曾经火爆全美，如今却成最难卖房州！库存超过20万套，平均要等73天才能找到买家

如果你现在准备在佛州卖房，可能真的要多一点耐心。曾经它是全美最火的房地产市场之一，如今却成了最难卖房的州。Underwood Law Firm对全美48个州进行了比较，分析哪些地方对卖家最不友好，结果显示佛州排名倒数第1。

目前佛州市场上共有206,508套房屋待售，是此次研究中所有州里库存最高的。房子从挂牌到卖出，平均等待时间达到了73天。而过去常见的抢房竞价活动，如今也已经明显减少。佛州目前只有10.9%的房屋能让最终成交价高于挂牌价，现在它的房市主动权已经明显掌握在了买家手中。

Underwood Law Firm使用了Redfin Data Center的数据，从7个指标对各州市场进行评估，包括房屋成交价中位数、成交套数、平均挂牌天数、年度房价变化、在售库存、高于挂牌价成交比例，以及降价房源比例。不同指标根据对卖家的重要程度给予不同权重，最后汇总成一个综合的卖房难度评分，得分越差就代表当地对卖家越不友好。

全美第二难卖房的州是德州，目前有180,524套房挂牌出售，平均要等68天才能卖出。更加明显的是，大约23%的卖家最后不得不下调挂牌价，这一比例也让德州成为此次研究中降价最常见的州之一。

排名第三的是南卡州，挂牌时间中位数为74天，有22.1%的房源需要降价。而最终高于挂牌价成交的房屋比例只有13%。

1. 佛州

2. 德州

3. 南卡州

4. 蒙大拿州

5. 亚利桑那州

如果把视线转向东北部，情况几乎完全相反。康涅狄格州在此次研究中排第48名，是全美最适合卖房的州。当地55.8%的房屋最终成交价都高于了挂牌价，是全美最高比例。

1. 康涅狄格州

2. 罗得岛州

3. 新泽西州

4. 马萨诸塞州

5. 伊利诺伊州