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房市疲软?三月房屋供应量大幅上涨,销量却下滑,都是利率惹的祸?
美国房地产市场在今年 3 月显现出乏力,全国房地产经纪人协会 NAR 的报告显示,与去年同期相比,已售房屋销量下降 3.7% 至年化调整后的 419 万套。虽然前一个月,也就是 2 月销量有所上升,但 3 月销量环比下降 4.3%。从地区来看,除了东北部外,各地销量均有下降,其中西部地区最显著,销量下降 8.2%。 与此同时,房屋库存开始恢复。3 月底的房屋总量达到 111 万套,比去年同期增加了 14.4%。尽管库存有所改善,房价却依然高企。3 月的中位房价创下 39.35 万美元的历史新高。而春季房市竞争加剧,市场更为活跃。典型房屋的挂牌时间仅为 33 天,较 2 月的 38 天有所减少。 此外,三月首次购房者和全现金购买的比例有所变动。首次购房者占比 32%,较去年有所增加。全现金购买占比 28%,略高于去年。在疫情前,这一比例通常在 20% 左右。 销量疲软背后的主要因素似乎是抵押贷款利率的上升。因为 3 月的销售数据是基于 1 月和 2 月签署的合同所完成的交易,而 1 月的抵押贷款利率较低,30 年期固定贷款的利率处于 6% 中位数,但在 2 月该数字出现飙升。 NA
约一年前
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加州快餐厅价格涨幅大盘点!看看员工最低薪酬提高后,各家店都涨了多少?
自从 4 月 1 日加州快餐业员工最低工资提高到每小时 20 美元以来,多家快餐连锁店已提高了菜单价格,最高涨幅可达 8%。这就来盘点一下每家店的价格涨幅,来看看你最爱的那一家有没有让你直呼“吃不起”? 根据 New York Post 引述 Kalinowski Equity Research 的数据,Wendy's 的价格上涨了大约 8%,Chipotle 的价格上涨了 7.5%,星巴克在加州的价格也上涨了约 7%。与此同时,Taco Bell 将菜单价格提高了 3%,汉堡王则提高了 2%。 从具体餐点来看,Chipotle 将其鸡肉卷饼的价格提高了 8.3%,牛排卷饼的价格提高了 7%,汉堡王的 Whopper Meal 平均价格则增加了 1.4%。此外,虽然麦当劳高管曾警告说,由于工资标准提升,他们也将提高菜单价格,但 KER 发现麦当劳的价格尚未有调整。 加州议会去年通过了这项 1228 号法案,将快餐厅员工的最低工资从每小时 16 美元提高到 20 美元,以帮助他们应对生活成本上升。这一法律也被视为对许多在快餐业工作的加州人的认可——他们并非是赚取零用钱的青少年,而是努力养
约一年前
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堵住漏洞!加州拟淘汰“可重复使用”塑料购物袋
一项旨在填补加州一次性塑料袋禁令漏洞的州法案通过了“第一道难关”,该漏洞允许商店分发一种“可重复使用”塑料购物袋。 由参议员Catherine Blakespear和参议员Ben Allen提出的参议院第1053号法案,于周三以5比2的投票结果获德州环境品质委员会的批准。 该法案将取消禁令中的一项规定,即允许商店使用由回收塑料薄膜制成的更厚、可重复使用的塑料袋。同时该法案修订后,商店只能提供由100%回收材料制成的纸袋的要求,这一比例比之前的40%有所提高。 Blakespear在一份声明中表示:“塑料垃圾正在破坏我们的环境,危及我们的地球。一个塑料袋的平均寿命只有12分钟,然后被丢弃,给我们的环境带来有毒的微塑料,这些微塑料对我们的海洋和垃圾填埋场的影响长达1000年。第1053号法案将大大减少加州的塑料袋污染。” 加州在2016年实施了其一次性塑料袋禁令,该禁令在签署成为法律两年后才得以实施。这一延迟是由于塑料制造商试图通阻挠其实施,而选民最终选择维持禁令。 该禁令的一个例外是:可使用稍厚的薄膜袋,这些袋子能够重复使用125次以上,或能够携带22磅重物在175英尺的距离
约一年前
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买新房、建筑商级别零件就可以避免过早开始维修房屋?养房真的没你想的那么容易…
编按: 买新房就是为了避免在短期内进行重大维修,但实际情况可能还是很难避免。一位购买新建房屋的夫妇分享了自己意外中的维修房屋经历,看看他们是如何管理个人储蓄来养房的。 大约15年前,我丈夫和我购买了我们的新建房屋,我们为此付出的价格比起已经有人居住过的类似房屋要高。当然,我们确保购买了符合我们预算的房屋。由于当时的抵押贷款利率相当有利,我们对自己没有揹负过重负担感到有信心。 尽管我们为房屋支付了一些额外费用,最终还是负担了相当大的抵押贷款,但我们认为反过来看,我们在房屋的前十年生活中,房屋维修成本应该会相当低。好吧,我们错了。由于这个原因,我们调整了我们的储蓄习惯。 当修理不断出现 我丈夫和我在购买和居住在我们的房屋期间学到的一件事是,当涉及到房屋时,它们并不像以前制造的那样耐用。 我们房屋的几个部件原来都是建筑商级别的。这听起来可能很好,但基本上就是另一种说法:“让我们尽可能采用最便宜的热水器/炉子/家用系统来为这次建造节省费用,尽管这会导致房主不得不很快更换它。” 所以,长话短说,我丈夫和我开始在住在我们的房屋六年后面临昂贵的维修问题,而这恰好在我们的一些电器和固定设备超
约一年前
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Santa Ana宣布禁止房屋短租,违者将受指控和处罚
Santa Ana市议会投票决定在城市范围内禁止短期住宅租赁。 该条例明确禁止提供、出租或维护任何少于30天的短期租赁。 根据Santa Ana发布的消息,这项禁令旨在“维护社区特色,解决这些未经许可的商业运营造成的负面影响,并开放急需的住房供应。” 市官员表示,最近由Airbnb和Vrbo等网站推动的短期租赁激增,导致Santa Ana出现了“一系列问题”。 “这些通常持续不到30天的租赁与一系列问题有关,包括垃圾和杂物、噪音过大、停车问题和社区退化,”该市发布的消息中称。 Santa Ana已确定有1100多个活跃的短期租赁单元,约占该市新住房需求的35%。 “通过禁止短期租赁,旨在保留长期租赁或出售的房源,从而解决持续的住房危机,”市官员表示。 周二,该条例的第二次审议获得通过,此前在4月2日已经通过了紧急条例和普通条例;由于紧急条例的通过,相关限制措施已经生效。 规者将受到包括轻罪指控和民事诉讼在内的处罚。 如需了解条例的更多消息或举报疑似短期租赁,请致电714-667-2780或访问Santa Ana执法部门网站联系执法部门
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本周六,所有国家公园免费开放!请记好,2024年还有这些“免费日”...
户外爱好者们注意!为了庆祝即将到来的“地球日”,你可在本周末免费参观任何美国国家公园。 2024年4月20日,美国国家公园管理局将为所有国家公园提供免费入场服务,以启动2024年国家公园周(持续到4月28日)的庆祝活动。 我附近的国家公园 国家公园管理局管理着超过400个景点,包括一些游客众多的公园,如位于北卡罗来纳州和田纳西州的大雾山国家公园(Great Smoky Mountains National Park),以及位于亚利桑那州和内华达州的米德湖国家游憩区(Lake Mead National Recreation Area)。 其他标志性的国家公园还包括加利福尼亚州的约优胜美地国家公园(Yosemite National Park)、亚利桑那州的大峡谷国家公园(Grand Canyon National Park)、主要位于怀俄明州的黄石国家公园(Yellowstone National Park),以及犹他州的锡安国家公园(Zion National Park)。 游客可以在国家公园管理局的网站上按州进行搜索,以找到附近的国家公园。也可以按活动或主题进行筛选搜索。
约一年前
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爱犬人士注意!南加州多只狗被报感染危险细菌,严重甚至可致命
洛杉矶县动物护理与控制部门已发布动物健康警告,原因是四只狗检测出可能致命的细菌性疾病呈阳性。 这一警告在本月早些时候发布,原因是在2023年6月至今年3月间,四只受感染的狗被送到Pasadena的一家紧急兽医中心。 这种细菌性疾病被称为沙门氏菌中毒病,是由野生鱼类寄生虫中的细菌引起的。 尽管它的名字听起来像是中毒,但罪魁祸首更有可能是当地湖泊中捕获的鳟鱼。 受感染的狗可能会病情严重,症状包括:疲乏、发热、呕吐、腹泻,在某些情况下甚至会导致死亡。 动物护理与控制部门的官员表示,患有这种疾病的狗通常需要住院治疗。 官员表示,四只检测出沙门氏菌中毒病的狗都已康复,但需要住院治疗。 “幸运的是,这四只狗对治疗反应良好,并已完全康复,”在Pasadena的Thrive Pet Healthcare医院为这些狗进行治疗的兽医Sarah Garrity说道。 其中两只狗住在洛杉矶县,另外两只住在Inland Empire。三只狗接触到了San Bernardino县湖泊中的生鳟鱼,而第四只狗则是在洛杉矶县接触到的。 官员表示,狗通常在接触后大约五天生病,使用抗生素治疗至关重要。
约一年前
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更强壮更敏捷!波士顿动力发布新一代人形机器人,即将改变世界?
周三,波士顿动力(Boston Dynamics)公司发布了新型人形机器人“Atlas”的最新版本。该公司表示,这款机器人“专为现实世界而设计”。 和之前的许多公告一样,该公司发布了一段展示机器人行动的视频。 波士顿动力正全力推进全新全电动Atlas机器人迭代版本,并淘汰了之前的液压动力模型。 这次转型的核心,是波士顿动力公司与现代汽车的合作。根据波士顿动力的博客文章,公司将帮助“构建下一代汽车制造”。 “未来的几个月和几年里,我们很高兴能展示世界上最灵活的类人机器人在实验室、工厂和我们的生活中能做什么。”公司表示。 然而,除了机器人新设计的细节外,此次发布在社交媒体上引发了众多质疑。X网站的一些用户将Atlas的发布比作詹姆斯·卡梅隆标志性的末日“终结者”(Terminator)系列电影中的场景。 “它正在叫救护车,但不是为我。”,科技YouTuber Marques Brownlee调侃道。 波士顿动力的网站上展示了原始版Atlas机器人执行一系列任务的情况,包括举起物体,甚至跳出舞蹈动作。 该公司表示,其新款电动模型打开了新局面。
约一年前
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没有大学学历?在美国哪些州找工作最好?学历低就别来加州和纽约了?!
当前全美范围内出现劳动力短缺,越来越多美国雇主已放弃将大学学位作为一系列职位的工作要求,但高薪工作的机会可能会因求职者居住地不同而有很大差异。这是根据一项新研究得出的结论,该研究对美国非学位求职者的最佳和最差就业市场进行了排名,表明一些地区在跟上这一趋势方面落后了。 CashNetUSA 根据美国人口普查局和 Indeed 数据,列出了美国无学位求职者最佳和最差就业市场。榜单显示,纽约州是“目前最难找工作的州”,每个空缺职位有21.94名无学位者竞争。 以下这些州对没有大学学位的求职者来说最糟糕: 1.纽约州 具体来说,纽约市被评为全美最不容易找到工作的城市,每一个职位有41.48名无学位候选人。 2.加州 加州是没有大学学位找工作第二难的州,每个入门级职位有13.58名无学位候选人。 3.新泽西州 新泽西州在没有学位的情况下找工作难度排名第三,每个空缺的入门级职位有12.59名无学位候选人。 报告指出,纽约州和加州的排名都是由于各自就业市场的激烈竞争,纽约市是美国对年轻专业人士工作最具吸引力的城市,而加州去年被 Oxfam 评为最佳工作地点。
约一年前
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【限今天】星巴克全场饮品买一送一啦!辣椒系列新品尝鲜去~
又有羊毛薅啦!星巴克今天全场饮品买一送一啦!4月18日中午12点到下午6点,会员购买任意一款饮品即可免费获赠一杯。 4月16日,星巴克推出了“甜辣”口味的新品,也就是火龙果、菠萝和草莓味的饮品里又加入了辣椒粉。据说又酸、又辣、又甜的口感给不少人带来震撼呢😂 想尝新或是好奇这些新品的你,不妨趁这个机会去试试吧!
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