住在View Park Estates联排别墅的Robert和Betty Bivins夫妇，自1987年起就把这里当成自己的家。可如今，在80多岁本该安享晚年的年纪，却面临失去房子的危险。 几年前，他们家阳台开始坍塌，随之暴露出整个社区74套住房都被白蚁入侵的严重问题。据夫妻俩透露，三年前HOA把月费从$385涨到$525，声称要用于阳台加固等维修工作。可直到现在也没见动工，HOA如今却要求每户额外再交$52,000用于紧急维修。 “我们辛苦一辈子了，本想退休后轻松生活，结果现在要一次拿出五万多美金，我们根本没有”。 Robert担心，如果交不出钱，HOA可能直接收走房子，价值$50万~$80万的房产将拱手相让。 虽然有媒体试图联系HOA，但得到的回复却是无可奉告。

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一份来自WalletHub的最新调查显示，美国人在预算这件事上，真的有很大差距。研究发现，有五分之一的人承认自己在做预算时并不算诚实，这也让人担心，大家是否真的在有效地管理支出。 为了看看哪些州在理财方面表现最好，哪些州依旧很糟糕，WalletHub对全美50个州进行了分析并评估了12项关键财务指标，包括平均信用分数、债务收入比、法拍率等。 “没有预算就等于为财务失败埋下伏笔。如果你没有仔细的规划和追踪每月收入能分配到哪里去，很容易因为乱花钱而无法存钱、投资，甚至连账单都付不起。遗憾的是，很多人从未学过如何做预算，建议每个州都应该把预算教学纳入学校课程”。 以下是全美最会做预算的州👇 1. 夏威夷州 稳居第一的夏威夷州，超过64%的居民会为紧急情况存钱，这说明他们不是月光族，也不会把闲钱全花光。他们还特别会用信用卡，只有26%的人每个月只还最低额。多还一点，不仅能省利息，还能提高信用分数。 2. 华盛顿州 华盛顿人也很会算账，拖欠房贷的比例在全美几乎是最低的，信用卡债务逾期的比例也很低。更厉害的是，只有16%的居民花得比赚得多。此外，华盛顿人的学生贷款负担很轻，

随着利率大幅下降，许多原本观望的买家终于出手，房主们也趁此机会申请再融资，房贷需求飙升至三年新高。 根据MBA的最新数据，上周房贷申请总量相比前一周猛增了9.2%。上周，30年期固定房贷利率（贷款额不超过$80.65万）从6.64%降到6.49%。同时，点数也从0.59下滑至0.56，这是自2024年10月以来的最低水平。经济学家Joel Kan表示，利率连续两周下跌，主要受就业市场走弱的数据推动。 与此同时，再融资申请量环比上涨12%，比去年同期更是高出34%，占整体房贷申请比例从46.9%升至48.8%。再融资的平均贷款规模也明显增大，因为贷款额越高，月供节省空间就越大。可调利率房贷的申请量也有所增加，因为此类利率相比固定利率更低，对买家更有吸引力。 虽然本周开局利率略微回升，但市场可能会迎来更大波动。本周公布的两份关键通胀报告预计将推动市场走势，进而影响房贷利率。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你

虽然消防员仍在努力的扑灭熊熊大火，但加州中部和内华达州部分地区仍处于浓烟警报状态。 8月24日，这场因闪电引发的Garnet大火在Sierra National Forest燃起后，已经蔓延5.6万英亩，目前仅控制住了15%。消防人员表示，周二他们在部分棘手火线取得了进展，但整体形势依旧紧张。 大火也威胁到了McKinley Grove的巨杉林。这里的古老巨杉高达230英尺以上，是美国农业部森林局重点保护的自然遗产。 由于浓烟不断飘散，优胜美地甚至在周一测到“Hazardous”的空气品质指数。这是最严重的等级，哪怕是健康人群吸入也会有风险，更别提本身有呼吸道疾病的人。周二晚间，空气品质虽稍有改善，降到 “Unhealthy”，但依然不容忽视。 目前内华达州Hawthorne空气品质Unhealthy，Esmeralda的空气对敏感人群不安全。加州的Auberry、Cedar Grove已被列入浓烟警报区。 气象局提醒大家，浓烟会让能见度降至不足一英里，增加开车风险。空气品质只有在风向改变或火势得到更大控制后才可能改善，近期外出一定要更加小心！

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满心期待新机发布的果粉们，却在iPhone 17系列亮相后，开始了一片吐槽。据报导，iPhone 17、iPhone 17 Pro、iPhone 17 Pro Max和超薄iPhone Air硬件确实更强大，不仅有更快的芯片、更耐用的电池，还有分辨率提升4倍的相机，但外观却让人完全不买帐。 最大槽点是Pro和Pro Max背面顶端三分之一都被摄像头“横条”占满，再也不是简洁的平滑背板。苹果说这是为了让无线充电更顺畅，但用户只觉得 - 丑！ 其实早在设计图泄露时，大家就开始骂，现在确认后更是炸锅，“丑到爆，简直灾难级设计”、“苹果曾经拿这个嘲笑安卓，现在自己成了笑话”、“完全就是山寨版的Google Pixel 10”、“这根本不像苹果，更像一台丑陋的安卓机”、“乔布斯在世早就把他们全炒了”。 iPhone 17 Pro, our ugliest iPhone ever #AppleEvent pic.twitter.com/tU352QCZfS— 𝙂𝙞𝙡 𝙎𝙘𝙝𝙤𝙚𝙣𝙗𝙚𝙧𝙜 (@agentg) September 9, 2025 除了外形，配色也被疯狂吐槽。Pro和Pro M

想要更安心守护家人安全？这款 X-Sense 智能型 2 合 1 烟雾＆一氧化碳警报器让你即使不在家，也能随时掌握居家状况。 专为 2.4GHz Wi-Fi 设计（不支持 5GHz），无需基站，每个设备皆可透过 X-Sense Home Security App 独立连接，简单方便。 一机双重守护：内置光电式烟雾传感器＋电化学一氧化碳传感器，能独立运作，即时侦测危险烟雾或 CO 浓度，全面守护全家安全。警报响起时，不必再费力伸手去按测试/静音键，只需在 App 一键静音，即可立即停止警报，操作更直觉。无论身在何处，手机都能即时接收通知：包含 火灾烟雾警报、一氧化碳警报、低电量提示、故障提醒 等，让你即使外出也能第一时间掌握状况。支持设备分享，可与最多 12 位家人、朋友或邻居同步接收警报，确保多方守护，安全更有保障。

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近日，在北卡州的Charlotte市发生了一起令人震惊的案件，一名逃至美国的乌克兰难民Iryna Zarutska，在轻轨列车上被当众割喉惨死。 此事也惊动了川普，他在公开场合发声称，“像这样的罪犯必须关起来”，同时批评地方政府和司法系统没能保障市民安全。 8月22日，Iryna Zarutska上车后坐在嫌犯Decarlos Brown Jr.的前排。几分钟后，Brown突然掏出一把折叠刀，并朝着Iryna的颈部猛刺了几刀。而受害者还来不及反应便已经倒地不起，其他乘客则纷纷尖叫逃命。 而Brown被捕后终于在狱中开口，解释了他为何下手，只不过理由却无比荒谬。 Brown的妹妹Tracey Brown表示，哥哥是一位偏执型精神分裂症患者，他认为Iryna会读心术，还多次坚称政府给他体内植入了芯片。Tracey自己也曾在2022年被哥哥攻击，当时他甚至咬伤她还砸坏了门。 “一个听到脑中有声音、觉得全世界都和自己作对的人，总有一天会崩溃的。我觉得那天晚上，他彻底崩溃了”。 案发六天后，一段狱中电话录音曝光，Brown在电话里告诉妹妹，“我刺她的