尽管佛罗里达州以其宜人的气候和丰富的娱乐活动吸引着数百万游客，但对于房地产投资者来说，选择在此购房需谨慎考虑。来自加州及佛罗里达州的房产专家、Aaron Kirman Group的房产部门主管Yawar Charlie提醒道，房地产投资不仅仅关注阳光和棕榈树，更应注重经济稳定性、增长潜力和环境风险。 Charlie特别指出，在接下来的五年内，有几个佛罗里达城市的房地产市场可能不是最佳投资地点，包括Daytona Beach和Ocala等，这些地区的犯罪率较高，经济增长缓慢，且基础设施有限。 其中，Miami Beach尽管风光无限，但由于海平面上升和飓风频发，未来房屋保险成本可能激增，房产价值可能贬值。Daytona Beach和Fort Myers也面临类似问题，前者与经济停滞和高犯罪率作斗争，后者则因过度开发和环境问题受到影响。至于Pensacola和Ocala，虽然风景如画，价格亲民，但犯罪率高且经济增长有限，这对房地产投资者来说是潜在的风险。 在投资前，Charlie建议潜在买家应全面考虑地区的所有风险因素，以做出明智的决策。他的建议为那些寻求在阳光州投资房产的人士提供了重要的

Jofama Coleman因一项没有犯下的谋杀罪曾被判了无期徒刑，不仅被剥夺了自由，还要和年幼的女儿无奈分离。入狱后，他每天只能数着手指过日子，近18年的时间对他来说无比难熬。 “我度过那段时间的一种方法，就是不去想今天星期几，因为每天都是一样的。我的生日也在不知不觉中就过去了”。 本周，他坐在Sacramento的听证室前排，官方公布了他长达6481天的服刑时间。而加州受害者赔偿委员会随后投票决定，根据一项法律，将这近18年的刑期转换为对他的$907,340美元赔偿。根据法律规定，无罪的人每被错误监禁一天可获得$140的赔偿。 Jofama Coleman于2003年被错误定了罪，罪名是在洛杉矶开车枪杀了一名青少年。而他服刑的时候一直在监狱的图书馆里努力学习，想要证明自己的清白，后来是得到了一名志愿者教师的帮助，才让他得以免罪。 Jofama Coleman计划成为一名冤案辩护的律师，女儿Jocelyne在他被捕后出生，现在也上大学了。他计划用这笔钱来支持女儿，买套房子，并换掉他出狱后一直在开的旧车。

本周五，一场快速蔓延的丛林大火在National Forest迅速燃烧，并促使周围人群紧急撤离。截至下午5点，Fork Fire已经烧焦了约250英亩的树木和灌木丛。 官方已经下令疏散了一些人群，加州公路巡逻队也关闭了39号高速公路和Glendora Mountain Road之间的East Fork Road。现场可以看到一股股的烟雾，直升机也在火灾现场进行援助。目前还不清楚是什么导致了这次的大火，也不清楚现场是否有人受伤。 起火原因仍然在调查中！

【咕噜热门话题，一起吃瓜聊八卦】 娱乐新闻自己一个人看不过瘾，就是要和一群人当吃瓜民众才有趣！咕噜最新【话题专区】的【八卦闲聊】板块邀你一起和广大网友深扒聊八卦，神秘大料让你第一时间就知道！自己也能发起话题让网友一起讨论，要吐槽也一起来！ 👇 🔥大S现身南韩主题乐园，素颜照引热议 大S徐熙媛在2022年与韩团「酷龙」成员具俊晔再婚后，生活一直保持低调，鲜少透露婚后点滴。近日有网友爆料，在南韩见到大S和具俊晔带着孩子们在南韩一个知名主题乐园里游玩。大S当天戴着墨镜，梳着两个低马尾，装扮非常低调。 这些照片曝光后，大S的相关话题迅速登上微博热搜。网友们对她的素颜状态议论纷纷，有人表示她的脸部状态不佳，感觉一下子老了许多，甚至有网友称曾经的「杉菜」变成了「酸菜」，看起来非常憔悴。 然而，也有不少网友为大S辩护，认为她47岁能保持这样的状态已经很好了，经历了网暴之后能坚持下来就已经很不错了。他们认为她已经快50岁了，素颜看起来这样很正常。大家还表示重要的是找到情绪稳定的伴侣，看她和孩子们一起出门玩，真的是很开心，希望他们一家旅途愉快

近日，旅游博主Chloe Jade Meltzer疯狂吐槽西班牙Basque Country的一家世界级知名餐厅为她提供了此生最糟糕的一餐，“我花了近$1,000美元吃了这顿恶心的晚餐，隔壁桌的食客甚至拒绝付钱。我真的不敢相信这家餐厅有多糟糕”。 据悉，这家餐厅名叫Mugaritz，是一家位于西班牙的米其林二星餐厅，经常会出现在世界最佳餐厅的名单中。主厨Andoni Luis Aduriz以其烹饪创意而闻名，而餐厅的官网也向大家承诺，“在大约三个小时的时间里，通过大约23-25个创意，我们将共同努力编织一个美食故事。使用双手感受味道、质地和香气，激发所有的感官，唤起我们更原始的习俗”。 Chloe最初对这种设置很感兴趣，并回忆了是如何通过挑选照片并告诉服务员“关于自己的三件事”来选择酒的，就好像在玩游戏一样。 @chloejadetravels This was the WORST meal of my life I truly cannot believe how bad this restaurant was, it is a two Michelin star restaur

沙拉除了有生菜、羽衣甘蓝、鹰嘴豆，现在还多了一种新的食材 - 人生创伤。作为TikTok上目前最火的趋势之一，大家会将成堆的不同种类糖果倒在碗里，与此同时，他们也会“倾倒”自己的创伤。 “我是Jess，第一次约会回家的路上，我被持枪抢劫了，然后那个家伙就像幽灵一样消失了”，说完她就把一点软糖扔进了碗里。 @jessareyouok We kept it very PG for this one dont worry theres way more ! #candysalad #trauma #mommyissues @lexdelaney ♬ original sound - Jess K “当我四岁的时候，父母把我留在了一辆闷热的汽车后座上，他们花了两个小时才想起我”。 @parkerpannell My dad was devastated 😭 @Whitney Pannell-Realtor @Lbp @Rick Pannell #candysalad #trauma #storytime ♬ original sound - Parker Pannell

基于使用情况来确定费率的汽车保险已经变得越来越普遍，它让保险公司能够根据司机的实际情况而不是人口统计因素来个性化每个人的费率，不过呢大多数消费者仍对于要和保险公司分享驾驶数据这件事持谨慎态度。 虽然基于使用情况的计划通常允许司机“自愿加入”，但事实证明，保险公司或许能够从我们的手机中获取到类似的数据。 根据《纽约时报》最近的一篇新闻，三款流行的手机App会向Arity（一家由Allstate拥有的公司）提供驾驶数据。该公司会创建所谓的架势分数，而保险公司可以利用这些分数向司机提供个性化费率。 新闻中提到的三款App分别是： - Life360：家长可以用来追踪孩子位置的App； - GasBuddy：帮助用户追踪附近加油站的油价并找到最优惠的价格； - MyRadar：天气App，可以显示所在地区的任何恶劣天气情况； 上述App会收集你的位置数据，并且还可以记录你的驾驶模式。当用户下载这些App后，他们在用户协议中会中同意与Arity共享此消息，而几乎没有人会阅读这些协议。虽然新闻中没有说明Arity是如何使用这些数据的，不过Life360等公司已经出面澄清，如果用户没有明确选

近日，迈阿密的一位房地产经纪人以$3,439万的价格卖掉了自己的海滨豪宅，而且还是全现金交易，更值得一提的是，房子只挂牌一天就找到了买家。 Oliver Lloyd和妻子Laurie在2021年花了$1,120万买下了位于Miami Beach的一套海景房。其实刚买房的时候，他们并不确定是要住进去还是卖掉。翻新后的豪宅有七间卧室，以及九个浴室和一个化妆间。除此之外，超大的家庭办公室也可以用作书房或放映厅。豪宅里还有一间带混合桑拿和蒸汽淋浴的独立健身房。房子旁边的邻居包括了谷歌的前老板Eric Schmidt。 来一起看看挂牌才一天就卖掉的房子长什么样👇 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷

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