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本周四，长期房贷利率升至五周以来的最高水平，对于潜在的购房者来说又是一个挫折。据Freddie Mac表示，30年期的平均利率从上周的6.82%升至6.88%。 当利率上升时，借款人每月的花销可能会增加数百美元，在房市仍然受到待售房屋库存较少和房价上涨的双重限制之际，这也再次限制了大家的负担能力。 因强于预期的就业报告和通胀数据，近几周来利率几乎是持续上涨的，这也加深了债券投资者对于美联储何时会降低其基准利率的疑虑。但美联储已经暗示，一旦看到更多通胀降温的证据，预计会在今年三次下调短期利率。 3月的消费者价格报告已经连续第三次显示，通胀远高于美联储2%的目标。周四下午，10年期美国国债收益率跃升至4.57%，为去年11月以来的最高水平。 “买家卖家都希望能随着春季销售季的开始，看到更有利的住房条件。但现实是，房贷利率并没有让人松一口气，因为经济数据仍然较为强劲”。 虽然经济学家仍预计，今年晚些时候利率将温和放缓，但多数人也认为，30年期的房贷利率仍会维持在6%以上。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公

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今天上午，一名重罪罪犯故意驾驶着偷来的18轮货车撞向德州公共安全部大楼，造成1人死亡，13人受伤。 经确认，嫌犯是42岁男子Clenard Parker，他被几名警察从货车上带走，现已被拘留。当时大楼里有14人受伤，其中8人在现场接受了治疗，另外几人被送往医院，一名受害者因伤势过重在医院不幸身亡，身份尚未公布。 “这是一场悲剧，嫌犯之后又再次倒车打算冲进去，如果第二次他的方向盘向左拐一点，那座建筑就会倒塌，导致更多人受伤甚至死亡”。 从现场图片能看到，这栋砖砌办公楼的正面严重受损，目前的状态已经无法使用，需要关闭进行维修。 Clenard Parker的行为将面临多项重罪，而他曾在1999年时就犯下过多项重罪和轻罪，包括持有武器和篡改政府记录。

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虽然Francisco Rivera本人并没有多喜欢蜡烛这样东西，但他靠着在Etsy上出售不同款式的蜡烛却能带来每年六位数的收入。 2022年2月，Francisco还在奥兰多的一家课业辅导公司兼职，疫情后需求开始下降，他只能把赚钱这件事寄托在别的事情上。他在YouTube上找到了一个“按需印刷”副业的视频，卖家为衣服和马克杯等产品设计图案，然后放在Etsy或亚马逊等平台上，当客户下订单时，会有制造商将设计印到产品上并进行发货。 Francisco选择了带有“诙谐”标签的中性色调有机蜡烛。他在Canva上设计好，然后放在Etsy上卖，又用了Printify来与制造商联系。他的网店去年的销售额达到了$46.2万，足以让他在年底辞去自己的兼职工作。 每笔销售额中约有30%至50%是利润，他的花销包括Etsy的费用、营销和Printify。他通常每天只工作20分钟，需要加班的话最多也就是两个小时，真的就是赚的比以前多，做的比以前少。 那屏幕前的我们可以参照Francisco的赚钱方式吗？ 当然，按需印刷的好处在于它的风险很低，在Etsy上列出东西只要花$0.2，Francisco

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