气候价格双优势！2026买房新榜单出炉：这些中西部城市正逆袭成主角

根据The Wall Street Journal和Realtor联合发布的2026年春季房地产市场排名，现在的榜单主要由价格更亲民的中西部工业城市主导，而不再是高价的沿海大城市。

Realtor的高级经济研究分析师Hannah Jones表示，“2026年春季前十名，看起来就像一场被忽视了十多年的中型工业城市的巡礼。这些不是爆发型城市，而是曾在20世纪中期达到工业巅峰，之后逐步转型的城市。它们现在依靠医疗、教育和制造业重新发展，这些行业在疫情期间表现稳定，并持续吸引被大城市房价挤走的人”。

榜单评估了美国200个最大都市区，综合考虑了房地产需求、房源库存、平均成交时间、房价趋势、房产税、气候风险、失业率、收入水平、生活成本、生活品质，目标是帮助买家找到适合自己住或投资的市场。

前十名中有三个典型的工业城市，印第安纳州的South Bend排名第1，俄亥俄州的Akron排名第6，密歇根州的Flint排名第10，这些城市曾依赖橡胶、钢铁、汽车工业，如今正在转型。

South Bend目前的房价中位数为$317,450，当地房地产协会CEO表示，“20年前我们还被称为衰落城市，现在变化已经非常大了。此外University of Notre Dame、Bethel University这些学校不仅能提供就业，还可以吸引学生留下，带动了人口增长”。

Akron的医疗行业就业机会很多，吸引了不少买家，房价仍然比全美很多地方都要便宜。Flint则是房价涨幅惊人，目前的房价中位数为$198,450，全年涨幅27.6%，是整个榜单中最高的。它从去年的第99名跃升至第10，也是最大的一匹黑马。这座城市正在摆脱汽车工业依赖，转向教育、医疗和社区再开发。

但也不是所有的上榜城市都靠反弹，排名第二的威斯康辛州的Appleton经济结构多元化，制造业、医疗、教育、服务都走的是稳扎稳打的路线。房子平均挂牌37天就能成交，房价中位数$389,900，目前$40万以下房源竞争激烈。

这些城市还有一个共同点，气候风险较低。现在的买家越来越重视气候风险，因为灾害和保险成本在不断上升。中西部和中大西洋地区要比加州、佛州等地区更少遇到山火、飓风、洪水和极端高温，这些因素都在影响房价和投资价值。

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