买家变少卖家急了！美国房市买卖严重失衡，卖家暴增近50万，买家有望议价捡漏！

根据房产平台 Redfin 最新发布的报告，截至今年 4 月，全美房地产市场出现显著变化——卖家数量比买家多出高达 34%，相当于接近 50 万人。

Redfin 分析指出：“这是自 2013 年以来，买家数量最少的一个 4 月，仅次于 2020 年疫情封锁期间的极端时期。”

对买家来说，这无疑是个好消息。尽管房价依然偏高、贷款利率也尚未大幅回落，但由于买家减少，许多卖家开始做出让步——包括下调房价、承担部分购房费用，甚至愿意接受条件谈判。曾经几年来“出高价抢房、加价竞拍”的局面，正在悄然瓦解。

在加州洛杉矶，尽管房屋中位价格依然在约 $90 万左右，但供需关系也发生变化：卖家数量比买家多出约 45%。“房源终于变多了，但买家没有跟上来，我认为他们是被高利率吓到了。”一位地产从业者这样说。

自 2022 年以来，美国 30 年期房贷利率持续上升，2023 年 11 月甚至一度冲到近 8%，大批潜在买家因此选择观望。即便目前利率有所回落，本周仍高达 6.89%，仍令不少人望而却步，陷入“看得起却买不起”的困境。

贷款专家 Jeannette Ruiz Mayes 指出，“很多人都误以为房市会崩盘、利率会大跌，其实情况并非如此。与其等待，不如主动了解现有的购房援助项目。” 她建议买家多咨询不同贷款机构和银行，了解所在城市与州提供的首付补助计划。

温馨提示：洛杉矶将于 6 月 21 日举办一场大型购房博览会，合格买家最高可获得 $218,000 的首付援助金！活动详情请见：www.facela.org/homeownership-fairs