房价掉头向下？最新地图显示全美一半地区房价在下跌，包括佛州和加州

由于房产市场面临低迷现状，全美一半的房屋价值都在下跌。根据Zillow的最新数据，今年50个州中有27个州的房价出现下跌，包括佛罗里达州、科罗拉多州、华盛顿特区、加州和华盛顿州，它们在3～4月期间的房价跌幅最为显著。

田纳西大学财经讲师Alex Beene表示，造成房价下跌的是一系列组合因素，经济不确定性也使得潜在买家更为谨慎。房价下跌的背后，首先就是房屋库存回升。过去几年，由于库存极低，美国房价被持续推高，但现在越来越多的卖家开始意识到价格虚高，愿意降价。

“这次房市下跌的范围越来越广，说明美国房地产市场真的在转向”。

不少分析师将房市问题归因于利率过高，需要修正才能让买家重新负担得起。随着利率维持在高位，预计未来房价还将继续下滑，直到买卖双方达成新的价格平衡。

根据Zillow的数据，以下是本轮下跌的重灾区：

∙ 佛罗里达州：3～4月跌幅0.55%，全美最惨

∙ 科罗拉多州：0.49%

∙ 华盛顿特区：0.46%

∙ 加州：0.42%

∙ 华盛顿州：0.40%

∙ 亚利桑那州、路易斯安那州、德州、乔治亚州、西弗吉尼亚州：跌幅在0.3%～0.37%之间

但房价并非全部下滑，像是丹佛、迈阿密等市场仍在上涨。总的来说，现在的市场不再是一刀切了，对买家来说代表选择更多，竞争少了；对卖家而言，乱定高价等着抢房的日子结束了，现在定价精准才是王道，否则你的房子只能在市场上落灰。

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