想贷款买房，货比三家不仅能省钱，还能帮你找到更适合的银行！但除了利率，你还该关注哪些方面？又该如何缩小选择范围呢？超全指南带你了解挑选房贷银行的“幕后故事”，快来马住收藏🏠 第一步：先搞清楚自己的财务状况 在找银行前，先了解自己的经济实力，这样才能确定需要哪种贷款类型，以及哪些银行擅长做这类贷款。重点看这4项： 信用分数：大多数银行要求信用分在620以上。如果你的分数在740以上，基本不愁找银行，但分数太低选择会少一些，不过也有些银行专门为这类客户提供贷款。 债务收入比（DTI）：每月收入中用于还债（包括新房贷）的比例。多数银行要求每月房贷支出别超过月收入的28%，总债务支出别超过36%，但有些贷款会更灵活。 存款余额：你需要准备首付、过户费用等，而且还不能掏空自己的应急金。最好还能留些钱修缮和维护新房。如果需要首付补助，提前了解哪些银行能提供。 购房预算：有个大概的买房价格区间，有助于确定贷款类型。如果房价超过常规贷款上限，就需要申请大额贷款jumbo loan。 第二步：了解适合你的房贷类型 有了自己的财务信息，就能更好地挑选贷款类型。常见选项包括： 传统贷款：大部分银行都有这种类

今年 5 月，洛杉矶 Arcadia 警方对一对华裔夫妇展开有关虐待儿童的调查，以涉嫌危害忽视儿童重罪将二人逮捕。儿童与家庭服务局也介入调查，并将这对夫妇的所有子女带离，共计 21 名儿童。原来，这对夫妇近年来通过代孕疯狂生子。这一消息引发轩然大波。 这对夫妻分别为 65 岁的 Guojun Xuan 和 38 岁的 Silvia Zhang。让警方开启虐童调查的起因，是一名两个月大的婴儿因头部受伤住院，而 Xuan 和 Zhang 是该婴儿的合法父母。警方称是一名保姆虐待了婴儿，Xuan 和 Zhang 在发现后拖延了两天才带孩子就医。两人在 5 月 9 日被捕，之后被释放。 该婴儿目前仍在住院中，涉嫌施暴的保姆、56 岁的 Chunmei Li 仍未被警方找到。警方称，家中监控录像拍到 Li 曾猛烈摇晃婴儿。警方还表示，他们掌握了其他保姆涉嫌施虐的证据，并计划近期将调查结果提交给地方检察官。 通过代孕疯狂生娃 这起虐童事件让 Xuan 和 Zhang 二人通过代孕疯狂生子的行为浮出水面。政府部门从二人位于 Arcadia 的家中带走 15 名儿童，又从另一个照护儿童的地点

周三，股市经历了剧烈波动，总统唐纳德·川普和美联储主席杰罗姆·鲍威尔之间的分裂是市场焦点。 今日收盘，标准普尔 500 指数上涨 0.3%，此前一度下跌多达 0.6%。纳斯达克综合指数上涨 0.3%，盘中一度跌幅达 0.8%。道琼斯工业平均指数上涨 231 点或 0.5%，早些时候曾下跌 264 点。 一位白宫官员向媒体透露，川普很快将让鲍威尔解职。另外，《纽约时报》报导称，川普甚至起草了一封解雇鲍威尔的信，并在会议中向议员们展示了这封信。这一消息最初导致标普 500 指数下跌，但随后，川普否认了这一报导，称他在近期解雇鲍威尔的可能性“非常低”。基准指数随之反弹。 川普说道：“不，我们没有这个计划。我认为这种可能性非常小，除非他不得不离职。存在欺诈的可能。” 几周以来，川普一直在推动罢免鲍威尔，并呼吁美联储大幅降息。周二，他表示美联储应将利率下调 3 个百分点。但鲍威尔本月早些时候确认，如果不是川普政府加征关税，美联储早已放松货币政策。 本周公布的最新通胀数据也表明短期内不太可能降息。周二发布的消费者物价指数 CPI 显示，6 月的价格水平高于 5 月。周三发布的另一份关于批发价格

日前，德州联邦法官推翻了拜登时代消费者金融保护局CFPB禁止医疗债务出现在信用报告中的规定，而此举将对数百万美国人的信用分产生负面影响。 法官Sean Jordan表示，这一规定违反了《公平信用报告法》因为该法律授权贷款机构可以考虑包括医疗账单在内的各种债务信息。 CFPB曾估计，新规一旦生效，可从美国人的信用报告中剔除约$490亿美元的医疗账单，每年将促成约22,000笔额外获批的房贷，而有医疗债务的个人信用分数平均可提升20分。但由于法院叫停，这些改变将不再发生。 对此，LendingTree的金融分析师Matt Schulz直言，“医疗债和信用卡或车贷不同，金额可能巨大，而且账单经常有错误，理赔过程极其复杂，很多美国人因此被不公平的影响了信用分。就算只是小额的下降，也可能会导致贷款被拒、租不到房子、车贷利率暴涨”。 共和党议员和行业组织曾联名反对，认为新规会削弱信用报告的完整性，让贷款机构无法全面评估借款人风险。 不过尽管法院否决了强制性规定，但三大信用局在2022～2023 年已做出自愿性调整，包括删除已还清的医疗债、删除欠款少于$500的记录、删除入账时间少于1年

相信你一定听说过星巴克有“隐藏菜单”吧？过去这些饮品的配方只能靠刷社交媒体来找到，现在官方终于让它正式上线啦！ 从7月14日开始，星巴克的隐藏菜单可以直接在App的“Offers”标签页中找到。只需点击饮品即可一键下单，所有的客制化选项都会自动填好，无需手动输入。作为首发，四款人气饮品已经在App中亮相🥤 1. 饼干控必喝：Cookies on Top · 冷萃咖啡 + 两泵香草糖浆 · 香草冷奶泡 + 饼干碎 2. 少女心爆棚：Dragonfruit Glow-Up · 芒果火龙果Lemonade + 桃子汁 · 打成冰沙 + 香草冷奶泡 3. 珍珠控：Lemon, Tea & Pearls · 红茶 + Lemonade · 加上覆盆子爆爆珠，口感满分 4. 白巧升级版：Just Add White Mocha · 冰摇燕麦糖浆浓缩咖啡 + 两泵白巧克力酱 · 顶部加香草冷奶泡 值得一提的是，本次星巴克还推出了一个超有趣的隐藏菜单创意比赛。7月14日～7月20日，顾客和员工都可以投稿独家饮品搭配。如果进入决赛，将赢得$5,0

据洛杉矶警方证实，一对夫妇在Encino高档住宅区家中遭枪杀，目前已有人被捕。而据TMZ爆料。受害者是《American Idol》的音乐总监Robin Kaye及其丈夫Thomas Deluca。 本周一下午，警方接到“福利检查”的请求（通常用于确认某人是否安好），之后前往White Oak Avenue 4700号街区。抵达现场后发现一男一女头部中枪，已无生命迹象，当场宣布死亡。目前警方尚未公开作案动机，也未公布嫌疑人信息或详细案情。 有多位邻居表示，这栋住宅在几天前曾发生疑似入侵未遂事件。邻居Amee Faggen透露，她的租客在上周四晚上看到有人翻墙进入这栋房产，并立即报警。 “我房客看到有人在翻围墙，她打了911，但后来我们再也没听到警方的消息，不知道是否和这次命案有关，真的很恐怖”。

每天都在穿的袜子一定要定期替换，长时间穿着的袜子容易积累汗水和细菌，可能导致异味或皮肤问题。此外，经过多次清洗和磨损，袜子的材质会失去弹性或出现破洞，影响穿着的舒适度和支撑性。定期更换新的袜子不仅有助于保持足部健康，还能提升日常生活的整体品质与穿搭体验。这款夏天必备的隐形袜为 80% 棉质混纺，整体吸汗透气，脚跟处有防滑条设计，不用担心走路滑掉。快趁好价入手，将家里破掉的袜子都替换掉吧！

近日，在一场针对大麻农场的移民突袭行动中，一位25岁的残疾退伍美军士兵被错误拘留并遭到暴力对待。如今他公开发声，怒斥这是“对我公民权利的严重侵犯”。 George Retes曾服役于美军，退伍后担任Camarillo市Glass House Farms农场的安保。7月10日准备去上班时，正好赶上ICE对该农场展开大规模执法行动。Retes说，当自己试图开车进门时，被移民局探员用枪指着头、打碎车窗、强行拖拽，还被喷了胡椒喷雾和催泪煤气。 “我已经明确表明我是美国公民，也是农场的员工，但执法人员根本不听，最后还直接暴力逮捕了我”。 Retes表示自己被无指控关押了整整三天，期间没有任何解释、无法联系律师，也没有获得医疗照顾。“我全身都是催泪煤气和胡椒喷雾，但三天没人管，也不给我打电话或看医生。这不是一个美国公民应该受到的对待，更别说是一个曾为国家服役的残疾退伍军人”。 本次的突袭行动已经因为一人死亡而备受关注。Retes的声明直指美国国土安全部和移民执法局，称自己是这场错误执法的受害者之一，“这不是简单的失误，这是对我民权的侵犯，是过度执法，是正义的失败”。他表示将要求全面调查此次执

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