房价彻底跑赢通胀，40年涨了441%？新研究显示，加州这些城市涨幅最夸张…

加州房价到底涨得有多离谱？一项最新研究发现，如果过去几十年美国房价只是按照通胀速度上涨，那么今天很多房子的价格本来应该便宜得多。而全美房价与通胀之间差距最大的地区，就是加州。

Clever Real Estate的最新研究对比了美国住宅的中位价格，以及如果房价从1984年以来只按照通胀速度上涨，今天理论上应该值多少钱。结果显示，美国房价过去40多年上涨了441%，但同期整体通胀只上涨210%。

如果房价从1984年以来只是跟着通胀上涨，那么如今中位价格应该只有$242,309，但现实已经达到了$423,100，这一差距在加州更为明显。全美房价与通胀差距最大的城市之一是San Jose，当地目前房价中位数为$1,375,000，而理论上应该只有$642,288，两者之间相差$732,712。

当然，加州其他大城市也出现了非常大的价格差距。研究显示San Diego高出$432,043、Los Angeles高出$429,794、San Francisco高出$416,170、Riverside高出$303,991、Fresno高出$220,493。

研究还专门比较了2011年1月至2026年1月这15年间的房价和通胀变化，同期美国整体通胀上涨47.7%，但全美50个人口最多的大都会区房价涨幅全部超过通胀。其中Miami和Phoenix的差距尤其明显，Miami房价涨幅超过整体通胀201%，Phoenix则超过177%。

从2011年以来，美国50大都会区中有13个城市的房价已经上涨到原来的3倍，其中加州有多个城市在列，包括Riverside、Fresno以及Sacramento。