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加州新禁令!为了控制房租上涨,旧金山成为美国首个禁止自动调整房租价格软件的城市!
周二,旧金山成为美国首个在当地禁止自动调整房租软件的城市。该禁令由监事会主席 Aaron Peskin 起草,旨在最终“将更多房屋推向市场”。
“禁止自动定价将使市场正常运转,并降低旧金山的租金,”Peskin 说道。在经历了数起集体诉讼、由州检察长发起的三次调查以及司法部的一次调查后,监事会终于颁布了这项禁令。
随着禁令的实施,相应条例应会引入以下内容:
• 禁止销售和使用“结合非公开竞争对手数据来设置、推荐或建议租金和入住率”的软件,例如 RealPage 或 Yardi。
• 通过民事诉讼和受到该技术损害的租户的私人诉讼权,实现当地执法。
根据合并审理的集体诉讼的数据,旧金山 70% 的多户出租单元房东在使用收入管理软件技术。
据监事会称,现已被禁止的软件“使大型企业房东能够进行价格勾结,以达到抬高租金的目的。”通过访问大量房东数据集,该技术可以根据当地情况最大限度地提高可能的租金上涨幅度。
“我们注意到新租户的租金大幅上涨,并且出现了骚扰和驱逐长期租户的新手段,这些长期租户尤其容易受到不良影响,因为房地产投资者认为他们的房屋价格过低,”住房权利委员会租户组织者和 Veritas 租户协
约一年前
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一名美国女子被绑在印度森林里长达40天!无法说话的她写了张纸条,指凶手是前夫...
一名美国女子被发现被锁在印度森林的一棵树上,她在那里已经待了40天。而这一事件引发了一场对她前夫的追捕行动。
49岁的 Lalita Kayi Kumar 是在果阿州索努利村附近的一片森林中被一名牧羊人发现的,他听到她哭了好几天。获救后她无法说话,写了一张字条,称她的前夫把她遗弃在那里等死,她已经40天没有吃任何东西了。
Lalita Kayi Kumar 在果阿州索努利村附近的一片森林中被发现,她被锁在一棵树上。她还声称自己被注射了一种用于极端精神病的药物,导致严重的下颌紧闭和无法喝水。之后需要静脉注射食物。她的丈夫把她绑在森林里的一棵树上。
获救后,Lalita Kayi Kumar 无法说话,写了一张字条,指控她的前夫将她遗弃在森林里等死。她的腿被绑在树上,但她的手没有被束缚。一名警官表示,她太虚弱,无法自行解开锁链。据报导,她的身上还有许多其他伤痕。被发现时,她穿着一件透明的雨衣,一件橄榄绿色的衬衫和一条破旧的棕色裤子。
警方已对她的前夫立案,以谋杀未遂罪指控他将她锁起来后逃跑。警方正在采访这对夫妇的亲属。
Lalita Kayi Kumar 被转移到果阿医学院接受
约一年前
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全美哪所大学派出的巴黎奥运会选手最多?这所加州名校遥遥领先!
美国大学的体育氛围非常浓厚,而大学也一直都是美国奥运选手的重要培训基地。今年美国奥运代表团中共有 592 名成员,其中四分之三的选手曾在大学级别进行过比赛。那么,今年是哪所大学培养出了最多的奥运选手呢?
这些选手共来自 169 所院校,从 Santa Barbara City College 到 Eastern Illinois 大学,再到普林斯顿大学和耶鲁大学都有。而人数最多的大学就是西海岸名校斯坦福大学。该校拥有 37 名巴黎奥运会运动员,可谓是遥遥领先。
其中,斯坦福最知名的选手是现年 27 岁的游泳选手 Katie Ledecky。截至周三(7 月 31 日),Ledecky 在职业生涯中已经赢得了 12 枚奥运奖牌,包括 8 枚金牌,追平了 Jenny Thompson 在奥运历史上获得最多金牌的女性游泳选手纪录。而 Ledecky 还将在巴黎参加另外两项赛事,她可能即将成为美国历史上获得最多金牌的女性。
在斯坦福之后,排名第二和第三的依然是两所加州名校,加州大学洛杉矶分校 UCLA 和南加州大学 USC,两所大学分别派出了 17 名和 16 名运动员代表美国参加今年的奥运会。
约一年前
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约一年前
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约一年前
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这个饮食习惯上的小改变,可能帮你把患痴呆症和其他疾病的风险降低20%!得到多名营养学专家支持的建议
一项初步的新研究发现,与每月只吃三份加工红肉的人相比,每天吃大约 1 盎司加工红肉(相当于每周吃不到两份 3 盎司的肉)的人患痴呆症的风险增加了 14%。
然而,对于那些用一份坚果和豆类代替每天少量加工红肉的人来说,患痴呆症的风险降低了 20%。
培根、香肠、热狗和熟食肉等加工红肉通常含有较高水平的钠、硝酸盐和饱和脂肪。研究表明,食用大量这些肉类与结肠和其他癌症、2 型糖尿病、心脏病和中风的发展密切相关。
“我们可以采取很多措施来降低患痴呆症的风险,首先要采取众所周知的降低心血管疾病风险的措施,”波士顿哈佛大学陈曾熙公共卫生学院流行病学和营养学教授沃Walter Willett博士说。
预防和生活方式医学专家David Katz博士说,这项研究是观察性的,目前只能显示关联,而不一定是因果关系。Katz博士没有参与这项研究。
“不过,这些关联很可能是因果关系,因为阿尔茨海默病和认知能力下降的主要风险因素是心血管疾病的风险因素,而加工肉类的摄入与心血管疾病密切相关,”他在一封电子邮件中说。Katz是非营利组织“真实健康倡议”的创始人,该组织是一个致力于循证生活方式医学的全球专家联盟。
每多吃一份
约一年前
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因飞机颠簸问题,大韩航空宣布取消这种超受欢迎的特色美食,不过……
搭乘过大韩航空航班的小伙伴们一定会对机上美食记忆犹新。比起其他航司提供的三明治之类的简餐,大韩航空有正宗韩国料理供你品尝,比如烤肉拌饭、冷面等等。如果你正餐没吃饱,还可以免费再来一碗热气腾腾的泡面,简直太幸福了!
然而一个坏消息是,未来经济舱旅客可能再也无法在大韩航空飞机上吃到泡面了。
大韩航空近日宣布,从 8 月 15 日起,将不再为长途航班经济舱的乘客提供泡面,原因是飞机颠簸可能会导致烫伤事故。该公司在新闻稿中写道:“在提供泡服务时,由于热水,烫伤事故频繁发生。在经济舱,乘务员人员必须一次性搬运几杯装满热水的面条,而乘客们挤在一起,所以烫伤的风险很高。”
不过,头等舱和商务舱旅客仍然可以在机上享用泡面。此外该公司还为经济舱提供自助小吃吧,具体食物包括三明治、玉米热狗、披萨和 Hot Pockets 等。在新闻稿中,大韩航空写道:“我们致力于确保乘客安全,并将根据顾客的偏好选择各航线的小吃。”
该公司解释说,这一变更是“为了应对日益频繁的颠簸趋势。”根据该航空公司提供的数据,2024 年颠簸发生的次数比 2019 年增加了两倍以上。气象专家也指出,行业模型预测未来几年飞机颠簸将
约一年前
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约一年前
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社媒热议:一位乘客不满自己位置被邻座大码乘客“侵占”!未曾想,航空公司处理投诉的方式是……
Reddit论坛上,一位愤怒的乘客因其如何回应占座的大码乘客而受到称赞。
据该网友称,自己最近在美国航空公司的航班上,恰好坐在一位体型较大的乘客旁边,导致自己几乎没有空间。
该网友向乘务员报告了这一涉嫌侵占行为,乘务员表示她会与主管谈话。
“当我告诉乘务员有人占用了我付费的部分座位时,他们告诉我主管会决定如何处理这种情况,”该网友回忆道。“她说他们很可能会重新预订我的座位,而不是让占用两个座位的乘客说我‘不愿意’坐下。”
该网友补充说:“我告诉她我不是不愿意坐下;我只是要求得到我掏钱买的空间。”并且表示,虽然自己并不怨恨这位机组人员的处理方式,但觉得她过于僵硬的态度对解决问题没有多大帮助。
“她只是在做她的工作,我明白,”该乘客写道。“然后告诉我可以打电话投诉,也许还能得到积分。真是一派胡言。”
这位心烦意乱的乘客最终坐下了,因为他们需要回家,但在此之前,他向 X 上的美国航空公司投诉了。
根据 Reddit 帖子,航司的回应如下:“请放心,我们已经将您的评论分享给了相应的领导层,以供内部审查和培训。这样的反馈有助于我们集中精力改进。我们期待您的下一次航班能有更好的体验。”
这位发帖者引起了
约一年前
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