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纽约这座城市很喜欢“逆流而行”，哪怕是在租房子这件事上，也总会跟整体趋势不大相同。虽然全国各地的租金都在下降，但这里的生活成本又涨了。 根据Realtor的最新报告，与2023年12月相比，全美前50大城市的租金平均下降了1.1%，但纽约市的租金上涨了5.6%。推动租金下跌的主要因素，是因为刚刚上市的新建筑供过于求，但在纽约市这样密集的街道上，这些建筑供应有限。 目前全美租金的中位数为$1,695，是2022年4月以来的最低水平。但在纽约市，一套0至2间卧室的房子租金中位数为$2,967美元。曼哈顿的租金尤其贵，每个月要$4,487，同比上涨5.4%。3间以上的房子租金为$7,091美元，较2023年12月上涨了0.8%。 “在曼哈顿，小户型的需求量似乎更大。这也是一个迹象，表明最近搬进这座城市的年轻人重新燃起了兴趣，而曼哈顿的租金在疫情之后一直保持着平稳状态”。 在纽约的大部分地区，出租房在市场上停留的时间比去年同期长得多。布鲁克林的平均出租期为48天，同比增长60%；曼哈顿的平均出租期为51天，同比增长104%；皇后区为46天，同比增长39%；Staten Island为36天，同比增长12.5

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图中这套占地4000平方英尺的庄园，由奢侈时尚品牌创始人Guccio Gucci的儿子Aldo Gucci在1950年建造。它距离罗马市中心仅几分钟车程，融合了意大利和英式建筑风格。 本周，这座庄园在罗马待售，标价为$1,420万美元。私人封闭的入口通往别墅，沿途是一条蜿蜒的车道，两旁还有高大的树木，确保了绝对的隐私。别墅的一楼设有超宽敞的餐厅、娱乐厅和厨房。楼上是八间卧室和九间浴室。 三楼是一间顶层公寓，配有屋顶露台，可以俯瞰Altar of the Fatherland以及斗兽场和城市的风光。 “对于有眼光的国际买家来说，Gucci别墅不仅是一个家，也是遗产。它的墙壁诉说着Gucci家族聚会的故事，私人庭院也散发着迷人的味道，令人沉醉其中。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equ

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冬天可以说是各种病毒的高发季，总感觉躲过了新冠，躲不过流感，总有一天会中招…虽然这些病菌可以在全年传播，但科学家认为冬季感染的人多是因为我们更多时间待在室内，而寒冷干燥的空气会减弱我们的免疫能力。 所以了解这些病毒是什么、如何传播会有所帮助。虽然完全避免感染是很困难的，但确实有一些方法可以帮到你，大家不妨试试看⬇️ 1. 如何分辨自己是感冒、流感、新冠还是其他病症？ 🦠诺如病毒：通过食物和水传播的胃肠道疾病，通常引起呕吐、腹泻、恶心和腹痛，持续1至3天； 🦠感冒：由多种不同类型的病毒引起，可能导致流鼻涕、鼻塞、咳嗽、打喷嚏、喉咙痛、头痛、全身酸痛或轻度发热，通常持续不到一周； 🦠流感：由不断变化的流感病毒引起的，症状包括发热、寒战、咳嗽、喉咙痛、流鼻涕、全身酸痛、头痛和疲劳。症状通常比感冒症状出现得更快，持续时间从几天到两周不等； 🦠新冠：会引起发热、寒战、咳嗽、呼吸急促、喉咙痛、鼻塞、嗅觉或味觉丧失、疲劳、酸痛、头痛、恶心或呕吐，持续几天。 🦠RSV（呼吸道合胞病毒）：导致流鼻涕、鼻塞、咳嗽、打喷嚏、喘息、发热和食欲丧失，通常持续一到两周。 2. 如何保护自己不被病毒感

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碳钢是生铁铸造成钢再加上碳来增加硬度，是整块碳钢板压制而成，很类似传统铁锅，但厚度硬度及保温导热效果都比传统铁锅更好，但又名牌铸铁锅更加亲民。这款传统中式碳钢炒锅采用优质黑碳钢制成，经过高温锻造及专业手工锤打，坚固耐用。手柄采用防烫实木材质，可承受高温烹饪。带排气孔的锅盖有助于锁住食材的汁液与风味，防止营养流失。13英吋炒锅可提供3-5人份的料理，适用于各种炉具，煎煮炒炸皆行。随附锅盖、硅胶炒锅铲、硅胶漏勺、清洁刷，所需要的下厨翻炒工具一应俱全。 由下点入商品页面后，5折折扣码50W6IUA2就会自动apply，结帐时若未显示优惠则请自行粘贴试试看，优惠2/15/2025结束，折扣数量有限售完为止。

据Netflix今日表示，由于体育赛事直播以及《鱿鱼游戏》等大热剧集回归，该平台在假日季新增了1,890万的订阅用户，不仅打破了自身记录同时也超过了华尔街的预测。 这家流媒体巨头表示，随着它要继续投资会员喜欢的节目，接下来将提高美国、加拿大、葡萄牙和阿根廷等大部分套餐的价格。在美国，带广告的基本服务将上涨$1美元，月费为$7.99，涨幅为14%。而高级套餐的费用将上涨9%，达到$24.99美元。 消息公布后，Netflix的股价在盘后交易中飙升了约10%，市值增加了近$400亿。 Netflix表示，其第四季度的节目安排超出了内部预期，Jake Paul与Mike Tyson的拳击比赛成为播放次数最多的体育赛事，圣诞节当天的NFL比赛也成为联盟历史上播放次数最多的两场比赛。《鱿鱼游戏2》也让Netflix受益良多，这部剧有望成为收视率最高的原创剧集之一。 根据研究机构Antenna的数据，在所有的流媒体服务中，该公司的取消率最低，12月的客户流失率只有1.8%。 Netflix公布每股收益为$4.27，超过了华尔街平均预测的每股$4.20。年营收也是首次超出了$100亿美元。 “我们以强劲的