全美房源暴增！这10个州的库存涨的最快，买家出手的机会来了？

虽然房市慢慢回温，买家如今的选择比过去几年多了不少。而在一些州，房源库存的增长速度尤其惊人。

根据Realtor的数据，内华达州今年7月的在售房源数量同比飙升52.9%，涨幅全美第一。紧随其后的是马里兰州，同比上涨48.2%；北卡州排第三，同比增长40.7%。

分析师表示，内华达的房源激增与投资卖家活动增加有关。随着买家需求回落，更多投资者选择抛售房子，也就，推动了房源上市量的增长。北卡州疫情期间人气暴涨，如今市场开始回归平衡。马里兰虽没经历过大起大落，但近期库存同样明显增加。

2025年7月，全美在售房源数量同比增长24.8%，这是连续第21个月库存同比上升，也是连续第3个月活跃房源突破100万套。虽然相比疫情前仍低了13.4%，但已经刷新了疫情后的最高纪录。不过，库存上涨并不意味着市场全面转冷。Jones指出，买家需求和整体经济环境仍是关键，只有房价和利率下降，买家才会回归。而供应必须跟上需求，才能避免价格再次飙升。

虽然今年的新挂牌量高于去年，但已连续三个月环比下降。房子出售速度也放慢，比去年7月要多等一整周才能成交。一些地区的降温尤为明显，科罗拉多州房源已多到压过买家数量，甚至有经纪人被迫去兼职调酒。“佛州一年前就经历了库存拐点，但现在因为必须卖的人比必须买的人多，反而有更多成交机会”。

以下是房源增长最快的10个州：

•2025年7月挂牌房屋数量：13,097套

•挂牌价中位数：$499,450

•2025年7月挂牌房屋数量：13,995套

•挂牌价中位数：$450,000

•2025年7月挂牌房屋数量：42,574套

•挂牌价中位数：$424,950

•2025年7月挂牌房屋数量：77,994套

•挂牌价中位数：$750,000

•2025年7月挂牌房屋数量：29,089套

•挂牌价中位数：$487,450

•2025年7月挂牌房屋数量：32,276套

•挂牌价中位数：$599,000

•2025年7月挂牌房屋数量：3,373套

•挂牌价中位数：$389,900

•2025年7月挂牌房屋数量：20,709套

•挂牌价中位数：$461,973

•2025年7月挂牌房屋数量：24,224套

•挂牌价中位数：$659,475

•2025年7月挂牌房屋数量：6,770套

•挂牌价中位数：$411,000

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