高房价逼疯房主？全美“逃离指数”出炉：San Jose排名第一，93.7%的人想搬去其他城市

越来越多的美国人准备告别城市生活！无论是为了生活费、远程办公，还是单纯的住腻了，大家都开始把购房目标放到更远的地方去。根据Realtor的最新报告，近60%的城市购房者在上个季度搜索的是自己所在城市以外的房源。

早在2019年疫情前，只有约48%的城市居民会看外地房源，而且这种趋势大多集中在美国西部。而现在，这种“逃离城市”的想法已经蔓延到各地，从东部到南部，从北部到中西部。

排名第一的城市是加州San Jose，上季度的外地房源搜索比例达到了93.7%。今年早些时候，这里的独栋住宅中位售价来到了$202万，打破全美纪录。紧随其后的是华盛顿特区和西雅图，尤其是联邦裁员消息公布后，特区市民的逃离欲望就更加强烈了。

目前在全美范围内，有大约六成买家在搜索城市以外的房产，这也反映出了大家在高利率和高房价面前的纠结心理。在今年春季，纽约有70%的人把搜索目标放在了外地，芝加哥和波士顿则平均在72%左右。

一直以来，西部居民就更倾向于外地买房，而现在东北部也在猛烈追赶，从2019年的45.4%升至58.8%。疫情期间爆红的黑马城市，像德州McAllen和亚利桑那州的Phoenix，如今人气下滑。原因是房价飙升和返岗政策的执行，让人望而却步。

当然，也并不是所有人都急着搬走。旧金山在过去六年反而人气回升。虽然生活成本高，但房价几乎没怎么涨，只涨了4%，比San Jose便宜不少。波特兰更是罕见地留住了本地人，过去6年中，当地人搜索外地房源的比例下降了近10%。

你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。