等。虽然技术上可以满足，但一些试管婴儿机构不建议多胚胎移植，但具体详情仍请咨询专业生殖医院机构。 若要做试管婴儿，一定要与医师团队清楚交代自己的病史以及先前的诊断处理状况，让医师做最好的判断。每个人的身体情况与患病严重...

食指与中指两指交叉的意涵有两种：一种是正大光明的交叉代表祝福愿望成真，说法包括 Cross one's fingers 或 Keep one's fingers crossed；另外一种是藏在背后交叉，代表这是个善意的谎言，希望不会因此受到惩罚。