对不少有购房打算的人而言，每个月支付房贷未必是最难跨过的门槛。真正让他们迟迟无法买房的，往往是购房初期需要一次拿出的那笔首付款。
对此，Zillow Home Loans推出了一项新的首付援助计划，专门面向使用FHA贷款购买房屋的合格买家。根据计划，买家最多可获得相当于房价3.5%的首付资金，正好对应FHA贷款通常规定的最低首付比例。与一般需要支付利息的借款不同，这项援助采用零利率、无需每月还款的贷款形式。如果申请人在接下来的5年内满足规定条件，整笔援助贷款还可以获得全额免除。
这项新计划的适用范围涵盖全美43个州及华盛顿特区，但目前仍有7个州被排除在外，分别是亚利桑那州、特拉华州、佛罗里达州、马萨诸塞州、纽约州、佛蒙特州和弗吉尼亚州。
在援助金额的计算上，Zillow会以房屋成交价格和评估价值中较低的一项作为基准，提供最高3.5%的资金。举例来说，假设一套房子的售价与评估价均为40万美元，按照FHA最低首付标准，买家需要准备1.4万美元，而这笔金额就有可能通过援助计划获得。购房后，申请人只需按照原定安排偿还主要的FHA房贷，不必每个月另外支付首付援助贷款。只要连续5年按时缴纳主要房贷，并且在这5年里持续将该房屋作为自己的居所，援助贷款便可在期满后自动获得免除。
不过，这笔资金并非在任何情况下都无需归还。如果买家在规定的5年期限结束前搬离房屋、出售房产，或选择重新融资，那么原本可以获得免除的首付援助贷款，就必须一次性全额偿清。
与不少设有申请限制的购房补助项目相比，Zillow这项计划还有两个特点：申请人不受收入上限约束，也不必是第一次购买房屋。此外，买家并非只能支付FHA规定的最低3.5%首付。如果希望增加首付款比例，可以在Zillow最高提供3.5%援助的基础上，自行额外投入最多相当于房价6.5%的资金，使整体首付比例最高达到10%。
来源: Fox News
